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拍卖公告
本院定于####年#月#日##：##时至####年#月#日##：##时（延时的除外） ### 司法拍卖平台上（ ### ，户名： ### 。）对坐落于藤县塘步镇塘步开发区[不动产权证号：桂（####）藤县不动产权第#######，建筑面积：####.##㎡] ### 络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的详情
#.标的物名称
藤县塘步镇塘步开发区(按现状整体拍卖)。
#.标的物详情
（#）藤县塘步镇塘步开发区[不动产权证号：桂（####）藤县不动产权第#######，建筑面积：####.##㎡]。已查封，有抵押， ### 。
（#） ### 了解或调阅上传的标的物图片及其他资料，以本标的实物现状为准；
二、竞价时间及价格
#.第一次拍卖竞价时间：####年#月#日##：##时至####年#月#日##：##时止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次起拍价：#######元，保证金######元，增价幅度#####元;
#.第二次拍卖竞价时间及第二次起拍价（待定）。
三、拍卖方式
从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖程序活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后#分钟如果有人出价，将自动延迟#分钟。
四、竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络拍卖账户（ ### 络拍 ### ### 办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### 为（竞买人恶意抬价。买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的， ### ， ### 名单、 ### 信用惩戒。 ### 为。
五、拍品展示时间与方式
自 ### ，需要看样的，请联系 ########### 。 ### 发布的竞买须知。 ### 在地， ### ### ，联系电话： ########### /#######上班时间工作日##:##-##:##,##:##-##:##。
六、标的物瑕疵问题以及拍卖存在的风险
#.关于标的物是否存在瑕疵的问题
（#） ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、 ### 任何担保。
（#）本标的物为按现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
#.拍卖存在的风险
（#） ### 在地的房屋限购政策，因自身原因不符合购买政策导致不能过户的，自行承担法律风险。
（#）对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理登记过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
（#） ### 门测量的面积与原证面积不一致的， ### 门测量为准，我院不作调整。
（#）我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。
七、★特别提醒
#.税费及其他费用由谁承担的问题
房屋办理过户产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括拖欠的物业、水电、 ### 有费用由买受人承担， ### 需承担的一切税费按法律规定承担；但是需由买受人先垫付，然后， ### ### 分( ### 得税)。 ### 办理水、电、煤等户名办更手续，相关费用自理， ### 查询、核实、与拍卖人无涉。
#.腾空标的物需要的时间
拍卖成交后，强制搬出需要#至#个月左右时间。
八、款项缴纳
### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（ ### ： ### ### ；子账户户名：（####）桂####执####号－ ### ；子账户账号：##################－######），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”
请咨询对应相关金融机构：
#. ### ：陈经理： ########### 。
#.桂银：龙经理： ########### 。
#.邮政：朱经理 ########### 、余经理 ########### 。
十、 ★特别注明
#.对上述标的权属有异议者， ### 联系。
#.如多人共同购买该拍卖标的物的或委托他人竞拍， ### 办理委托手续。
#.上述标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。
#.本次拍卖活动的结果最终以成交裁定书确认为准。
十一、保证金、补差价、行拘、刑拘
★保证金不退还
《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
★补差价
《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
★行拘、刑拘
《民事诉讼法》第一百一十四条及《最高法关于适用〈民事诉讼法〉的解释第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
### 发布的竞买须知， ### ### 司法拍卖平台。
联系人陈法官，电话：####-#######。
联系地址：广西壮族自治区梧州市藤县天乐街##号。
二〇二五年七月三日
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