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拍卖公告
（####）桂####执###号
本院定于####年##月##日##：##至####年##月##日##：##（延时的除外） ### 络平台上（ ### ，户名： ### 。） ### 人刘建名下位于广西大化瑶族自治县大化镇红河北路 ### ### 络公开拍卖。现公告如下：（ ### 分）
一、拍卖标的：
位于广西大化瑶族自治县大化镇红河北路 ### (以现状拍卖)
规划用途：住宅
房屋性质：市场化商品房
所在层/总层数：##/##
建筑面积：##.##㎡
二、竞价时间及保留价、起拍价: ### ### 上拍卖。
第一次拍卖竞价时间：####年##月##日##：##至####年##月##日##：##（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次起拍价：######元，保证金#####元，增价幅度####元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝及支付宝账户，如未有淘宝、支付宝账户者可委托他人（ ### 为能力的自然人） ### 拍授权委托书，如需办理委托事项， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后方可参与竞买。如多人共同购买该拍卖标的物的， ### 办理委托手续。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖成交后， ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审查买受人不符合具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由 ### 承担。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或领取标的物的， ### 递交委托手续， ### 审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全， ### 为。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自 ### ， ### 前往。
六、拍卖财产已知瑕疵: ### ### ，截止####年#月#日该笔抵押贷款尚欠本息######.##元。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：标的物以实际现状为准，法院不承担拍卖的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。
八、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（收款人： ### 执行款专户、 ### ： ### 营业室、账号：###################）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。
十、拍卖成交后，办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、 ### 有税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价） ### ### 分，由买受人垫付，拍卖人将从拍卖成交款中按规定优先提取拨付给买受人， ### 门的计算结果为准。
十一、拍卖标的物实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或者未办理交接手续，法院可以重新裁定拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。如悔拍后重新拍卖成交低于原成交价，则由悔拍人补足差价。 ### ### 。
十三、该标的物在办理办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的其他款项， ### 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。
十四、与本标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十五、 ### 拍卖平台按照操作流程要求交纳保证金，未缴纳的，不得参加竞买。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面查询。
特此公告。
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####年#月##日
咨询电话：####-#######
联系地址：大化县大化镇建丰路#号
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