安徽省马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于雨山区泰山大道2号马鞍山工业学校内超市招租交易公告拍卖转让

#############################################-##-## ##:##:##.##e#a####-#ee#-###f-#dde-aaaf#####cd##############e#a####-#ee#-###f-#dde-aaaf#####cd# 一、标的基本信息 项目编号 CQ-#-####-### 交易方式 网络竞价 项目名称 ### ### 内超市招租 转让底价 ##.###万元（#年总价） 公告开始日期 ####年#月#日 公告截止日期 ####年#月##日 竞价时间 ####年#月##日##:##至####年#月##日##:##（延时除外） 资产概述 ### 内超市招租，面积约##平方米，租期#年（合同一年一签），年租金起租价##.###万元，竞租保证金#万元，履约保证金为成交价年租金的百分之###（租赁期满后无任何违约的情况下由委托人退还至竞得人账户）。 二、标的资产信息 标的状态 #、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。 ### 为，凡参加竞价的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、 ### 有状况，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。 #、自公告发布 ### ，有意向竞租人请提前与代理机构联系预约看样，确认本次招租标的位置、面积，如因意向竞租人未看样登记，竞拍成功后 ### 承担。委托人及代理机构不承担本标的的瑕疵担保责任。 三、交易条件与受让方资格条件 公告开始日期 ####年#月#日 公告期 ####年#月#日至####年#月##日 价款支付方式 银行转账 ### 使优先购买权 是，请优先权利人于####年#月##日##:##前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。 重大事项披露 #、学校规模： ### ####年#月份在校学生约####人左右（人数是波动的），教职员工###余人， ### 承担经营风险， ### ### 寒暑假及法定节假日。 #、经营业态为超市，不得经营假冒伪劣商品、违禁物品（如烟草（含电子烟）、酒类、管制刀具、易燃易爆危险化学品、槟榔及其制品、含酒精饮料、大功率电器、 ### 禁止销售的其他物品等）、不得销售与食堂同类产品、不得摆放自动售卖机、“三无”产品以及不符合食品安全标准的食品。 ### ### 市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。 #、 ### 显著位置配备校园一卡通终端设备， ### ，一卡通营业收入直接进入校方指定结算系统。 ### 进行结算， ### 提供正式发票。 #、竞得人竞得标的后必须严格遵照相关法律法规开展经营活动并接受校区的监督管理， ### 开展各类校园活动，对上柜出售商品、食品安全、超市经营安全负责， ### 罚或造成食品安全事故，竞得人须承担因此产生的一切经济赔偿及法律责任。 #、 ### 对超市日常运营的管理要求，如卫生标准、安全检查、 ### 理等。 #、 ### 管理制度，加强员工培训和管理，规范商品采购、销售、库存管理等环节的操作流程，确保超市经营活动合法合规、 ### 。 #、 ### 的各项规章制度和管理规定， ### 的统一管理和调度。 ### 做好校园安全稳定工作，落实消防安全责任制， ### 消防安全培训和应急演练，确保超市内消防设施设备齐全有效，疏散通道畅通无阻。 #、竞得人应保证商品质量和服务水平，合理定价，明码标价， ### 不正当竞争。 ### 理师生的投诉和建议，不断提高服务质量和满意度。销售的商品价格，不得高于市内同一超市同类商品的价格。 #、 ### 监督检查，定期或不定期检查超市的商品质量、环境卫生、服务质量等情况。 ### 为或违反合同约定的情况，委托人有权责令其限期整改；情节严重的，委托人有权解除租赁合同，并追究竞得人的违约责任。 ##、统一制作门头门牌（ ### 审核），门头名称须与竞得单位名称一致。 ##、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在竞得标的后#个工作日内一次性付清首期租金及履约保证金，下一个年度租金须提前##日缴纳。 ##、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品）， ### 装修、装饰或添置新物，须经委托人书面同意， ### 门（如住建、规划、消防、卫生、环保等）审批，标的内外禁止破坏性装修。若因经营需要改造、改变房屋结构，竞得人需提交书面的申请报告和改造方案， ### 门许可后，方可施工。竣工后，竞得人应及时将竣工结果报委托人备案。上述装修、装饰、改造、 ### 有费用均由竞得人承担。 ##、 ### ### 完成， ### 门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。 ##、租赁期间，超市经营过程中产生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担， ### ### 门的收费标准按时缴纳；此外， ### 的装修改造、设备购置安装、广告宣传等费用均由竞得人自理。 ##、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人需要时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关（包括但不仅限于高空抛物，水电煤气使用不当，在房屋内摔倒等造成人身伤亡的）。如果竞得人利用此房从事不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋， ### 赔偿。 ##、若因竞得人原因导致超市发生安全事故（如火灾、盗窃、食品安全事故等）， ### 法律责任和经济赔偿责任，同时委托人有权解除租赁合同， ### 理和损失赔偿。若履约保证金不足以弥补损失的，竞得人应在事故发生后的##日内补足差额。 ##、 ### 相应装饰装修， ### 审核批准， ### 的整体规划和形象要求，不得破坏建筑物的主体结构和原有设施设备。 ### 装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、 ### 任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。 ##、委托人将现有的设备设施移交给竞得人使用， ### 于正常使用状态。竞得人应妥善保管和维护这些设备设施，在租赁期满后完好无损地归还委托人（正常损耗除外）。如在租赁期间因竞得人原因造成设备设施损坏或丢失，竞得人应负责修复或照价赔偿。 ##、 ### 装修改造或新增设备设施投资，应提前向委托人提交详细的投资计划和预算方案，经委托人同意后方可实施。 ### 有， ### 置。 ##、承租期内，如遇不可抗力因素或政府政策调整、学校规划建设等原因需要提前收回标的，委托人应提前#个月书面通知竞得人，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租， ### 承担。 ##、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时， ### 于正常使用状态退还给委托人； ### ### 收回； ### 分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分， ### 理方法为： ### 有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、 ### 分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品， ### 分权， ### 置，并且不承担任何责任。 ##、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自改变超市的经营用途或转租、转借给他人经营，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还， ### 损失。 ##、 ### 中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租金、佣金或退租的理由； ### 了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。 ##、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。 ##、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金， ### ### 报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。 ##、若竞租人之间发生恶意竞争， ### 风险， ### 承担。 与转让相关的其他条件 #、竞租保证金缴纳截止时间至####年#月##日##:##止。各 ### ### 账户。竞租保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入， ### 账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过竞租保证金缴纳截止时间汇入的竞租保证金，将无法取得竞租资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交 ### 承担。 #、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料， ### 上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 #、竞得人须在招租成交后#个工作日内将首期租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次招租佣金为单年成交价的百分之#，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称（户名： ### ， ### ： ### ，账号：#######################）。 #、成交后竞得人需向竞价系统建设方（ ### ）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准： ① ### 分（含##万元），按系统成交价金额的百分之零点#收取； ② ### 分（含###万元），按系统成交价金额的百分之零点##收取； ③ ### 分（含####万元），按系统成交价金额的百分之零点##收取； ④ ### 分，按系统成交价金额的百分之零点零#收取； ⑤收费上限##万元。 违约警示：竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到#日的， ### 竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署租赁合同、 ### 竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代 ### 提出书面申请， ### 缴纳的竞租保证金汇至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金） ### 理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》 ### 提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 #、未竞得人的竞租保证金在本项目 ### 统一无息原账户退还。 #、竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，在其交纳完首期租金、履约保证金、佣金及软件服务费后， ### 为， ### 原账户无息退还。 交易方式 #、 ### ### 网络竞价。 #、 ### ，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。 #、 ### 络交易系统访问方式： ① ### 中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【 ### 上交易系统】 ### 访问。 ②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num= ### 访问。 #、用户登记方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮， ### 登记。 ②直接复制用户登记地址：www.hibidding.com/gycq/register/ent ### 访问。 #、 ### 上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 #、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且竞拍保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。 #、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 #、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后#分钟如果有竞租人出价，系统就自动延迟#分钟。 #、有底价向上增价的拍卖方式。 ##、报名截止时间：####年#月##日##:##。 ##、本次招租过程中， ### 上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的招租中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。 受让方资格条件 #、凡依法设立、有效存续的境内企业法人， ### ### 人名单的，均可参与。 #、意向竞租人拥有一定的资金实力， ### 需的各项费用及日常运营资金周转。 #、意向竞租人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前在报名系统中提交委托手续。 #、 ### 做好尽职调查， ### 判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的， ### 承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还， ### 理； ### ### 置。 #、报名时请在系统中提交以下材料： ①企业营业执照副本 ②法定代表人身份证 ③法人授权书 ④被委托代理人身份证 ⑤竞租保证金支付凭证 特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！ ### 为，取消其竞租资格并追究其法律责任。 #、意向竞租人竞租成功后，#个工作日内前往代理机构签订《成交确认书》， ### ### 款项后#日内与委托人签订《租赁合同》；若竞得人未在规定时间内签署《租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还， ### 理。 是否允许联合受让 否 竞租保证金金额 竞租保证金#万元； ### 转账的方式通过本单位账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一： ①户名： ### ； ### ： ### ### ；子账号：###########################；②户名： ### ； ### ： ### 支行；子账号： ########### ；③户名： ### ； ### ： ### ### ；子账号：########################。 竞租保证金缴纳起止时间 ####年#月#日至####年#月##日##:##止 四、转让方基本情况 转让方名称 ### ### 会信用代码或组织机构代码 ################## 证件类型 事业单位法人证书 企业/单位经济类型 事业单位 转让方决策或批准文件类型 无 转让方联系人 宋源源 联系电话 ####-####### 五、代理机构 代理机构名称 ### 联系人 刘旻 联系电话 ########### 地址 安徽省马鞍山市花山区中央大厦#栋###室 免责声明 本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布， ### 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}