广东省集体土地（黄榄坑）,西边洋股份厂房188,铁皮房,西边洋新宿舍,老保安亭,凯西宝厂房,门卫室,凯西宝铁皮房,简易房（西边洋）,商业楼（小店）,新岭路91号房屋,村委综合楼,西边洋股份厂房188-1-出租（发包）拍卖转让

公告基本信息 项目编号JC#Z#######项目名称#########################################################################################################起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现状#、村委综合楼：其他#、铁皮房：其他#、西边洋新宿舍：其他#、 ### 房###：未租#、商业楼（小店）：未租#、 ### 房###-#：未租#、集体土地（黄榄坑）：其他#、凯西宝铁皮房：未租#、简易房（西边洋）：其他##、 ### 房：未租##、新岭路##号房屋：其他##、门卫室：其他##、老保安亭：其他地址#、村委综合楼： ########### 葵涌葵政西路##号#、铁皮房： ########### 万兴中路##-#号#、西边洋新宿舍： ########### 西边洋黄岭工业区万兴中路##号#、 ### 房###： ### ### 区万兴中路###号#、商业楼（小店）： ########### 新岭路##号#、 ### 房###-#： ### ### 区万兴中路###-#号#、集体土地（黄榄坑）： ########### 黄榄坑新村- ### #、凯西宝铁皮房：广东省深 ### 房#、简易房（西边洋）： ########### 西边洋##、 ### 房： ########### 西边洋黄岭工业区万兴中路##号##、新岭路##号房屋： ########### 新岭路##号##、门卫室：广东省深 ### 房##、老保安亭： ########### 黄榄坑村面积/数量#、村委综合楼：####.##平方米#、铁皮房：####.##平方米#、西边洋新宿舍：####.##平方米#、 ### 房###：###.##平方米#、商业楼（小店）：###.##平方米#、 ### 房###-#：###.##平方米#、集体土地（黄榄坑）：####.##平方米#、凯西宝铁皮房：###.##平方米#、简易房（西边洋）：##.##平方米##、 ### 房：####.##平方米##、新岭路##号房屋：###.##平方米##、门卫室：##.##平方米##、老保安亭：##.##平方米权属情况有权属说明资产性质#、村委综合楼：商业类#、铁皮房：厂房类#、西边洋新宿舍：商业类#、 ### 房###：厂房类#、商业楼（小店）：住宅类#、 ### 房###-#：厂房类#、集体土地（黄榄坑）：其他类#、凯西宝铁皮房：厂房类#、简易房（西边洋）：厂房类##、 ### 房：商业类##、新岭路##号房屋：商业类##、门卫室：厂房类##、老保安亭：商业类是否涉及优先承租权否招租信息 出租期#月(具体以实际签订合同为准)响应有效期###个自然日免租期无租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个自然日招租底价###,###.##元/月（租赁期内租金无递增）租金支付方式月付资产用途限定商业,办公,厂房,宿舍履约条件 #、承租方需向出租方支付#个月租金作为租赁押金，租赁期满或出租方提前终止合同情形下， ### 租赁期间各项业务，包括缴清水电费和其他费用及交还租赁房屋/土地并通过出租方验收后，出租方将一次性无息退还该押金。若因承租方原因致使租赁关系提前终止或有其他约定情形，出租方有权不退还押金。#、租赁期限届满（含合同解除/终止日），承租方应于当日##:##前清空并返还租赁物（含钥匙、门禁卡等附属物品）。租赁期满后，均无权以装修损失、搬迁成本、未提前通知等任何理由要求出租方给予补偿或赔偿。#、承租方未按约定期限搬离的，每逾期#日，需按日租金的###%向出租方支付房屋/土地占用费（计算公式：日租金=月租金÷##天）；逾期超过#日的，占用费标准提高至日租金的###%，直至实际搬离之日止。#、承租方逾期搬离的，除支付占用费外， ### 向出租方支付相当于#个月租金的违约金；出租方有权直接从承租方缴纳的押金中优先扣除占用费、违约金及因逾期产生的水电、物业等费用， ### 分承租方需#日内补足。##、承租方逾期搬离超过#日的，出租方有权采取换锁、断水断电等合理措施限制承租方和/或实际承租人进入；逾期超过##日的，出租方可委托第三方将承租方和/或实际承租人遗留物品搬离至指定仓储地点（费用由承租方承担），若##日内未取回， ### 有权， ### 置。#、出租方原则上应于租赁期满前##日以书面/短信/邮件形式通知承租方搬离，承租方应在#日内书面确认搬离时间；出租方无需因未提前通知承担任何责任。双方确认租赁合同载明的联系地址、电话为有效送达地址，相关通知自发出后#日即视为送达。#、其他内容详见附件《租赁合同书》。其他补充说明根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）等有关规定， ### ### 委托， ### 的交易方式对该集体物业引进承租人，由于本项目招租（预审）公告期满后仅产生#个符合条件的意向承租人，现采用单一 ### 参加本项目谈判，单一来源谈判文件将通过阳光租赁平台下载。一、交易面积共 #####.##㎡。其中，厂房面积####.##㎡，宿舍楼面积 ####.##㎡，办公楼面积 ####.## ㎡，商铺面积##.##㎡，住宅楼面积 ###.##㎡,铁皮房面积###.##㎡、简易房面积##.##㎡，空地 ####.## ㎡，房产证：无（ ### 有权： ### ）；建设工程规划许可证：无 ；主体消防：无（请充分了解该情况，确认此物业是否满足自身经营生产需要，若成为本项目成交方，不得以此主张本次招租无效，不签订合同）；电梯：无；变压器：有；抵押、质押情况：无。二、实际经营业态：符合深圳市相关规定的业态类型均可。三、物业现状为空置，移交日期为合同生效之日起的#日内。四、租金收取方式：按月支付， ### 转账缴清当月费用。五、本项目不允许联合体承租。六、本项目采用全流程线上应答，意向承租人通过阳光租赁平台下载单一来源谈判文件，并按照要求准备电子应答文件，可至阳光租赁平台-服务指南下载承租方用户操作手册了解相关操作（ ### ）。七、意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成应答文件的上传， ### 交易公告【响应文件递交截止时间】，应答文件格式及要求详见单一来源谈判文件，逾期上传的应答文件视为无效应答文件。八、异议（质疑）事项： ### 存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑） ### 或邮寄方式提交， ### 交易机构信息。九、澄清事项： ### ### 必要的澄清或者修改的,将在【响应文件递交截止时间】 ### 公布，不足#日的，将顺延【响应文件递交截止时间】及谈判时间。十、 ### 或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的， ### 咨询或反馈。十一、交易服务费#.交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；#. ### 期满后的按照《缴费通知书》 ### 支付本次交易服务费， ### 向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。十二、公告其余内容与原招租（预审）公告内容一致，附原公告链接： ### 履约保证金金额按成交月租金的#倍收取交易方式 交易方式单一来源谈判项目日程 文件开启时间####年##月##日 ##时##分##秒评审开始时间####年##月##日 ##时##分##秒响应文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒答疑/澄清截止时间####年##月##日 ##时##分##秒异议/咨询截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### 地址深圳市大鹏新区葵涌街道生命科学产业园A#栋###室联系人杨工联系方式####-########出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#. ### 为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号） ### 。 ### 负责交易程序的组织工作。#. ### 及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示， ### 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。#．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险。#．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况， ### 风险。#.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。#.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。#.如需装修及改建的报批、 ### 负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给招租人。#. ### 市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿， ### ### 承担。#．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。##．成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后##日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。##. ### 踏勘、测量、 ### 情况， ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。##.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。##. ### 为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还， ### 在扣除交易服务费后， ### 置剩余保证金。 ### 造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：##. ### 规定的投标/响 ### 为的；##.#在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；##. ### ### 认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；##. ### ### 认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；##.#存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。##. 意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人， ### ### 竞争性谈判或单一来源谈判。 ### 谈判的，招租人有权扣除交易保证金。