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### 将自####年#月#日开始， ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的
### ### ### 首层A###号。 ### 络司法拍卖均流拍。
二、变卖价格
#.本次变卖财产评估价格#####元，变卖价：#####元。
#.保证金：####元。
变卖成交后买受人不交纳尾款的，保证金不予退还， ### ### 理。
三、变卖期
本次司法变卖期为##日，变卖期的开始时间为####年#月#日。
变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。##日变卖期内无人出价竞买的，本次变卖不成交。
四、竞买人条件
#. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如属于限购地区不动产， ### 了解确认是否具备购买条件。根据发改财金【####】###号文件， ### 人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞拍的， ### 承担。
#.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的， ### 为能力的自然人， ### 办理委托手续， ### 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的， ### 为， ### 承担。
#.与变卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
#. ### 了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#.对本次变卖标的享有优先购买权的人， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
#.变卖成交后， ### 络司法变卖平台上公示。
五、财产现状及瑕疵说明
#. 本次拍卖财产权利人为忠毅（清远） ### ，权属证明号码为粤（####）清远市不动产权第#######号， ### 。
#.本次变卖标的物为现状变卖。标的物以实物现状为准，法院不能保证变卖财产真伪或者品质，也不承担变卖标的瑕疵保证。 ### 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
咨询时间与方式： ### （仅在工作时间，即周一至周五#:##-##：##、##:##-##: ### ，节假日除外）。
咨询竞拍流程及相关操作：京东司法拍卖客服热线####-###-###
咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线####-###-###
成交确认书/ ### 电话：####-########
意向竞买人请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至 ########### 作为参看登记（不逐一回复）。 ### ### ### ### ### 首层A###号门口集中。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
#.本次拍卖财产存在以下瑕疵：该标的为空置。 ### 门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细。
#.特别提醒： ### ### 限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，对标的物的属性过户要求和流程税费缴付标准及起止时间， ### 门全面调查了解， ### 和拍卖平台不构成保证或担保。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、变卖流程
#.竞买资格的取得。竞买人交齐变卖价全款后，可取得竞买资格。
拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册京东账户并通过实名认证（已注册京东账户需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 ### 络平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标 ### 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。
#.竞价程序。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，增价幅度：####元。竞价程序设置延时出价功能，在竞价程序结束的前#分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价，在此次出价的时间基础上自动延时#分钟，循环往复直到没有竞买人出价时，竞价程序结束。
#.变卖成交。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
七、费用承担
#. ### 需承担的税费包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等，及该财产有可能欠费（包括但不限于管理费、水电费等） ### 产生的办证、 ### 有费用。除因本次拍卖本身形成的税费外， ### 承担和支付。应支付的税、 ### 查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。
因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。 ### 人的偿债能力严重不足， ### 垫付,该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的， ### ### 书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。
#. ### 相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、 ### ### 办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任， ### 承担。
八、变卖尾款的交纳
如变卖成交价高于变卖价的，买受人 ### 指定账户[户名： ### ， ### ： ### ，账号：###########################]。填写缴款单时请在备注栏注明：（####）粤##执####号案件变卖款。 ### 拍辅助机构人员联系，提交缴款凭证。
特别说明：#.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;#.变卖成交后，买受人逾期未支付变卖尾款的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务；保证金数额不足支付原拍卖价款造成的差价、费用损失的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
九、财产交接与过户
#. ### 变卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。 ### 配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。
#.买受人办理相关材料交接手续后， ### 出具的变卖成交裁定书、 ### 通知书、 ### 接收；如需办理权属登记、变更等手续的， ### 门申请办理。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户， ### 负责办理相关手续并承担相应的法律风险。 ### ### 接收标的物。
#. ### 在地目前的房地产限购政策， ### ### 门查询确认自己的购买资格， ### 承担。 ### 购房规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。
十、辅助服务告知
#.依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### ### 络司法拍卖辅助工作， ### 、引领查看、委托竞买手续的办理、 ### 协助完成。
十一、其他提示
#.司法变卖的变卖款、 ### 转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形， ### 充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。
#. ### ### 发布的竞买须知， ### 下载查看与变卖财产有关的评估报告等材料， ### 信息和变卖规则，清楚司法变卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。
#.法院根据法律规定有权在变卖期开始前中止或者撤回变卖，在变卖竞价过程中，有权依法暂缓或中止变卖。
十二、联系方式
执行法官：黎法官；
咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线:####-###-###
成交确认书/ ### 电话：####-########
法院监督电话：####-########
联系地址： ### ### ###
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二〇二五年六月十二日
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