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公告内容

### 将于####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（竞价周期与延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ） ### 公开变卖活动。现公告如下： 一、【标的物、起拍价、保证金以及增价幅度】 #. ### 区 ### ###号；权利证号：粤（####）佛禅不动产权第#######号（权证类型：商品房首次登记确权清单）；房屋建筑面积：##.##㎡；登记日期:####-##-##；土地/房屋用途：城镇住宅用地/住宅车位；土地使用期限：####-##-##起，####-##-##止。 #.起拍价人民币######元，保证金人民币#####元，加价幅度人民币####元及其倍数。 二、【注意事项】 #.本院郑重承诺：成交标的，负责交付。 #. ### ### 门咨询， ### 理。 三、【竞买人资格及禁止】 #. ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #.【限购政策】竞拍前， ### ### 门查询确认自己的购房资格。 ### 规定而可能产生的如竞买无效、撤销拍卖、保证金不予退还或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果， ### 承担， ### 理。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。 限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 #.集体土地性质的房地产， ### ### ### 。 ### 不动产受让资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许。 #.拍卖（变卖）竞价前， ### 络司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证。竞买人在拍卖竞价程序结束前在线交纳保证金， ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。 #. ### 拍平台账户或需联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委 ### 办理委托手续（自然人办理委托须准备身份证原件及复印件一份。公司办理委托须准备营业执照、法人及被委托人的身份证原件和复印件一份、公章）， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 #.本院、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。 #.因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 四、【已知优先购买权人、权利人通知】 #. ### 页拍卖信息公示的“优先购买权人”一栏。 #.优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。 #.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况： 本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。 五、【咨询、展示看样】 #. ### （周末、节假日休息除外）。 #.本次拍卖标的不组织集中看样， ### ### 看样。 #.咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作： （#）淘宝平台： ### ###-###-#### （#）京东平台： ### 络司法（广东）拍卖平台服务专线####-###-### 六、【拍卖方式及竞价规则】 #.网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）；竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价； ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 #.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 #. ### 络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程。 七、【特别提醒】 #. ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门宗地丈量为准。房产及国土使用权的领证面积， ### 门的最终核实为准。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证。 #.买受人悔拍或不符合竞买条件参与竞拍，导致拍卖目的未能实现的，保证金不予退还。 #.法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的， ### 门了解。 #. ### 依据的法律文书为（####）粤####民初#####号民事判决书， ### ### 查阅。 八、【税费负担】 #.标的物产权过户 ### 门规定由相应主体承担。 ### 人应承担的税费， ### 垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起##日内， ### ， ### 从拍卖款中优先偿付的税费。买受人有正当理由无法在上述期间办理的， ### 提出书面延期申请， ### 审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付， ### 人主张该权利。 #.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。 #.标的物可能存在的物业管理费、水、电、 ### 与相关单位协商解决（法院不负责调取、 ### 有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）， ### 查询。 #.常见的税、费征收标准，可扫下图二维码登#房产智算器估算交易税费（仅供参考），最终以税务机关核定税费为准。 PC端： ### 移动端： ### 九、【成交确认、所有权转移】 #.拍卖成交的， ### 络司法拍卖平台上公示。 #. ### 拍卖价款后， ### 门出具协助过户相关法律文书。 ### ### 裁定书等法律文书，按照当地的过户手续办理流程， ### 门办理标的物权属变更手续；因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 #.因办理标的物产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致过户迟延的风险及由此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。 十、【重要提示】 #.竞买人须在参拍前向国土、房管、规划、 ### 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间， ### ### 。 #.拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求， ### ### 。 #.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。 十一、【保证金及款项缴纳】 #. 竞买人报名参与变卖时，拍卖平台系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。 #. 如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后##天内缴纳完毕， ### ### 上支付， ### 。银行付款方式： ### 指定账户[户名： ### ， ### ： ### ### ；账号：###################， ### 执行案号（####）粤####执#####号，执行员陈钟锋]，并将买受人身份证复印件与汇款凭单传真、 ### （传真号码：####-########；邮箱地址： ### hancheng.gov.cn（备注主题：（####）粤####执#####号变卖余款）；地址： ### ### ### 接待大厅）身份证复印件需注明买受人联系方式、拍卖标的物名称、 ### 员名字。本院确认上述款项到账后， ### 门（约三十个工作日），再通知买受人（本人携带身份证原件） ### 办理有关手续。 #. 买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续（即视为悔拍），法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 #. ### 未指定任何金融机构提供借款服务， ### 拍平台一键贷款/线上贷款渠道申请贷款的，竞买人均须在变卖成交后##天内支付拍卖余款。 ### 为， ### 为， ### 无关， ### 承担。 十二、【大额保证金交纳】司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。 ### 十三、【其他】 ### 发布的竞买须知，一旦参加竞拍， ### 及须知。 ### ### ，对于本公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 本规则其他未尽事宜， ### 。 ### 二〇二五年一月八日 ### ### 网拍监督电话：####-######## 传真电话（自动接收）：####-######## ### ### ： ### ### 网： ### 联系地址： ### 区汾江中路###号
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