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### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：福建省南安市水头镇大盈村宏发豪庭##号楼###室（实际地址：南安市水头镇大盈村鼎丰书香豪庭##号楼### 室）的房产【商品房买卖合同号：#########】。
标的物基本情况如下：
该房屋的用途为成套住宅，房屋属钢筋砼结构， ### 在建筑第#层，建筑总层数#层。
该房屋建筑面积共###.##平方米，其中，专有建筑面积##.##平方米，分摊建筑面积##.##平方米。
拍品详细情况请参照附件并实地查看。
起拍价：######元，保证金：#####元，变卖预缴款：######元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日#时##分起至####年##月##日##时止（节假日除外） ### 。 ### 于####年##月##日上午#时##分至##时前往南安市水 ### 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：施法官，联系电话：####-########）。
五、变卖方式：
#、 ### 期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
六、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为####元。
七、特别提醒：
#、本宗拍卖标的物为毛坯。拍卖标的物以实物现状为准， ### 移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作， ### 理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。
#、本宗拍卖标的物不包括室内家具家电及其他室内附属物品。竞买人应实地（现址：南安市水头镇大盈村鼎丰书香豪庭##号楼###室）查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、拍卖标的物为尚未办理产权登记手续， ### 门办理商品房预告登记，买受人竞买后涉及 ### ### 签订的商品房买卖合同（#########） ### 理，商品房买卖合同（#########） ### 人的权利义务转由买受人承受。
#、拍卖标的物尚未办理产权登记手续， ### 人名下的产权证书后，再办理产权转移登记手续，办理产权证书及产权转移登记手续过程中可能产生的一切税费都由买受人承担。
#、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况， ### 门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负拍卖人不作过户的任何承诺。
#、 ### 门了解该房产是否有拖欠水、电费及物业费，如有拖欠， ### 承担， ### 办理用水、用电用气等账户变更（ ### 反馈，本宗标的物截止####年##月##日已累计欠缴物业费#####.##元，该费用仅供参考， ### ）。
#、本次拍卖林跃峰名下位于南安市水头镇大盈村宏发豪庭##号楼###室房产的实际地址与商品房买卖合同的地址不一致，实际地址为南安市水头镇大盈村鼎丰书香豪庭##号楼### 室房产。
房地产开发商联系地址： ### ，电话号码：####-########。
#、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定， ### 理。
#、 ### 在地的限购政策，不符合购房政策参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。
##、标的物能否办理户口、入户情况， ### ### ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。
##、本宗拍卖标的物设有抵押， ### ### 。
##、 ### 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。
八、税费承担： ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 通知书、 ### 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产 ### 需承担的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、 ### 承担。 ### ### ### 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。
九、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
### 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。
十、对于本次标的物权属有异议者， ### 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### ###），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价， ### ### 人的债务。
十三、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作， ### 理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。拍卖过程中， ### 的， ### 置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。
十四、变卖标的物能否办理户口、入户情况， ### ### ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， ### 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。
十五、由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，且保证金、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### 。 ### ### 查询， ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
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在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十六、 ### 发布的变卖须知和评估报告，一旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十七、 ### 为，可如实举报。
咨询电话：####-########（施法官）。
监督电话：####-########。
联系地址： ### 区府前大道#号。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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####年##月##日
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