镇江强凌酒店有限公司和镇江福润酒店管理有限公司重整投资人资格竞价拍卖转让

### （ ### ）于####年#月##日作出(####)苏####破#号民事裁定， ### （ ### ）的破产清算申请，同日作出(####)苏####破#号决定， ### ### 管理人。 ### 于####年#月##日作出(####)苏####破#号之二民事裁定， ### （ ### ）实质合并破产清算，于####年##月#日作出(####)苏####破#号之三民事裁定， ### 重整，于####年##月##日作出(####)苏####破#号之六民事裁定， ### 《重整计划（草案）》 ### 重整程序。 ### (####)苏####破#号之六民事裁定书， ### ### 管理人（以下合称管理人）将分别在阿里拍卖破产强清平台（网址： ### ）和京东拍卖破产强清平台（网址： ### ） ### （以下合称债务人）重整标的。京东拍卖破产强清平台拍卖时间为####年#月#日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时除外），阿里拍卖破产强清平台拍卖时间为####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时除外），若该标的在上述任一平台有人出价，则另一平台将立即撤拍该标的，请各位意向竞买人注意。 ### 如下： 一、重要提示 #.竞价前请务必详细阅读并遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查本次重整标的对应资产信息、了解竞价资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，已支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参与竞拍。 #. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实相关情况。未尽事宜，管理人、 ### 不承担任何责任。 #. ### ### 事项的现状（ ### 资产、债权债务、涉诉、仲裁情况等）完全了解且认可，请竞买人审慎参与竞价。 #.本次重整标的以其现状为准，管理人不承担重整标的的瑕疵担保责任。除竞价文件披露外，竞买人应对重整标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险，包括但不限于可能存在的账册、账簿等财务资料缺失风险、差错更正及资产盈亏、重整等产生的税务风险、无证房产无法办证风险、隐性债务风险、企业信用修复风险等。 #. ### 实地看样外， ### 有困难和问题， ### 提前了解，并已充分知悉该风险。 #.重整标的涉及的股权变更手续等可能产生的税费及相关费用双方按照法律规定各自承担，可能产生的拆卸、搬运、 ### 承担。 #.本竞买公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力， ### 调整变更、有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价； ### 为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。 #.本竞买公告最终解释权属于管理人。 二、重整标的 本次竞拍重整标的的评估价合计为#####.##万元。具体情况如下: #.不动产情况： ### 名下登记#幢有证房产，坐落于镇江市长江路##号，面积#####.##㎡，评估总价值为#####.##万元，其中室内固定装饰装修评估值为####.##万元； #.动产情况： ### 设备及其他办公电子设备设施评估值###.##万元，机器设备评估值###.##万元,车辆评估值#.##万元。 ### 名下的车辆、酒店设备及其他办公电子设备设施等评估值###.##万元。 #.经营权价值 ### ### 络、客户关系、品牌特许经营权等评估值###.##万元。 本次重整标的竞买活动中，出价最高者成为债务人的重整投资人。 ### 成交价款后， ### ### 的股权变更登记到重整投资人名下（具体股权结构可由投资人和原股东协商）， ### 的资质， ### 。 三、竞价底价及其他费用 #.本次竞价底价为人民币#########.##元，保证金为####万元，增价幅度为###万元及其整倍数。 #.需要向竞买人说明的是：（#）如竞买人参与重整标的竞价并竞买成交，除应当支付竞买对价外， ### ### ### 欠付的供应商债务、职工工资、社保及设备维保费等，上述费用合计不超过####万元， ### 管理人；（#） ### ### 与其他主体签订的租赁合同、 ### ### 。 #. ### 拍卖款项结清日。债务人的货币资金以及在竞买人全额支付拍 ### 有。 #. ### 涉款项，均不计算利息，若涉及退回的均无息退回。 四、竞买人条件 #. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的， ### 承担相应的法律责任。 #.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参与，但竞买人与委托代理人须最晚于竞价开始前七日（含当日） ### 办理委托手续，前述手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入交易平台。竞价成功后， ### 确认成交信息并签署相关文件。不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的， ### 承担相应的法律责任。 五、咨询与看样 自本公告发布之日起至竞价开始前七日（节假日休息） ### 及联系看样，每日时间#:##-##:##，联系人：易律师；联系电话： ########### ；地址：镇江市京口区健康路#-#号；电子邮箱： ### q.com。 六、优先购买权人 本次重整标的没有优先购买权人。 七、竞价方式 本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为底价，至少一人报名且出价不低于底价，方可成交。 八、竞价延时 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 九、税费及其他费用承担 #. ### ### 变更登记， ### 门关于竞买资格、股权办理登记过户、实物交付的条件和税费承担等情况。 #.竞买人在后续 ### ### 门了解。竞买成交后因政策原因或者其他原因导致不能转让、 ### 承担。 #.其他费用：包括可能存在的物业费，水、电费，行政罚款，过户办 ### 处理，管理人不承担上述费用。 十、保证金及服务费支付 #.竞买人应当最晚于竞价开始前七日（含当日），在京东拍卖平台注册账号，并同时在线支付竞买保证金，京东拍卖拍平台将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款转至管理人指定账户(户名： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号：#########）；拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 #.标的物竞买成交的，由竞买人承担软件服务费并向京东拍卖平台支付（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因京东拍卖平台原因导致的除外）。【如买受人未成为最终重整投资人，已缴纳的软件服务费无法退还，请谨慎参与】。支付标准根据系统成交价总额的#.#%，单个标的软件服务费金额上限为##万元（人民币：##万元整）（其中系统成交价=起拍价+溢价）。缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为拍卖款转至管理人指定账户内（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。 #.缴纳期限为订单生成之日起的##天内，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。（注意：电脑端、手机端都可以操作，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########）。 #.如因买受人未支付服务费导致保证金被冻结无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款， ### ### 承担。 十一、成交确认 #.竞价成交后， ### （办公地址：镇江市京口区健康路#-#号）与管理人签订《拍卖成交确认书》或类似文件，且投资款不得低于最终成交价（含已转入管理人指定账户的保证金）。 #.竞价成交后，买受人不符合竞买资质、未能在规定时间内与管理人办理成交确认手续、以书面形式明确表示放弃竞买或成为重整投资人后拒不签署重整相关协议、放弃参与重整、不配合依法推进重整程序等妨碍重整程序进程的，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价、 ### ### 、 ### 的债务。若缴纳的保证金不足以支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价的， ### 分由原买受人承担赔偿责任。 十二、特别提醒 #.重要提示 （#）本次重整标的对应资产情况以其现状为准，管理人不承担重整标的的瑕疵保证责任。除竞价文件披露外，竞买人应对重整标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担竞买风险。 ### 实地看样、尽调，未看样、尽调的竞买人视为对重整标的及相关现状的确认，责任自负。 （#） ### ### 监督、税务、国土、 ### 门，对重整标的对应的股权/资产权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。 （#） ### 涉重整标的对应的资产（权益、负担等）等属性、抵押、司法冻结、担保等情况及可能存在的其他权利瑕疵， ### 承担相应风险。 （#）本公告发布后至重整标的竞价成交前， ### 、 ### 重整的事件， ### 、 ### 重整投资人资格竞买程序， ### 投入的工作、 ### 任何补偿。 （#）因重整标的本身价值较高，竞价底价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 （#）特别说明：（#）如竞买人参与重整标的竞价并竞买成交，除应当支付竞买对价外， ### ### ### 欠付的供应商债务、职工工资、社保及设备维保费等，上述费用合计不超过####万元， ### 管理人；（#） ### ### 与其他主体签订的租赁合同、 ### ### ；（#） ### 拍卖款项结清日。债务人的货币资金以及在竞买人全额支付拍 ### 有。 （#）买受人可以竞价取得的重整标的仅包括资产评估报告范围内的资产以及附随于债务人的资质，不包含货币资金以及买受人付清全款前的应收款项等财产或权益。 （#）竞价成交后， ### 与管理人签订《竞价成交确认书》或类似文件，否则视为放弃本次投资，已缴纳的竞价保证金####万元管理人不予退还，管理人可重新确定意向重整投资人。 十三、未尽事宜 本公告未尽事宜， ### 。 管理人联系方式：张律师 ########### ；易律师 ########### 。 ### 管理人 ### 管理人 二〇二五年一月八日