竞买公告
### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络竞价平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
### （以下简称“佳盛远达”）名下一宗土地中的###,###.##㎡国有土地使用权，土地座落为东至石碱公路、南至拟建项目用地、西至天然牧草地、北至三横路，《国有土地使用证》证号为中宁国用（####）第#####号，证载信息如下：
产权证号
中宁国用（####）第#####号
使用权面积
（㎡）
###,###.##
座落
中宁县石空新材料循环经济示范区新石大碱公路西侧
共有情况
### 有
使用权类型
出让
地类（用途）
工业用地
终止日期
####年##月##日
抵押情况
无抵押
上述土地中的###,###.##㎡国有土地使用权起拍价：##,###,###.##元，保证金：#,###,###元，增价幅度：###,###元及其整数倍。
二、重要提示
#. 该国有土地使用权虽证载面积为###,###.##㎡，但是只有###,###.##㎡属于佳盛远达的破产财产，其余###,###.##㎡ ### 程序完成以物抵债，具体情况如下：
####年##月#日， ### 作出（####） ### 裁定书，裁定将佳盛远达名下中宁国用（####）第#####号土地中###,###.##㎡ ### ### ### ### 分债务， ### ### 时即####年##月起转移，但是截止此次挂拍之日，尚未办理产权过户登记手续。故，从外观上看，###,###.##㎡ ### 登记在佳盛远达名下，从法律关系实质上看，###,###.##㎡国有土地使用权中###,###.##㎡ ### 所有，###,###.##㎡属于佳盛远达破产财产。
#. 竞买人若成功拍得本拍卖标的， ### ### 沟通按面积分拆国有土地使用权证书，再行向买受人过户登记本拍卖标的，请理性参拍。
#. 竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
#. 管理人将配合买受人办理产权过户手续， ### 税 ### 分（包括但不限于买受人需承担的契税、印花税；出卖人需承担的土地增值税、增值税及附加税费、契税、印花税等）。
#. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。因买受人未做详尽调查导致无法转让的，与管理人无关，管理人不承担任何责任。
#. 本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外， ### 调查核实、承担投资风险。有意者可致电沟通，了解债权具体情况，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
####年#月##日前（节假日除外） ### ，联系人：赵律师，咨询电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。
四、优先购买权人和异议人
拍卖标的已知优先购买权人：无。竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：##### ########### ； ### ： ### ### ”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。
（三）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费； ### 税 ### 分（包括但不限于买受人需承担的契税、印花税；出卖人需承担的土地增值税、增值税及附加税费、契税、印花税等）。买受人需承担的税、 ### 门咨询。
七、移交与过户
### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### （地址： ### ##层国浩律师（银川） ### ）办理交接手续并签署《资产移交确认书》。
竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。
八、风险提示
（一） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（三） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点及实际交付时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（四） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（五）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
（七） ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
（九）竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### ，联系人：赵律师，咨询电话： ########### ，联系地址： ### ##层国浩律师（银川） ### 。
### 管理人
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