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变卖公告
本院定于####年##月#日##：##至####年##月##日##：##（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### 。） ### ### ### 网络公开变卖。现公告如下：
执行依据：（####）桂####民初###号民事判决书、（####） ### 裁定书。
拍卖标的：罗城仫佬族自治县东门镇章罗村李家屯房屋一栋（ ### 置参考价，议价结果：##万元）。
### 仫佬族自治县东门镇章罗村李家屯###号房产，不动产权证号：罗房权证东门字第####号，面积：###.##平方米，房屋性质：自建房，权利类型：宅基地使用权/ ### 有权，规划用途：住宅。
不动产权证号：罗国集（####）第###号，面积：###.##平方米，权利类型：宅基地使用权，权利性质：批准拨用。
房屋总楼层为四层， ### 交易的规定。房屋以现状拍卖，是否存在未知瑕疵请以实际看样为准。房产交付时间具体看办案进度，竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 ### 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。关于房子的其它竞买条件，房产能否过户等问题， ### 门。竞买过程中应注意的事项，详见《变卖须知》。
二、竞价时间及保留价、起拍价。
变卖竞价时间：####年##月#日##：##至####年##月##日上午##：##止（延时的除外）
变卖起拍价：######元，（预缴款：######元，含保证金######元），加价幅度：###元。（ ### 置参考价，议价结果：##万元）
三、变卖方式：变卖公告期为##天。变卖周期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
四、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）竞买， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍 ### （法定节假日除外）
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前#分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、标的物已知瑕疵： ### 作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准， ### 拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等） ### 了解并承担相应的后果。
八、 ### 拍卖价款后， ### 需承担的一切税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体承担时是先由买受人代为垫付对方应承担的费用， ### 申请返还；尚欠的物业费、 ### 承担，上述税款、 ### 查询，与拍卖人无涉。
九、意向竞买人如竞拍成交， ### 办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于 ### 办理，本院不予负责。
十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。
十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。 ### ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、 ### 络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余款（拍卖首付款） ### 指定账户（ ### ： ### ，子账户户名：(####)桂####执恢##号-吴回菊，子账户账号：# ########### #####-######） ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付，并在五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料） ### 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十四、拍卖成交后， ### 指定时间内缴纳拍卖余款缴纳拍卖余款后， ### 后从第二天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！ ### 通知。 ### 会主动联系买受人交接， ### 。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（#.网络竞价成功确认书；#.保证金及尾款的转账凭证；#.买受人身份证复印件） ### ，并将转账凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。
十五、拍卖成交后，标的物就地交付， ### 提取、 ### 拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。
十六、 ### ### 、竞买须知。
法院地址： ###
司法拍卖辅拍机构： ###
联系电话：莫先生###########
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二〇二五年九月十五日
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