### 关于（第一次）拍卖西安市灞桥区水香路###号#幢#####室（不动产权证号：陕（####）西安市不动产权第#######号） ###
### 络司法拍卖的声明
一、 ### 络司法拍卖的标的物， ### 公开可查，无暗箱操作之可能,我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜， ### 、 ### 电话； ### 委托他人参与竞买、 ### ### 承担。
二、 ### 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 或项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人需务必保持警惕。
公示
本院将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 络司法拍卖平台上对西安市灞桥区水香路###号#幢#####室（不动产权证号：陕（####）西安市不动产权第#######号） ### 公开拍卖。
### 尚未收到优先购买权人申报权利，若对上述房屋存在优先购买权利的主体， ### 申报权利，逾期未申报视为已经通知。优先购买权人经通知未参加竞买的，视为放弃优先购买权。
###
二〇二四年十二月二十四日
特别提示
#、根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自####年#月#日， ### 络司法拍卖房产已纳入限购政策管理范围，竞买人参与竞拍前， ### 门咨询，确定是否具备西安市购房资格；拍卖成交后，买受人因无购房资格拒付尾款的， ### 理，已缴纳的保证金不予退还； ### 承担相关不利后果及责任。
#、拍卖成交时，成交价不包含转让登记的税费， ### 办理，转让登记过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；涉及的水、电、天燃气、物业费、违章等费用均由买受人承担。
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/###/##—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：西安市灞桥区水香路###号#幢#####室（不动产权证号：陕（####）西安市不动产权第#######号）房屋一套；建筑面积##.#㎡（ ### 门最后核定为准，建筑面积如权属登记的与实际面积不符， ### 承担）。
议价：######元
起拍价：######元
保证金：#####元
增价幅度：####元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日休息） ### 。本院已委托“ ### ” ### 络司法拍卖的司法辅助性工作， ### 及看样等工作，由“ ### ”负责对接、安排。本次拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。 ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构，联系电话：### #### ####。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等费用。 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；涉及的水、电、天燃气、物业费等费用均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在####年#月##日前一次性缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（ ### 付款方式报名的竞买人， ### 确认参拍资格）
户名： ### （资金性质：执行案件款）
### ： ### ###
账号：#### #### #### #### ###
（ ### 付款方式报名的竞买人， ### 确认参拍资格）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
###
举报监督电话：###-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二四年十二月二十四日
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