浙江省温州市鹿城区百里西路复兴大厦8幢201室商业用房五年租赁权拍卖转让

### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息： ### ，房产证号： ### 区字第######号， ### 出租。#、出租标的现有装修及设施、设备情况： ### 现状为准。#、是否办理抵押登记：否。#、是否设立居住权：否。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、拍卖方式：采用有底价增价式公开拍卖方式，拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价##.## 万元（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金##.##万元。 ### 半年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增#%，下期租金在上一期租金到期前付清。竞得人须在成交之日起#个工作日内将根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户，并在成交之日起#个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算；出租用途业态用途：商业与交易相关的其他条件 #、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的##%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。#、其它费用: 租赁房产水、 ### 解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用， ### 负责，出租方不承担相应的责任。#、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。#、招租标的物交付, ### 现状为准（即原承租人腾空后， ### 现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险， ### 修缮、弥补，承担； ### 理承租人与小区业主、业委会、物业等关系， ### 理， ### 小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。#、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。 ### 办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续， ### 门的审批不作任何承诺或保证， ### 办理。#、 ### ### （ ### ）。#、上述租赁房产属整体出租， ### 招商招租，但不得擅自整体转租。承租人对外招商招租的，招商招租合同应在签订后一个月内提交出租人备案，招商招租期限不得超过承租人与出租人签订的租赁合同期限，招商招租每期收取租金的相应时间不得超过承租人向出租人支付租金的期限。#、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。#、 ### 未满一年，承租人提前解除合同的，取消免租金装修期优惠，按实际使用天数结算租金。##、 ### 期限为#个工作日，意向承租人需在报名期内到产权交易机构办理报名相关手续：（#）报名期内产生意向承租人的，意向承租人参加由产权交易机构组织的增价式拍卖会,价高者得；报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。（#）竞得人须在成交之日起#个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户，并在成交之日起#个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。（#）若报名期内没有产生意向承租人的， ### 条件下，以#个工作日为一个周期，延长#个周期重新接受意向承租人报名。##、办理房屋移交手续时,竞得人还须缴纳装修押金至出租方账户，装修押金标准如下：①租赁面积##㎡以下，缴纳####元的装修押金；②租赁面积##㎡-###㎡，缴纳####元的装修押金；③租赁面积###㎡-###㎡，缴纳####元的装修押金；④租赁面积###㎡-###㎡，缴纳####元的装修押金；⑤租赁面积###㎡-####㎡，缴纳#####元的装修押金；⑥租赁面积####㎡-####㎡，缴纳#####元的装修押金；⑦租赁面积大于####㎡，按产权证（或测绘成果室号）缴纳装修押金，每套（室）装修押金缴纳参考上述标准。承租人装修完工后通知出租方， ### 进行查验无误后，无息退还装修押金；若招租标的物达到消防、 ### 门规定审批报备要求的，必须办理相关消防审批手续，并向出租方提供房屋装修施工图、消防审批验收合格等相关资料， ### 进行查验无误后，无息退还装修押金。##、出租方账户如下（账户名称： ### ， ### ： ### ### ，银行账号：#################）。##、 ### 的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬。 ### 为， ### 、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定， ### ；查证属实的，违法意向承租人竞买保证金将不予退还，因此造成的损失（ ### 、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。租期五年有无免租期有免租期时间二个月是否包含在租期内是承租方资格条件#、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。#、为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人， ### 为能力。#、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人， ### 为能力。#、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过#次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。#、 ### 租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。#、符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额(万元)##.##交纳时间意向方需在信息披露期满日##:##前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后#个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 ### 之日起#个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长#个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容#、信息披露期：自信息披露起始日（####年##月##日）至信息披露期满日（####年##月##日）下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（####年##月##日）下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、报名、看样时间：####年##月##日上午#时起至####年##月##日下午#时止。#、咨询、报名地点：新城大厦##楼， ### #、看样地点： ### 在地#、 ### 电话：####- ### 电话：####-#########、 ### 纪检监察电话：####-#########、拍卖会时间及地点：####年#月#日下午#时整， ### 拍卖厅组织拍卖活动。#、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息发布， ### 条件下，以#个工作日为#个周期，延长#个周期。即第一个周期####年#月#日至####年#月#日##时止，第二个周期####年#月#日至####年#月##日##时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。#、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。##、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方， ### 转让。项目附件标的物位置联系方式交易机构联系人周先生电话####-# ### ### 址 ###