重庆市荣昌区人民法院关于荣昌区昌元街道广场路115号4-13房屋（第二次拍卖）的公告拍卖转让

公示栏 ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 拍卖公告 ### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时（即##小时，延时除外） ### 络平台上（网址： ### ，户名: ### ）进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的： ### 路###号#-##房屋。 拍品介绍： ### 路###号#-##，建筑物名称为“ ### 广场”，房屋建筑面积为##.##平方米，套内面积为##.##平方米。商业裙楼共#层，该标的位于名义层#层、物理层#层。钢筋混凝土结构，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让，据评估报告显示，层高约#.#米，室内装饰装修情况详见评估报告。 注：本次拍卖标的物包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施；不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。拍卖成交后， ### 联系， ### 下一步流程。 ### 中了解到， ### 置房屋情况，夸大参拍难度， ### 置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用， ### 名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖， ### 络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖。 ### 不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。 ### 谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。 ### 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。 评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（以及其整数倍）。 二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。 ### 联系电话：###-########、###-###-####， ### 自助预约： ### ，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。 三、竞买人条件 #、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 为能力其法定代理人 ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买，委托手续应 ### 提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托代理人手续不全， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人，（参拍人即为淘宝的实名注册人）。 #、多人联合竞买的标的物的应 ### 提交合法有效的证明及相关材料， ### ### 联合竞买。 #、优先购买权人应 ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 #、 ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： ### 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（#） ### ；（#）网络服务提供者；（#） ### 会机构或者组织；（#）第（#）至（#）项规定主体的工作人员及近亲属。 #、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。 五、拍卖方式 本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功， ### 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。本次拍卖活动设置延时岀价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 六、 ### 人， ### 人无法联系，未通知到位。（无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知）。对标的权属有异议者， ### 联系， ### 有权决定暂缓、中止、 ### 中的拍卖。 七、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。 特别提醒： #、本次拍卖标的物已查封，现空置。 #、该标的权证号为大证，未分小证，是否可以分小证及 ### ### 门核实了解并由买受人承担相应风险责任。 #、据评估报告显示，目前整体为鑫尔泰物业管理（重庆）有限公司统一经营并对外出租。 ### 人鑫尔顺房地产开发（重庆）有限公司签订《 ### 委托经营管理协议》记载，租赁期间为####年#月#日至####年#月##日。甲乙双方约定，乙方对该商铺承租人收取的包括但不限于租金等相关费用， ### ### 分装修的投入租金按#元年的标准支付甲方， ### 实际租金的##%作为甲方的租金收益，剩余##%的租金作为乙方代理服务费。商场的物业费暂按##元/平方米每月计收， ### 正常运转的必需开支， ### 情况如若乙方的对外免租金甚至物业费都达不到##元/平方米每月的情况下， ### 承担亏损，不得连带甲方。 ### 更好的实现物业价值， ### 培育期，####年#月#日至####年#月#日按#元/年支付租金。从####年#月#日起至####年#月##日止，乙方根据实际收到的租金金额，扣除##%委托代理服务费用及相关税费后，剩余##%的租金支付给甲方( ### 承担)。其他约定事项详见评估报告附件《 ### 委托经营管理协议》。 #、据物业公司工作人员口头告知，物业管理费为##元/平方米/月，根据《委托经营管理协议》的约定，在委托管理期间物业费由鑫尔泰物业管理（重庆） ### 承担，水、电费欠费情况不详， ### 有欠费（包括但不限于） ### ### 充分了解并由买受人承担。 ### ### 充分了解和核实，并承担可能的风险和经济损失。 #、 ### 勘查发现， ### 拆除，现已与相邻房屋打通整体使用，均无法区分其界限。标的物是否系违法建筑， ### 产权登记， ### 了解并承担相应风险，扩建改建， ### ### 了解并承担。若室内结构发生改变，本院不负责恢复物理边界， ### ### ### 理， ### 产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等) ### 承担。拍卖成交后, ### 交付,若存在违法建筑不在本次交付范围内， ### 交付， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 ### 拍卖，其外观、结构固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 #、 ### 勘查时，未见门牌号，所处位置根据评估报告显示位置确认。 #、本次拍卖标的物由于与相邻门面打通使用，边界不清晰，所以展示的照片及视频仅为标的物大概位置，仅供参考，标的物以实际情况为准， ### 拍卖。 #、 ### 了解到，本次拍卖标的物不通气， ### 门了解确认。 #、该标的采光、户型、 ### 及周边情况， ### 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ##、 ### 涉及的物管、水、 ### ### ### 充分了解并由买受人承担。 ##、 ### 有欠费(包括但不限于上述欠费、所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用) ### 门了解核实， ### 承担相关责任、风险。因过户形成的税、费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ##、上述情况若与实际状况不符， ### 交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。 八、报名及尾款缴纳 #、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后#日内缴纳。 （#）银行付款方式： ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ；账号：#########################)。 （#） ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：( ### )。 #、 ### 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交， ### 。 九、标的物的过户及税费缴纳： ### 办理，拍卖成交后， ### 负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖方已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任； ### ### 了解，并由买受人承担。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。 十一、按照法释〔####）##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 本规则其他未尽事宜， ### 。 咨询公司： ### 咨询电话：###-########、###-###-#### ### 咨询电话：###-######## ### 地址：重庆市荣昌区国泰西路###号（ ### ) ### ### 监督电话：###-######## ### 督察室监督电话：###-######## ### 电话：###-###-#### ### 二〇二五年四月十五日