拍卖公告（第二次）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：龙岩市新罗区铁山镇外洋路#号（兴想世家一区二期）##幢####住宅。所在楼宇为##层钢筋砼结构建筑物，该房产位于第##层，建筑面积###.##平方米，其中分摊建筑面积##.##平方米。室内为毛坯。
特别提醒：#.对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物成交后， ### 门出具协助过户相关法律文书，因政策原因及其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。
关于该不动产是否会因限售政策影响买受人产权过户的问题， ### 门核实， ### 承担因政策变化带来的风险后果。 ### 有权登记信息查询结果载明权属登记时间为####年#月##日， ### 在地为福建省龙岩市（根据####年生效判决书， ### 人住址为重庆市；根据####年生效判决书， ### 人住址为龙岩市），上述信息仅供参考。
#.买受人付清成交价款后， ### 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。
#. ### 价值及起拍价、保留价。网络询价通过大数据和人工智能算法等分析得出询价结果，并未实地检测该标的，标的以交付买受人时实物现状为准，参与竞拍的视为接受标的的询价方式及询价结果， ### ，并自愿按现状交接，成交后若以此申请退款退拍的将不予支持。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力。法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不动产或其他有限购政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购规定的条件。若不符合条件参与竞拍的， ### 理，上述竞买人应按法律规定承担相应责任。
根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格， ### 核实清楚，不具备购房资格仍参与竞拍，或导致拍卖撤销的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、 ### 为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因淘宝系统设置，如竞买人需委托代理人竞买的， ### 办理委托手续， ### 在拍卖平台以自己的名义报名，否则会导致委托信息无法补入系统。因系统设置，办理委托后的委托手续不可撤销、不可修改，且办理后竞买人无法再以自己的账户参与竞拍。 ### 为导致无法办理委托或其他相关问题， ### 承担相应的后果。此次委托针对本次拍卖， ### 异议或其他事由中止、撤销或流拍的，重新上拍或二拍、变卖， ### ### 重新办理委托手续。
【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍” ### 咨询，该标的物暂不组织看样， ### 看样。展唐助拍服务联系电话：###-###-####/ ########### 或登入www.ztzhupai.com/www.ztzhupai.cn及关注微信公众号“展唐助拍”自助预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。如标的物登记信息与现状有出入按标的物现状拍卖， ### 门确认。按现状交付，交付时标的 ### 产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、非人为因素的毁损等均由买受人承担，本院概不负责，本院有权根据评估价与成交价的比例扣减相应拍卖物品。 ### 置成交的标的存在交叉重叠的，法院 ### 分。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、 ### 承担，水、电、 ### 办理，具体费 ### 查询。 ### 需承担的一切税费，仅指因办理过户需要， ### 需缴纳或补交的税费，但不包含卖方的历史欠税。 ### 说明，实际税费按成交价计算，由买受人在办理过户手续时一并缴纳， ### 门确定的税费为准。 ### 估算相应税费成本（ ### 需承担的卖方即被拍卖方税费），拍卖成交后不得以税费负担为由申请退款退拍， ### ### 多退少补。
法院对该标的不作学区学位等情况的保证，学区及落户政策、 ### 门了解。
八、买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失后果。买受人办理权属变更手续的时间， ### ### 通知书之日起三个月内办理，竞买标的为车辆或 ### ### 通知书之日起一个月内办理。因买受人原因逾期未办理，造成后期无法办理过户或产生新的权属纠纷（包 ### 查封等情形）， ### 承担相应的风险及法律后果， ### 出具过户材料或相关证明并不作过户保证。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十二、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（办理时间根据房地产或车辆的实际情况而定，如急需过户清谨慎购买）。
十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。若重新拍卖的价款低于原拍卖价造成的差价，费用损失等款项由买受人承担。法院直接从其预缴的保证金中扣除。保证金数额不足的，将责令原买受人补交，拒不补交的， ### ！因买受人悔拍或申请退拍导致拍卖流拍的，重新拍卖时，原买受人不得再参与本标的竞拍。
十四、参与竞拍时， ### 提供的竞买人信息应当真实、准确，联系电话、 ### ### 联系或通知的送达方式，如因竞买人提供的联系方式造成无法通知的， ### 承担。拍卖成交后买受人悔拍的，法院将依据买受 ### 通知，如买受人原因导致无法接收的，法院发出或寄出即视为送达。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十六、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
### 电话：###-###-#### ###########
法院监督电话：####-########/####-########
### 电话：###-###-####
联系地址： ### ### ###室
###
二〇二四年四月一日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();龙岩市新罗区铁山镇外洋路#号（兴想世家一区二期）##幢####住宅暂无修改记录
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