### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于武汉市江岸区大智街大智路#号吉庆家园#单元#层#室不动产，不动产权证号：鄂（####）武汉市江岸不动产权第#######号，建筑面积：###.##平方米，土地分摊面积：#.##平方米，房屋楼层（总层/所在楼层）：#/##，用途：城镇住宅用地/成套住宅，权利性质：出让，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地使用期限：起至####-##-##。
评估价值：人民币#,###,###元，起拍价：人民币###,###元，保证金：人民币##,###元，增价幅度：人民币#,###元/次。
特别提醒：此拍卖标的物可能存在的水、电、 ### 承担。 ### 查询。
二、咨询、展示的时间与方式：自####年#月#日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### 。
三、变卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的， ### 确认。
六、上述标的物现状：房屋建成时间约为####年，朝向东，#房#厅#厨#卫；有抵押，有租赁，去租拍卖，涉及腾退。（ ### 核查，以实际情况为准）。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。变卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买 ### ### 理。 ### 人或案外人无合法事由占用变卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。
七、特别声明： ### 在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后#日内， ### 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备持续购房资格的相关证明材料， ### 不予出具成交裁定书， ### 承担； ### 为无效的视为悔拍， ### 予以没收。重新变卖的，原买受人不得参加竞买；重新变卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》 ### 理。
以上声明请意向竞买人特别予以关注， ### 承担。
八、 ### 变卖价款后，本院一并办理变卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕， ### 分， ### ### ### 申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的， ### 理：#. ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）；#. ### 得款项扣除相关费用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### ### 追偿。 ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在欠缴的水、电、煤、物业 ### 承担。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，一案一账户账号：###################）。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、买受人逾期未支付变卖余款或办理交接手续即为悔拍， ### 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十四、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
本次涉案财产 ### ， ### ### 络司法拍卖辅助服务， ### 人承担。本院未委托或授权其他中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。 ### 无关。有竞买意向的， ### 电话联系。
### 电话：###-########（余法官）
### ：###-#######-#监督电话：###-######## / ### 监察室
联系地址： ### 电话：###-###- ### 在“ ### ”上发布。
###
二〇二五年一月八日
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