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（####）黑####执####号之一
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：辽宁省大连市中山区珠莲街##号##层#号公寓（建筑面积：###.##平方米）。
起拍价：###.#万元，保证金：##万元，增价幅度：#.#万元。
特别提醒： ### 有联机备案，但暂不具备办理产权证照的条件， ### 门咨询。 ### 在地房地产销售政策规定，本次标的物的竞买人将受到该限购政策的限制。 ### 核实是否具备在大连购房的资格和条件。若拍卖成交后，发现竞买人不具备购买资格将本次拍卖将视为买受人悔拍，买受人交纳的拍卖保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。买受人还应当补交重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，买受人拒不补交的， ### 。该房屋现第三人在占有使用，拍卖成交之日起##个工作日方可交付房屋。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（节假日休息） ### ； ### 电话联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒： ### 有联机备案，但暂不具备办理产权证照的条件， ### 门咨询。 ### 在地房地产销售政策规定，本次标的物的竞买人将受到该限购政策的限制。 ### 核实是否具备在大连购房的资格和条件。若拍卖成交后，发现竞买人不具备购买资格将本次拍卖将视为买受人悔拍，买受人交纳的拍卖保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。买受人还应当补交重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，买受人拒不补交的， ### 。该房屋现第三人在占有使用，拍卖成交之日起##个工作日方可交付房屋。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 办理，买受人应当按照法律规定负担相应的税费。标的物原产权人（ ### 人）缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、土地增值税、印花税、 ### 得税等， ### 产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， ### 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
拍卖标的物可能存在欠费等瑕疵，包括但不限于物业费、取暖费、水、电、燃气等欠费。上述欠费情况， ### 门咨询。 ### 查询的， ### 协助查询。 ### 办理物业费、取暖费、水、电、燃气等户名变更手续。 ### 为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、竞买人条件：依照《拍卖法》 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
八、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
九、拍卖成交后，买受人应在成交当日起十天内以下列任一方式支付拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款。凭付款 ### （哈尔滨市道外区天恒大街##号）办理相关手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### 涉案往来款专户， ### ： ### ### ，账号：###################）
#、 ### 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看： ###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看：
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十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：####-########
### ：###-###-####
联系地址：哈尔滨市道外区天恒大街##号
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二四年十二月二十五日
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