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拍卖公告
（第二次）
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ；户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
### 司法拍卖一直秉承公平、公正、公开之承诺，所有司法拍卖的标的信息， ### 公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， ### ### 为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 家成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨守受骗。
一、拍卖标的：
### #号住宅楼#单元##A#室。
序号
房号
建筑面积（㎡）
当事人议价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
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#-#-##A#
##.##
######
######
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####
特别提示：毛坯房，该房无人居住， ### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。
#. 本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。房屋和土地实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。若拍卖成交，则按标的物的实际情况交付。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵，本院不承担本标的物瑕疵保证。竞买人请需仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》。
#. ### 了解海南省有关限购政策（ ### 门咨询）。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加拍卖，如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按限购政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、拍卖费等损失。
### ### 发布的《 ### 平稳健康发展政策措施的通知》，规定“大力支持住房消费，取消商品住房限购政策，购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），无需审核购房人资格。取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），自取得不动产权证（ ### 有权证）之日起即可转让。本通知自####年##月#日起正式实施，原有政策与本通知不一致的， ### 。执行期间如国家和省出台新的政策规定的，以上级规定为准。” ### 查询该通知文件原文。
#. 成交交付后， ### 有权人及他人严禁故意毁坏交付标的物，一经查实， ### ### 司法拘留，破坏者造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。
二、竞买人条件：
### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。
### 络司法拍卖，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### 及其干警；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人相关说明：
优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、咨询、展示看样：
### ### 咨询等工作。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。（ ### ：###-###-####，周一至周五#：##-##：##；##：##-##： ### ，如需看样请先电话预约）
五、拍卖方式：
增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。
六、#.上述标的物按现状拍卖，不包括室内可移动的家具。 ### 办理。 ### 产生的及土地、房屋的税费等相关费用按照法律规定由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。特别提示：费用的具体 ### ### ### 查询了解，拍卖人对上述事项不承担一切责任。(有关房屋税费数额、 ### ### 向当地的财税、房管、国土、 ### ### 门了解）
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金） ### 指定账户（ ### ： ### ### ，账户名称： ### ，账号：#################，请注明“（####）琼####执恢###号拍卖余款”）。并在交付尾款时一并提交凭购房资格码、不动产个人信息查询证明、付款凭证及相关身份材料、 ### （地址：海南省澄迈县金江镇金马四横西路）签署《拍卖成交确认书》，等法官审核通过后， ### 裁定书，办理拍卖标的物交付手续，未按时提交尾款及相关材料， ### 罚。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号等信息。
十二、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满#日，视为已通知。
十三、 ### 发布的拍卖须知。本次拍卖按照《拍卖公告》、《拍卖须知》 ### 。
### 咨询电话：###-###-####（周一至周五#：##-##：##；##：##-##： ### ）
### ：###-###-####
### 监督电话：####-########
联系地址：海南省澄迈县金江镇金马四横西路
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二〇二四年十二月十六日
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