### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院户名： ### ， ### 址: ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 镇定仙公路南侧土地面积为####平方米土地使用权[产权证号：定安国用（####）第###号]及地上附属物。
起拍价：#######元；保证金：######元；加价幅度：#####元。
特别提示：
#、该土地使用权类型是出让， ### 需的要求及税费， ### 在地（海南省定安县） ### 门了解确认为准。
#、标的物的点位和房子、 ### 看样了解。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日起至####年#月##日止（除节假日休息外） ### ，有意者请与邦拍法服联系，统一看样时间为####年#月##日##:##-##:##， ### ### 镇定仙公路南侧实地看样了解。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#、标的物以实物现状为准。拍卖展示的照片、视频和相关内容及解释仅供参考，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的物的瑕疵保证。
#、 ### 在地（海南省定安县） ### ， ### ### 门查询确认自己的资格。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍；根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人， ### 在地限购政策的购房资格。拍卖成交后， ### 审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，请竞买人注意风险。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
#、标的物按交付时现状交付， ### ### 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#、 ### 办理（ ### ### ### 应缴纳的税费）， ### ### 需补交的相关税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）， ### 拍规定第三十条，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，出让人（ ### 人）所承担的税、 ### 垫付， ### 申请退付（ ### 分税费，限买受人三日内， ### 办理退款手续）。原有房产欠缴水电、物业费等其他费用由买受人承担， ### 门/ ### 物业费、水电费等拖欠情况。
#、 ### 委托机构（ ### ） ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
六、对上述标的权属有异议者，请于####年#月##日##: ### 委托机构联系。
七、 ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。 ### 络司法拍卖，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
八、拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖尾款、买受人悔拍、买受人不符合竞拍资格擅自竞拍的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人债务；保证金金额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失，由原买受人补交，拒不补交， ### 。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法一百一十四 ### 处理。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳， ### ### 上支付， ### ，并在缴纳余款后（遇节假日顺延）（凭身份证及相关身份材料、缴款凭证、符合海南限购政策的证明材料（如购房资格码）） ### （ ### 镇兴安大道#号）签署《拍卖成交确认书》、领取《执行裁定书》，办理拍卖标的物交付手续（ ### 通知）。
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################）。 ### 案号、标的物名称及竞买人姓名【（####）琼####执恢###号拍卖款及竞买人姓名】
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，支付宝教程：
###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
### ### 、拍卖须知。
法院监督电话:审务办####-########
本规则其他未尽事宜， ### （ ### ： ########### ）
### 电话：####-########林法官
### 值班电话：####-########
### ：###-###-####
### 电话： ########### （咨询电话）
地址： ### 镇兴安大道#号
###
####年##月##日
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