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公告内容

### ### ### ### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（网址： ### ，户名： ### ），现公告如下： 一、拍卖标的： ### ##号楼#层###室的房产【 ### 有权证：南房权证霞美镇字第##########-#号、##########-#号】。 （一）拍卖标的物财产范围 拍卖 ### ##号楼#层###室住宅房地产。标的物财产范围包括房屋建筑物、室内二次装修、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，但不包含债权债务等其他财产或权益。 （二）标的物基本状况 #.名称、坐落： ### ##号楼#层###室住宅, 根据《南安 ### 城区及乡镇土地定级和基准地价的通知》[南政文〔####〕###号]文件规定， ### 城区三级住宅用地； #.规模：建筑总面积为###.##㎡； #.用途：规划用途为住宅，实际用途为住宅； #. ### 有权人为曾秀润、许福辉。 标的物已办理《 ### 有权证》南房权证霞美镇字第##########-#号和第##########-#号，产权登记具体摘要如下表： 产权登记状况 产权证号 《 ### 有权证》南房权证霞美镇字第##########-#号和第##########-#号 权利人 曾秀润、许福辉 共有情况 共同共有 房屋坐落 ### ##号楼#层###室 登记时间 ####年##月##日 规划用途 成套住宅 面积 房屋建筑面积###.##㎡/套内建筑面积##.##㎡ 房屋结构 钢筋混凝土 总楼层/所在层次 共##层/第#层 附记 产权来源：购买商品房 共有人情况： 所有权人：许福辉 所有权证号：第##########-#号 所有权人：曾秀润 所有权证号：第##########-#号 业务宗号：########### （三）土地基本状况 土地基本状况说明表 宗地四至 所在宗地位于北临江南大街、西南临南环路、东邻其他用地 土地形状 较规则多边形 开发程度 宗地红线内外基础设施达到五通一平，地上建筑物已建成并投入使用，基础设施和公共配套设施完善 土地使用类型 出让 土地使用期限 土地批准使用终止日期为至- 规划限制条件 无特殊规划及限制条件 用途 规划用途与实际用途均为住宅 土地面积 宗地面积-㎡、分摊土地面积-㎡ （四）建筑物基本状况 建筑物基本状况说明表 楼幢建筑物 楼幢为总楼层共##层的钢筋混凝土结构建筑物，外墙为瓷砖贴面，整体外观较好 建筑结构 钢筋混凝土 设施设备 带电梯， ### 楼梯、水、电、卫生、管道天然气、通讯、 ### 络、防盗对讲系统等配套设施齐全 建筑规模 建筑面积###.##㎡ ### ### 为平层住宅，布局合理 户型 二厅三室一厨二卫二阳台 层高 层高为约#.#m 楼幢位置 位于临街，楼幢位置较好 朝向 楼幢建筑物为南北朝向，标的物南北朝向，通风和采光情况较好 总层数/所在层次 共##层/第#层 建成年份 根据调查了解，楼幢建筑物建成于####年标的物成新率较好 新旧程度 根据估价规范及房屋新旧等级评定标准，以直线法为基础， ### 勘查情况，标的物成新率较好 使用及维护状况 楼幢建筑物外观较好，主体结构完好，基础无明显沉降，无明显渗漏，给排水通畅，电照正常，门窗基本完好，使用和维护状况良好 物业管理 小区为专业物业管理，物业管理水平较好，安防水平较好 装饰装修 室内为普通装修，室内大厅楼地面铺设瓷砖、内墙面贴瓷砖、天棚涂料粉刷（部分天花脱落）；房间室内铺设木纹瓷砖、内墙面涂料粉刷至顶、天棚涂料粉刷；卫生间及厨房、阳台楼地面铺设瓷砖、内墙面贴设瓷砖至顶，天棚铝塑板吊顶。 评估总价：人民币###万#仟元整（RMB：######元）。起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。 二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 三、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日##时##分起至####年##月##日##时止（节假日除外） ### 。 ### 于####年##月##日上午#时# ### ### 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：王法官，联系电话：####-########）。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为####元。 八、特别提醒： #、 ### 人及家属占用，腾空需要一定时间。拍卖标的物以实物现状为准， ### 移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作， ### 理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。 #、本宗拍卖标的物不包括室内家具家电等物品。竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 #、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况， ### 分咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。 #、本宗拍卖标的物可能存在的物业费、水、 ### 承担， ### 查询，与拍卖人无涉， ### 办理用水、用电、用气账户的变更。 #、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定， ### 理。 #、标的物能否办理户口、入户情况， ### ### ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。 #、 ### 在地的限购政策，不符合购房政策参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。 #、本宗拍卖标的物设有抵押， ### ### 。 #、 ### 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。 九、税费承担： ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 通知书、 ### 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产 ### 需承担的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、 ### 承担。 ### ### ### 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。 十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。 ### 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。 十一、对于本次标的物权属有异议者， ### 联系。 十二、 ### 拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### ###）。 十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， ### 承担法律后果，逾期缴纳尾款将视为悔拍。悔拍或者视为悔拍的，已缴交的保证金依法不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务， ### ### 办理。 十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，标的物在六个月确实无法完成除权、腾空等工作， ### 理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。拍卖过程中， ### 的， ### 置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。 十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记， ### 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。 十七、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十八、 ### 发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。 十九、 ### 为，可如实举报。 本标的物的描述摘自：光明[####]（房）字第QZX###号评估报告。 咨询电话：####-########（王法官）。 监督电话：####-########。 联系地址： ### 区府前大道#号。 详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。 ### ####年##月##日
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