变卖公告
### ### ### 络平台上（网址： ### ；用户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：重庆市渝北区锦华路#号附#号#-#号房屋。评估价：######元；起拍价：######元；保证金：#####元；增价幅度：####元（及其整数倍）
标的物介绍：该房屋产权证号为渝（####）渝北区不动产权第#########号，房屋建筑面积为###.##平方米，套内面积为###平方米，房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，房屋小区名称“ ### ”，有物业管理，商业裙楼共#层，建筑物建成年代约为####年，房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，外墙涂料，建筑物水、电、消防等配套设施齐全，房屋维护保养状况一般，七成新，本次变卖物根据评估报告显示位于第#层（实为平道路第#层）层高约#.#米。
特别说明：#.本次变卖已通知到案件的申请人、 ### 人由于无法联系，未通知到位。#. ### 查封并设有抵押。#.本次变卖范围包含室内装饰装修，不包含室内动产。#. ### 交付，未标明的瑕疵不在变卖卖人承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。#. ### 物业介绍：####年#月-####年##月物业共计欠费：#####.#元，物业收费标准：#.#元/月/平方米，标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等） ### 承担，具体欠费金额以实际交付之日为准。
### 交付，未标明的瑕疵不在变卖卖人承担范围。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作， ### ### 安排。 ### ：###-###-####、 ########### 邹老师。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买，但须应 ### 提交委托手续， ### ### 委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
多人联合竞买标的物的应 ### 提交合法有效的证明， ### ### 联合竞买。
四、变卖方式：
#、 ### 注册登记并实名认证， ### 操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
#、网络司法变卖期为##天。变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在变卖期##天内中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。
#、变卖期间至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交；无人出价的，本次变卖失败；变卖结束时出价最高的竞买人竞得本次变卖标的物。
#、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请于变卖成交后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### 。银行付款方式： ### 指定账户((户名： ### ， ### ： ### ### ；账号：###### ########### #######））； ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### 。变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。
五、特别说明：
#、标的物以实物现状为准， ### 不承担本标的物瑕疵保证，有意者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、标的物能否办理过户手续及 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续、需要延迟办理过户手续及 ### 负责。变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
#、变卖成交后， ### 按标的物现状交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
#、 ### 确定的期限内未交付变卖成交尾款或者逾期交付变卖成交尾款的，法院重新变卖，并将依照法规从变卖预缴款中扣留相应的保证金金额，保证金不予退还。扣留的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### 人的债务；保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交， ### 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
#、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。
#、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖方已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费），其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人负担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等） ### 承担。
#、竞买人主张优先购买权的，应当 ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
#、对上述标的物权属有异议者，请 ### 联系。
#、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
##、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖。
##、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
##、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
##、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
特别提醒： ### 指定的变卖辅助机构为“ ### ”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。 ### 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
本公告未尽事宜， ### 。
咨询服务： ###
咨询电话：###-###-####、 ########### 邹老师
### 咨询电话：###-########
### ### 监督电话：###-########
### 督察室监督电话：###-########
### 地址： ### 滨州东路#号
### 电话：###-###-####
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二〇二四年十二月二十五日
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