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拍卖公告（第二次）
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ） ### 络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的物：
### 区玫瑰东路#、#号首层##号不动产
标的物详情：
（#）产权证号：C#######，C#######，证载建筑面积：#.##㎡，套内面积：#.##㎡，分摊面积：#.##㎡，规划用途：住宅（车房）。
（#）单元楼总层数#层，该房屋位于第#层，目前作为车库（杂物房）使用。 ### 勘察， ### 不详，实物以现状为准， ### 交付。标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除， ### 承担， ### 门查询欠费情况，以实际为准。
（#）拍卖成交后，买受人应缴税种、税率说明：
类别
房屋类型/商品房/##㎡以下
税种、税费
个人购买
住宅/首套或者二套
契税：成交价#%
住宅/三套及以上
契税：成交价#%
公司购买
住宅/商业
契税：成交价#%、印花税：成交价#.##%
以上过户税种、税率说明仅供参考，实际过户税费以实际缴纳为准， ### 门咨询
（#）是否支持法拍贷：否。
二、竞价时间及保留价、起拍价
拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外）。
询价：#####元，起拍价：#####元，保证金：####元，加价幅度：###元；
特别提醒：
#、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除， ### 承担， ### 门查询欠费情况；拍卖成交后，过户产生的税（费），按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担， ### 分由买受人承担； ### 门办理。
#、产权登记信息（面积、抵押、使用性质等） ### 提供， ### 交付。法院不承诺提供标的物的产权证原件，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证， ### 门规定为准。
#、如案件有新的进展， ### 修改， ### ### （ ### ）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、 ### 置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
#、本次拍卖价格仅指房屋价值，家具家电不包含在内。 ### 一并查封、拍卖， ### 有权。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托，拍卖开始后补交无效。
### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
(一) ### ；
(二) 网络服务提供者；
(三) ### 会机构或者组织；
(四) 第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
【 ### 使】优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
优先购买权人：有。
五、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。
六、【风险提醒】
#、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领， ### 地。
#、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
#、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖， ### 门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任。
#、 ### 置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记， ### 门。
#、 ### ### 裁定书之日起三十日内前往税务机关办理完税手续，因买受人原因逾期未办理完税手续致使产生滞纳金的，由买受人承担。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、报名方式：
### 报名， ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户[户名： ### ，账号：######## ########### ， ### ： ### ，转账备注：（####）桂####执恢###号拍卖款]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： ### 。
### 络拍卖辅助机构（ ### ） ### 、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十一、依据《 ### 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
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####年##月##日
### 电话： ### （谭先生） ########### 、（麦先生） ###########
### 电话： ### ### ####-#######
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