浙江省杭州市上城区学士路48号6号区块等部分房屋10年租赁权拍卖转让

###############################-##-##一、出租申请与承诺 我方拟出租持有的房屋， ### （以下称“ ### ”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：#、 ### 出租房屋权属清晰， ### 置权。#、本次房屋出租是我方真实意愿表示， ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准。#、 ### 提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### 按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。#、我方已充分了解并承 ### 相关交易规则及规定， ### 我方义务。#、 ### 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《 ### 网络竞价实施办法》、《 ### O#O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的， ### 视情况组织继续报价或重新报价。（ ### 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）#、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。#、 ### 收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为， ### 造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称 ########################### 标的编号 HJS####ZL#### 信息披露起始日期 ####-##-## 信息披露结束日期 ####-##-## 出租底价 ####### 元/年 ### 在地区 浙江省,杭州市,上城区 标的是否存在抵押情况 否 ### 使优先承租权 是 联系人 王先生 叶小姐 联系电话 ####-######## ####-######## 联系地址 ### 香樟街#号泛海国际A座##楼 出租房屋基本情况 出租房屋基本情况 房屋名称 ### 分房屋 坐落位置 学士路##号 不动产登记号/房产证号 杭房权证上移字第########号 房屋建筑面积（平方米） ####.## 房屋用途 非住宅 不动产分类 商业用房 其它权力情况 无 使用现状 出租 是否存在优先承租权 是 其他披露事项 #、 ### ### ，根据《 ### ### 分物业资产无偿划转协议书》， ### 将该租赁房屋无偿划转至出租方，出租方据此对外公开招租。 #、 ### 区学士路##号，其中#层#号区块面积约###平方米（详见附件#：一层平面图中（#）###㎡区域）、#-#层面积约####.##平方米、 ### 分区块面积约###.##平方米，本次出租面积共计约####平方米， ### 得，如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、履约保证金及交易服务费等交易资金不作调整。 #、租赁房屋的房屋质量、具体位置、 ### 实际为准， ### 展示为准。 #、租赁房屋目前由原承租人使用，租期至####年#月##日止。原承租人享有同等条件下优先承租权， ### 公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。 #、出租方已取得编号为：杭上国用（####）第######号的国有土地使用证，证载地类（用途）为商服用地，证载使用权类型为划拨。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 出租底价 #######元/年 出租面积(㎡) #### 租赁期 ##年 起租日 拟自####年#月#日起（若未能在上述日期交付的，具体以实际交付之日起算） 免租期 无 租金支付要求 半年一付 先付后用租金调整方式 租赁期内，租金在上一年租金的基础上逐年递增#%，直至租赁期满 履约保证金支付要求 以首年租金的##%计，该保证金不是承租方预付的租金、物业服务费， ### 《房屋租赁协议书》的义务的担保（包括但不限于房屋质量安全、维修养护、租金、水电、物业费、违约及给损害赔偿的担保）水电气物业费等费用的约定 租赁期内租赁房屋的物业管理费、水费、电费等使用费用均由承租方承担。出租用途要求 商业经营。承租方的经营业态必须符合国家环境保护规定、杭州市有关消防安全条例等相关法律法规。 ### 不得产生声、光、水、电、气等环境污染， ### 及其它有关消防安全隐患的项目，不得经营殡葬、化工（油漆、易燃易爆等）危险品等影响周边日常生活及杭州市消防、卫生、 ### 门限制或禁止的业态， ### 门审批后可经营。未 ### 政主管机关核准，承租方不得擅自改变房屋的用途。是否允许装修改造 按《房屋租赁协议书》为准与出租相关的其他条件 #、 ### ， ### 实物展示为准， ### 涉及披露内容， ### 了解标的的状况， ### 踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后， ### ### 踏勘， ### 现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。#、意向承租方须书面承诺：（#）同意在被确定为承租方之日起#个工作日内携带报名 ### ### 确认并签署《房屋租赁协议书》、《承租单位安全（消防）管理责任书》，并在《房屋租赁协议书》、《承租单位安全（消防）管理责任书》 ### 指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金和首期租金等交易资金（《房屋租赁协议书》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金）。（#） ### 经出租方申请之日起#个工作日内将承租方已交纳的首期租金、 ### 划转至出租方指定账户。（#）承租方已知悉并承诺：租赁房屋土地使用证证载地类（用途）为商服用地，证载使用权类型为划拨。承租方明确知悉并接受房屋的规划用途、土地性质、产权情况等限制条件。承租方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证， ### 为造成出租方或第三方损失的，承租方应全额赔偿。出租方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由承租方承担。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。（#）承租方已知悉并承诺：如因租赁房屋的用途与承租方的租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的， ### 负责办理，出租方予以协助，但出租方不作任何保证。承租方应充分了解上述情况， ### 政审批等相关手续， ### 承担，出租方、 ### 不承担任何责任。 ### 承担。（#）承租方已知悉并承诺： ### 了解房屋的结构、装修、位置、环境、设施、物业及水电可供容量等现状，承诺承租后不得有噪音扰民等情形，后续租赁期限内若与周边居民、相邻租户发生纠纷， ### 理、解决，出租方不承担任何责任。（#）承租方已知悉并承诺：承租方未事先征得出租方书面同意， ### 门办理审批手续的，不得擅自改变房屋的结构和使用性质， ### 装修或增设他物，不能破坏墙体结构、拆墙、移墙、开门等。若出租方书面同意， ### 门许可后，承租方在不影响房屋结构的前提下， ### 装饰。（#）承租方已知悉并承诺：在租赁期内，租赁房屋未经出租方书面同意不得转租。如承租方擅自转租的， ### 为无效。出租方有权单方面解除《房屋租赁协议书》收回房屋。 ### 承担，出租方不负任何责任。（#）承租方已知悉并承诺：承租方装修中涉及动火、高空、有限空间等作业的必须先到相关单位办理许可证方可作业（动火、高空、有限空间作业按要求提供申请及作业方案），无相关许可不得私自作业。（#）承租方已知悉并承诺：为用电安全，建议承租方在承租物业内安装灭弧式智慧用电报警装置， ### 承担。（##）承租方已知悉并承诺：承租方在租赁期间，必须遵守消防法、安全生产法等相关法律法规，并开展消防及安全生产知识教育，按标准配备齐全消防设备，熟悉了解消防设备的性能，掌握使用方法，定期检查、保养、维护消防器材。 ### 安全（消防）、疫情防控检查工作，承租方应给予积极配合。（##）承租方已知悉并承诺：承租方在租赁期间需交纳相应的物业管理费， ### 收取为准。（##）若非原承租人成交， ### 可移动的设施设备及装饰附着物，包括但不限于空调等。移交时出租方将按标的物拆除后现状交付承租方。（##）承租方已知悉并承诺：出租方与承租方权利义务具体以出租方提供的《房屋租赁协议书》（样本）为准。#、房屋交付： ### ，承租方签订《房屋租赁协议书》且按约付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，方可要求出租方交付租赁房屋，具体如下：（#）原承租人获得交易标的的，承租方签订《房屋租赁协议书》且按约付清首期租金、履约保证金、交易服务费后即视为交付完毕，起租日为####年#月#日。原承租人未获得出租标的的，因租赁房屋的原承租人的清退时间难以确定，出租方不承诺具体交付时间。承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至出租方实际交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《物业租赁协议书》。实际交付时，由承租方和出租方补签租赁物业使用交接书，明确租期起始时间。自所有款项付清之日起超过三个月，出租方仍未将租赁房屋交付给承租方的，承租方可要求终止《物业租赁协议书》，承租方已付的首期租金、履约保证金将不计息退还，出租方与承租方双方互不承担违约责任。承租方已付的交易服务费不作退还。承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁房屋的原承租人的，出租方给予协助。在租赁房屋的清退过程中，承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《房屋租赁协议书》时，出租方不予支持。（#）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，租赁期限按实际签订的《房屋租赁协议书》约定租期起算，不再顺延。（#） ### ，不保证装修、装饰物的完好。#、交易成交的，承租方须支付以首年一个月租金计的交易服务费。承租方资格条件 #、中华人民共和国境内合法注册并实缴注册资本人民币####万元及以上的法人。【执行标准：意向承租方需提供其有效的营业执照，同时提供实缴注册资本不低于人民币####万元的证明材料，不限于章程、验资报告、审计报告、股东出资证明（ ### 进账证明等】#、意向承租方须承诺：①未被责令停业或破产状态；②财产未被重组、接管、查封、扣押或冻结；③最近三年在经营活动中未出现违法、违纪、违规以及不良信誉记录；④在生产经营活动中未出现重大安全责任事故；⑤近三年内承租方未与出租方及其关联企业（ ### ### 的对外投资企业， ### 直接及间接参股企业）发生过合同争议纠纷、仲裁或诉讼。【执行标准：意向承租方须提供《函》。】踏勘安排 展示时间 信息披露截止日前#个工作日 展示地点 ### 在地 联系人 师经理 联系电话 ####-######## 交易保证金设定 交纳交易保证金 是 交纳金额 ####### 元 交纳时间 信息披露截止日##:##时前交纳（以到账时间为准） 处置方式 #、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还， ### 、经纪会员的各项服务费， ### 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（#）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（#）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（#）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁协议书》、《承租单位安全（消防）管理责任书》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；（#） ### 书面承诺事项的；（#）存在其他违反交易规则情形的。#、《房屋租赁协议书》、《承租单位安全（消防）管理责任书》签署当日，承租方缴纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起#个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期 信息披露期 披露之日起##个工作日 信息披露期满，如未征集到意向承租方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方 竞价方式 竞价方式 在线报价 在线报价 自由报价期 信息披露截止次工作日#时至##时 延时报价周期 #分钟 ### 否 加价幅度 #####元 ### 门： 投诉电话：