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拍卖公告
（####）桂##执####号
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外） ### ### 络平台（法院账户名： ### ， ### 址： ### ）对位于南宁市江南区乐贤路##号昊壮· ### ### 络司法公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的物
南宁市江南区乐贤路##号昊壮·上水湾##号楼#单元十六层####号房。
二、标的物详情、现状
南宁市江南区乐贤路##号昊壮·上水湾##号楼#单元十六层####号房，不动产权证号：桂（####）南宁市不动产权第#######号；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；所在层：##层；总楼层：##层；建筑面积：##.#m；专有建筑面积：##.##m。
上述不动产目前有人居住使用，承诺拍卖成交后清空， ### 工作进度为准。本次拍卖不包含屋内一切可移动的家具电器以及私人物品。物业费、水电费等欠费有关情况， ### 咨询。
上述信息仅供参考，具体以实际情况为准。
三、竞价时间及拍卖保留价、保证金、增价幅度
拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##时止（延时除外）。
拍卖保留价（起拍价）为######元，保证金为#####元，增价幅度为每次####元及倍数。
四、竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买， ### 提交书面委托手续）。
竞买人资格禁止：法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
如竞买人为本次拍卖标的的共有人、承租人等具有优先购买权利的当事人， ### 申报。 ### 确认后，取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
五、竞买流程
（一）缴纳保证金。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。在网络司法拍卖平台直接交纳保证金的， ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，竞买成功的买受人， ### 指定账户；未竞得标的的竞买人， ### 络司法拍卖平台自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）出价竞买。 ### 在网络司法拍卖平台出价竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。优先竞买人在同等条件下享有优先购买权。
（三）交纳尾款。竞买成交的， ### 指定账户外， ### ### 指定账户。
### ： ###
户名： ###
账号：# ###########
司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
六、竞买违约责任
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
七、拍卖标的交付及过户
本拍卖标的目前有人居住使用，承诺拍卖成交后清空， ### 工作进度为准。
买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的过户手续。
八、拍卖标的瑕疵告知
### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。标的以实物现状为准，不承担瑕疵担保责任。竞买人务必实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请务必查看《网络拍卖标的情况说明表》了解标的详情。
九、 ### 、展示时间、地点及方式
### 标的展示，辅助机构名称及联系方式附后。 ### 、实地勘查标的的，请提前预约，由辅助机构根据预约情况统一安排， ### 安排看样时间。 ### 发布之日起至拍卖开始前五日（节假、双休日除外）， ### 时间：周一至周五（节假、双休日除外），每天上午#:##至##:##，下午##:##至##:##）。
### 在竞买成交款中支付，任何辅助机构、 ### 向竞买人收取拍卖或标的展示费或竞买费用。
十、其他相关费用承担
（一）拍卖标的欠缴的水、电、物业管理费等由买受人负担。
（二） ### 涉及的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款。 ### 门。
（三）上述费用、税款等 ### 查询、了解。
十一、 ### 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过五日视为已经通知。
十二、其他
（一）网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
如需添加共有权人的， ### 进行审查登记。
（二）竞买人 ### 发布的《竞买须知》及《网络拍卖标的情况说明表》。
（三）联系方式
#.标的详情、 ### 、 ### 、实地查看标的等，联系辅助机构： ### ，联系人： ########### 肖经理。
#. ### 咨询、优先竞买资格申报等联系：####-#######韦法官。联系地址： ### ### 。
#.拍卖监督、投诉联系电话####-#######。
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二○二四年十二月二十五日
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