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拍卖公告
（####）桂####执####号
本院定于####年#月##日##时##分到####年#月##日##时##分（延时的除外） ### 人覃祥生名下位于南宁市邕宁区江湾路#号中国铁建· ### ##号楼A单元一层###号不动产【不动产权证号：桂（####）南宁市不动产权第#######号】 ### 络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：南宁市邕宁区江湾路#号中国铁建· ### ##号楼A单元一层###号不动产，建筑面积###.##㎡，标的物详情详见标的物情况说明表。
二、竞价时间及保留价、起拍价、 ### ### 上拍卖。
第一次拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第二次拍卖竞价时间：待定。
第一次起拍价：#######元人民币，保证金：######元人民币，增价幅度：####元人民币。
第二次起拍价：待定。
三、拍品展示时间与方式: ### ，该标的无钥匙看样， ### 安排看样时间。本院已委 ### 服务，如需看样请提前预约，咨询电话：####-#######、阮助理（ ########### ）。 ### 、看样及成交前的服务均为免费服务，如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供， ### 投诉。
四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。
五、对上述标的物的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
六、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户（ ### 拍授权委托书。如办理委托， ### 审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。 ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、 ### 负责，法院不作变更登记的任何承诺，不确保买受人顺利交付。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
八、特别提醒：房屋有人居住，尚未腾空。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。按照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“ ### 络司法拍卖的， ### ### 络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”。 ### 的正常秩序， ### 实名登记制度， ### 登记， ### 看样， ### 所委托的辅助机构工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥， ### 秩序的， ### 罚。
九、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### ### 指定账户（账户户名：（####）桂####执####号； ### ： ### ；账户帐号：######################），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、拍卖按揭贷款：不确定。
十一、买受人以最高价竞得房产后， ### ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的， ### 。
十二、 ### 拍卖价款后， ### ### ### 门办理标的物权属变更手续。依照相关法律、行政法规的规定，因网络司法拍卖本身形成的税费， ### 涉及的税费，由相应主体承担（ ### 人应承担的税费由买受人先预交， ### 办理退款手续）。尚欠的物业费、 ### 承担，上述税款、 ### 查询。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
咨询电话：阮助理 ###########
法院监督电话：####-#######（罗献信）
### 电话：###-###-####
联系地址： ###
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二〇二四年十二月二十五日
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