四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院关于绵阳高新区明成科技有限公司名下位于绵阳市游仙区剑南路东段97号博大·紫金阁（一期）-1层（第一次拍卖）的公告拍卖转让

竞买公告 ### 公示栏 ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已通知。 本次司法拍卖，已按上述规定通知案件当事人， ### 络司法拍卖平台公示。 ### 络司法拍卖的声明 一、 ### 络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜， ### 、 ### 电话； ### 委托他人参与竞买、 ### 产生的风险自己承担。 二、 ### 的司法辅拍机构是： ### 。 三、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成： （一） ### 员调查拍卖财产的权属证明、他项权证明、租赁及实际占有、物理现状、质量瑕疵、交易税费等情况，负责记录、资料收集、档案整理等事务性工作； （二）制作拍卖财产的文字说明、照片或者视频等资料； （三）草拟《拍卖公告》等文书材料， ### 法官审核； （四） ### 公开宣传，根据拍卖财产的特点向潜在竞买人推介拍卖信息； （五） ### （电话、 ### ）， ### 络司法拍卖有关法律、司法解释的规定，辅导竞买人参与竞拍，引领看样等； （六） ### 、搬运、破锁等； （七）拍卖财产的仓储、保管、运输等； （八） ### 安排的其他应当完成的工作事项。 四、竞买人 ### 承担。 拍卖公告 ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台（网址 ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： ### 名下位于绵阳市游仙区剑南路东段##号博大·紫金阁（一期）-#层#-#、##-##、###、###、###-###号商业用房。 ### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内， ### 了解。 标的物详细信息请详见附件（评估报告、标的物情况调查表）。注： #、物业费不详。具体金额可到物业核实，以物业收费的单据为准，若拍卖成交， ### ### 物业费； #、本次拍卖仅拍卖房屋本身，不包含房屋内家具家电； ### 络司法拍卖的声明及拍卖须知。 二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的， ### ### 办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人） ### ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的， ### 为应认定为参拍人（报名人）的行为，成交后应裁定参拍人（报名人）为买受人。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样时间与方式： ### 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息、产权过户、 ### 及组织看样服务。 ### 授权机构“银荃辅拍”，咨询电话： ########### 或关注微信公众号“银荃辅拍” ### 。（ ### 发布时间起（工作时间） ### ，统一定于####年#月##日##：##-##：##安排看样， ### 预约，看样时间请携带身份证件，统一安排，集中看样， ### ）。 所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前最后#分钟如果有竞买人再出价的，系统将自动延迟#分钟继续竞价拍卖，直至无人再出价时结束。 五、拍卖方式： ### 拍卖。若竞价价位不到设定的保留价，则标的不算成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功） 六、标的物以实物现状为准， ### 不承担拍卖标的瑕疵保证。需要特别提醒：有意竞买者，须亲自实地看样，未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。标 ### 解决。 七、本标的如存在面积差异或其它违章情形，买受人竞买后， ### 理，所发生费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。 八、拍卖成交后， ### 拍卖价款。 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 通知书， ### 门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。所涉及的税费等费用由买卖双方各自承担（包括营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房屋及土地交易中规定缴纳的各种税费等）。对于可能存在的水、电、气、物业费、垃圾清运费等欠费以及未明确缴费义务的欠费均由买受人承担。如原商品房买卖合同签约备案人在购 ### 门开具税费正式票据的，本院不提供相关权证， ### 门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记是需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。 九、对本标的物的权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、 ### 人、优先购买权人或需委托他人参与竞买、需办理多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价 ### 提交登记手续。 十一、我国民事法律实体法明确规定了财产共有人、承租人、 ### 置时具有优先购买权 （一）财产共有人的优先购买权。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的财产分出或者转让。但在出售或拍卖时，其他共有人在同等条件下，具有优先购买的权利。共同共有财产分割后，一个或数个原出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用的，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 （二）房屋承租人的优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。 （三）股东的优先购买权。 ### 分出资，股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 特别提示：优先购买权人应积极配合、 ### 的司法拍卖活动。 ### 的拍卖通知书后，应当按照该通知书中规定的时间积极参加拍卖活动（ ### 拍），按时间报名、 ### 账户缴纳拍卖保证金（注：竞拍保证金在竞拍结束时，买受人缴纳的保证金抵付价款；非买受人缴纳的保证金在竞拍结束后五个工作日内退还缴纳人），在拍卖期间内积极参与该拍卖物的竞价，有可能是多轮竞价，直至竞拍结束。竞拍结束后，竞价最高者为买受人。 ### 裁定买受人获得该拍卖物的物权。 ### 二次拍卖， ### 二次拍卖或者变卖，但参与拍卖的报名、缴纳保证金、参与竞价的程序大致相同。 竞价相同的优先购买人的确定。如果多个优先购买人的竞价结果相同，无人再继续加价，且最高竞价高于该拍卖物的拍卖保留价，这时如果优先购买权人顺序相同的，可以采取抽签的方法确定优先购买权人中的买受人，抽中者为买受人。如果优先购买权人顺序不相同的，如房屋共有权人的优先购买权人、承租人的优先购买权人均参与竞拍，最高竞价相同，且高于保留价，就要分析说明共有人基于物权产生的优先购买权优先于承租人基于债权产生的优先购买权，该拍卖物应确认为基于物权产生的优先购买人为买受人。 优先购买权人的优先购买权的丧失。司法拍卖即是买卖形式的一种。 ### 的拍卖通知书，不参加竞拍报名、或者报名后不缴纳拍卖保证金、或者不参加竞拍（ ### 到最高竞价）者，均被视为优先购买权人丧失了优先购买权。故此次司法拍卖标的物有（无）优先竞买权人 ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 十二、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定： ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：（一） ### ；（二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 十三、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计任何利息。 ### 指定账户， ### 指定账户； 户名： ### 诉讼费及案款专户； ### ： ### ### ； 账号：########### ########### ； 行号：############； 转账时请备注“（####）川#### 执恢###号拍卖成交款”，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息， ### 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交， ### 。 十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的拍卖须知。 咨询电话： ### ########### 、 ########### 法院联系电话：####-####### 注：咨询时间为周一至周五上午#:##—下午##:## 廉政监督（投诉）电话： ### ####-####### 淘宝客服：###-###-#### 本院地址：四川省绵阳市高新区河边镇魔秀路北永兴人民法庭 网址: ### 本公告可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ### ####年##月##日