竞买公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 所有的位于兰花路西、红星东街北，土地证号为【晋市开国用（####）第###号、晋市开国用（####）第###号、第###号】的土地使用权及该土地上的地面建筑
评估价：#####.##万元；起拍价：#####.###万元；保证金：保证金为####万元；增价幅度：##万元及其整数倍。
该标的基 ### 有限公司出具的晋智房（####）（估)字第JC-####号评估报告
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息） ### ， ### ### 络司法拍卖辅助机构（ ### ）联系，统一安排看样。“特别提醒： ### ### 拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。 ### 委托他人参与竞买， ### 产生的风险自己承担。 ### ### 拍辅助机构“ ### ”, ### 电话。”
三、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。特别提醒： ### 在地过户的相关政策， ### 承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策的相关要求。其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加购买， ### 承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情况相应的法律后果。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（ ### 为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与 ### ，提交合法齐备的有效证明及手续， ### ### 络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的， ### 为。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买， ### 为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
#、该标的物有抵押、有租赁， ### 了解， ### 不负责腾退等事宜。该房产内的机器设备等不包含在本次拍卖范围内，请各买受人知晓；
#、 ### 欠债务巨大且债务人人数众多，竞买人竞买后可能存在被当地债权人围堵的风险，拍 ### 负责的事项，请竞买人谨慎参拍；
#、本院已对标的物、标的物权属关系、占用使用状况、 ### 调查。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负；
#、拍卖成交后， ### ### 门的相关规定， ### ### 并了解，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；
七、 ### 办理， ### 产生的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税、土地出让金等】依照法律、法规的规定，由买卖双方各自承担；房屋已知和未确定的物业费、水电费等欠费均由买受人承担， ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、 ### 已通知了当事人， ### 公示满#日视为已通知。
十一、 ### 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。拍卖未成交的， ### 络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。
十二、拍卖余款应于竞拍成功后#个自然日（节假日顺延）内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ###
### ： ###
账号：###### ########### ##
行号：############（转款时请备注项目名称）
#、 ### 上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款， ### 支付。余款缴纳成功， ### 的支付宝账号，#- ### ### 。注意： ### ### 到账时间为准，所以建议买受人提前#-#个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。（付款教程：
### ）
十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜， ### 络司法拍卖辅助机构（ ### ）咨询。
### 、引领看样电话：###-###-####、 吉女士 ###########
### ：###-###-####
###
二〇二五年八月二十一日
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