江西省[南昌市本级]南昌市青山湖大道919号部分房屋五年租赁权拍卖转让

项目编号:JY##JX########项目名称: ### 分房屋五年租赁权标的名称:南昌市青山湖大道###号##栋（电动车充电存放）房屋五年租赁权,挂牌价#,###.##元/ ### 东侧一楼#号房屋五年租赁权,挂牌价###.##元/月南昌市青山湖大道###号##栋一楼##、##号房屋五年租赁权,挂牌价#,###.##元/月南昌市青山湖大道###号##栋一楼#号房屋五年租赁权,挂牌价###.##元/月南昌市青山湖大道###号##栋一楼#、#号及东北面#号房屋五年租赁权,挂牌价#,###.##元/ ### 东侧一楼#号房屋五年租赁权,挂牌价###.##元/月南昌市青山湖大道###号##栋一楼##号房屋五年租赁权,挂牌价###.##元/月南昌市青山湖大道###号##栋一楼#号房屋五年租赁权,挂牌价#,###.##元/月南昌市青山湖大道###号##栋一楼##、##、##、##号房屋五年租赁权,挂牌价#,###.##元/月南昌市青山湖大道###号##栋一楼#、#、#号房屋五年租赁权,挂牌价#,###.##元/月标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·南昌市·青山湖区经济类型： ### 业：注册资本：万元 法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：####年##月##日 信息披露期满日： ### 理方式:#、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；#、未征集到具有竞买资格的报名人，则以#个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。项目简介:一、项目挂牌总价格：#####.##元人民币/月。二、项目概况： ### 分房屋原租赁期满后的五年租赁权，总面积约####㎡， ### 推算。 ### 有标的均未办理不动产权证书。本项目共分为以下十个标的单独招租:#、标的一：南昌市青山湖大道###号##栋一楼#、#、#号房屋五年租赁权，整体招租，合计建筑面积约为##㎡，用途：店铺，结构：框架，所在楼层/总楼层：#/#。挂牌价格：人民币####元/月，交易保证金为：人民币#####元，租赁押金等同于首年度三个月租金数额；#、标的二：南昌市青山湖大道###号##栋一楼#号房屋五年租赁权，单独招租，建筑面积约为##㎡，用途：店铺，结构：框架，所在楼层/总楼层：#/#。挂牌价格：人民币###元/月，交易保证金为：人民币####元，租赁押金等同于首年度三个月租金数额；#、标的三：南昌市青山湖大道###号##栋一楼#、#号及东北面#号房屋五年租赁权，整体招租，合计建筑面积约为##㎡，其中：##栋一楼#、#号房屋用途：店铺，结构：框架，所在楼层/总楼层：#/#；东北面#号房屋用途：仓储，结构：框架，所在楼层/总楼层：#/#。挂牌价格：人民币####元/月，交易保证金为：人民币#####元，租赁押金等同于首年度三个月租金数额；#、标的四：南昌市青山湖大道###号##栋一楼##、##、##、##号房屋五年租赁权，整体招租，合计建筑面积约为##㎡，用途：店铺，结构：框架，所在楼层/总楼层：#/#。挂牌价格：人民币####元/月，交易保证金为：人民币#####元，租赁押金等同于首年度三个月租金数额；#、标的五：南昌市青山湖大道###号##栋一楼##号房屋五年租赁权，单独招租，建筑面积约为##㎡，用途：店铺，结构：框架，所在楼层/总楼层：#/#。挂牌价格：人民币###元/月，交易保证金为：人民币####元，租赁押金等同于首年度三个月租金数额；#、标的六：南昌市青山湖大道###号##栋一楼##、##号房屋五年租赁权，整体招租，建筑面积约为##㎡，用途：店铺，结构：框架，所在楼层/总楼层：#/#。挂牌价格：人民币####元/月，交易保证金为：人民币#####元，租赁押金等同于首年度三个月租金数额；#、标的七：南昌市青山湖大道###号##栋一楼#号房屋五年租赁权，单独招租，建筑面积约为##㎡，用途：店铺，结构：框架，所在楼层/总楼层：#/#。挂牌价格：人民币####.##元/月，交易保证金为：人民币#####元，租赁押金等同于首年度三个月租金数额；#、标的八： ### 东侧一楼#号房屋五年租赁权，单独招租，建筑面积约为##㎡，用途：店铺，结构：框架，所在楼层/总楼层：#/#。挂牌价格：人民币###.##元/月，交易保证金为：人民币#####元，租赁押金等同于首年度三个月租金数额；#、标的九： ### 东侧一楼#号房屋五年租赁权，单独招租，建筑面积约为##㎡，用途：店铺，结构：框架，所在楼层/总楼层：#/#。挂牌价格：人民币###.##元/月，交易保证金为：人民币####元，租赁押金等同于首年度三个月租金数额；##、标的十：南昌市青山湖大道###号##栋（电动车充电存放）房屋五年租赁权，单独招租，建筑面积约为###㎡，用途：仓储，结构：框架，所在楼层/总楼层：#/#。挂牌价格：人民币####元/月，交易保证金为：人民币#####元，租赁押金等同于首年度三个月租金数额。三、当前租赁状态：东北面#号房屋原租赁合同于####年#月##日到期，##栋一楼#号房屋原租赁合同于####年#月##日到期；##栋一楼#、##、##、 ### 东侧一楼#号、##栋（电动车充电存放） ### 于空置状态； ### 于不定期租赁。四、有无优先权：本项目标的一、标的六、标的七、标的八均有优先权人并在同等条件下，享有优先承租权；其余标的：不涉及优先权或自愿放弃优先权。重要信息披露:一.与项目标的有关的揭示：#．意向承租人须在申请前仔细阅读《房屋租赁合同》（样式）。#．挂牌项目按实际现状出租。#.【重大事项揭示及瑕疵说明】： ### 有重大事项揭示及瑕疵说明等详见老楼评字[####]南昌租赁####、####号及老楼评字[####]南昌租赁####号《估价报告》。二、与竞买有关的揭示：#.关于保证金有关事项的提示与约定报名竞买， ### 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同） ### 的帐户（要求同名） ### （ ### ）的保证金账户（ ### ：从系统“ ### ”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：① ### ### 保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。②竞得人（即：承租人）的交易保证金不冲抵交易价款或交易费用，并在竞得人按交易条款的约定支付完相应款项并缴清产权交易手续费、竞价服务费、产权交易经纪佣金， ### 出具退还的书面意见后， ### 按退付流程办理退款。#.关于交易保证金注意事项的特别提示：①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、 ### 同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“ ### ”的指定账号转账支付， ### 保证金账户不会使用其他开户名。 ### 对入账到非“ ### ”账户的资金不负任何责任。③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏， ### 支付。④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、 ### 同名账户出账的交易保证金退付手续，需要 ### 现场办理； ### 账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。#. ### 使的约定： ### 使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（ ### 使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。受让方资格条件:投资方资格条件:一、竞买人的资格要求： ### 为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。二、竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件， ### 络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人， ### 络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。 ### 络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:#.报名竞买，即视为竞买人（即：意向承租人）已全面充分知悉项目标的详细情况、标的现状及相关交易风险、 ### 内容以及交易相关规则、约定， ### 交易条件以及《房屋租赁合同》（样式） ### 有条款。#. ### 期间为意向竞买人（即：意向承租人）对挂牌标的实施尽职调查期间，出租方对意向竞买人实施的尽职调查将给予必要的配合与支持。意向竞买人一经报名并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关交易风险已充分知悉， ### 有风险及损失。#.免租装修期约定： ### 有标的若由新租户承租，则可享有##天的免租装修期，免租装修期内免收租金且不计入租期， ### 推算；若最终由原租户承租，则不享有免租装修期。#.租金递增约定：本项目挂牌价格以及最终成交价格均为标的第一年度的月租金价格，第一年度至第三年度租金相同，第四年度月租金在上一年度月租金价格基础上按#%递增，第五年度租金与第四年度租金相同。#. ### 出租，标的现状均以实地展示为准。 ### 提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。 ### 审验勘察标的详细情况，所有标的数量（含面积）、结构、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与现状存在差异，仍以标的现状为准， ### 为及成交价格， ### ### 承担，出租方及其经纪代理机构、 ### 均不承担因标的面积等信息差异而产生的任何责任。#.竞得人须在确定成交次日起#个工作日内依据交易结果及挂牌公示要求与出租方签订租赁合同，竞得人如不按时签订租赁合同，即视为违约， ### 。#.价款支付：租金每六个月为一周期支付一次，先付后用。承租方应于租赁合同生效之日起#个工作日内一次性付清首期租金，后续每期租金须在上一周期到期前的##天之前一次性付清。具体支付要求及约定详见《房屋租赁合同》（样式）。#.本项目各标的租赁押金（即：履约保证金）相当于首年度三个月租金数额，承租方应于租赁合同生效之日起#个工作日内向出租方一次性付清租赁押金。#.租赁房屋内不得存放烟花爆竹等危险品、违禁品以及从事违法、具有污染环境、扰民、 ### 业经营。##.标的二、标的五、标的九和 ### 有款项并签订租赁合同后的#天内向其交付出租房屋（交付时间不计入租期）； ### 有款项并签订租赁合同且原租赁合同到期后的##天内向其交付出租房屋（交付时间不计入租期）；其 ### 有款项并签订租赁合同后的##天内向其交付出租房屋（交付时间不计入租期）。若原承租人最终竞得原租赁房屋的承租权，则出租方无须交付出租房屋，原承租人按挂牌约定实际支付租金之日即视为交付日。##.本项目房屋租金为出租方净得收益， ### 涉及的一切税费（包括但不限于出租方应缴纳的税费等） ### 承担。##. ### 涉及的装修、消防、水电增扩容、经营资质以及证照等审批、核准、验收等一切手续均由承租方负责办理， ### 的， ### ，出租方不承担任何责任与赔偿或补偿， ### 承担。##.租赁的其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（样式）。##. ### 约定的任何条款，即视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除已签订的合同， ### 挂牌出租标的；因违约给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、交易机构产权交易手续费和竞价服务费、再次交易差价等），交易保证金在优先支付出租方经纪代理机构佣金、交易机构产权交易手续费和竞价服务费后不足以补偿的，出租方仍有权追偿。##.交易相关税费承担的约定① ### 涉及的产权交易手续费、竞价服务费（网络竞价成交的）均按五年租赁权成交总额根据赣发改收费依［####］###号文件及相关规定计算（产权交易手续费最低不少于人民币###元）， ### 承担。② ### 涉及的出租方经纪代理机构交易佣金按五年租赁权成交总额的#.#％计算和收取， ### 承担。产权交易手续费、竞价服务费、交易佣金须在成交后#个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。其它需要披露的内容:关于交易方式的约定： ### 交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。 ### 络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。报名提示：#.有意向的竞买人请登录“ ### -市场主体登录”栏报名（ ### ）。#. ### 注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。#.报名、竞价具体事项和要求， ### 上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、 ### 络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。#.网络竞价项目的报名、报价均 ### 身份认证（ ### 联系， ### ）。竞买人取得数字证书后， ### 绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统-- ### ”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。#. ### “ ### ”栏提供系统使用帮助文档和视频， ### 下载。#.参与竞价， ### 络环境，下载安装驱动文件， ### 环境， ### 模拟报价， ### 环境，熟悉竞价软件的使用。#.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。联系方式：经纪代理机构： ### 经纪公司联系人： ### 联系电话： ### 联系电话：####-########、####- ### 电话：###-###-####数字证书：####-######## 电子印章：####-########查看操作说明交易主体登录function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}