变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年##月#日##时（延时的除外） ### 变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： ### 安置区（一期）A地块#号楼#单元###
评估总价（元）:###### 变卖价（元）:######
变卖预缴款（元）:######
保证金（元）:##### 竞价幅度（元）:####
（#）本次拍卖标的物可能受当地限购政策限制， ### 门咨询能否办理产权证及限购政策。如因限购政策导致拍卖成交后过户不能的， ### ### 承担。
（#） ### 挂拍照片仅供参考，标的具体情况请竞买人以实地看样为准！如不看样竞得者，则视为对本标的物瑕疵情况的默认， ### 承担！
二、竞买人条件：竞买人应为合法存续的、有足够能力支付成交款， ### 为能力的企业法人、自然人、非法人组织，并符合相关法律法规、部门规章等规定的条件；本次拍卖标的物可能受当地限购政策限制， ### 在地过户的相关政策，竞买人决定参与竞买的， ### 在地相关法律法规、政策规定的限购条件。 ### 有权无法转移、无法办理过户等风险，产生不利法律后果， ### 承担。
竞价前， ### 注册账号并通过实名认证（ ### 账号需通过实名认证）。 ### 上实名注册京东账号，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在 ### ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### 。 ### ### 咨询及组织看样等工作。 ### 咨询电话： ########### ###########
四、拍卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：买受人变卖成交后十日内不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣除变卖保证金不予退还。 ### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
六、以实物现状为准，建议看样后谨慎购买。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### ### 过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
瑕疵状况：卫生间地面有轻微水渍，部分墙皮有脱落现象。
七、 ### 协助买受人办理。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相关物业费、采暖费、水、电等欠费发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之前的由原产权人及物业使用人承担，发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之后的由买受人、承受人承担。
八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系并提交书面申请。
九、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款， ### 指定账户。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### 执行款专户 ； ### ： ### ### ，账号：###################）。
#、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-###-####。
重点提示：买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务，原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交， ### 。
十、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 络平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、 ### ### 置的唯一平台， ### ### 咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在###万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
十二、 ### 法官当面、电话、短信告知或者经辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告之日起经过#日即视为已经通知。
### 发布的拍卖须知。
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咨询电话： ########### ###########
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### 监督电话:####-#######
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二〇二五年七月二十五日
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