竞买公告
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定， ### ### 罚等后果，请理性参拍！
### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 络拍卖平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:嵩明县黄龙大街银杏人家##幢#号房产；权利人：李XX；标的物权利状况：有抵押、有查封；建筑面积：###㎡；房屋用途：住宅；房屋结构：框架结构；所在层/总楼层：#-#/#；建成年代：####年；土地用途：城镇住宅用地；土地性质：出让；土地使用权限：####年##月#日起至####年##月#日止；独用土地面积：###.##㎡；使用现状：目前室内装修未完工，维护状况较好。评估价：#######元。
（注：该标的目前存在欠缴物业费合计#####.#元至（####年#月##日止），欠缴电费###.##元（截止####年##月#日抄表数）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。不做任何瑕疵担保， ### 勘查， ### 拍卖移交。 ### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。）
评估价：#######元，起拍价：#######元，
保证金：######元，增价幅度：####元。
拍卖提醒： ### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。 ### ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“ ### ”，咨询电话昆明放心来拍：周老师 ########### 、（####）########。 ### ### 举报，法院举报电话：####-########。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日上午##点至##点展示看样，咨询时间工作日（上午#:##-##:##，下午##:##-##:##）。 ### ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作。有意者请提前两天事先与放心来拍：周老师 ########### 、（####）########联系，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
### 办理。 ### 涉及的税、费由买、 ### 分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖方已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证， ### 勘查， ### 拍卖移交。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### 出具的《执行裁定书》、《 ### 通知书》及《拍卖成交确认书》 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担、补交的一切税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、 ### 得税、水利基金费、出让金、维修基金、过户手续费、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业管理费、水、电、停车费、违章罚款等欠费依照相关法律、行政法规等规定由相应主体承担， ### 承担。具体应交费用及能否办理过户（备案登记） ### 门查询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负、 ### 无涉。
上述手续应在成交确认签署之日或《执行裁定书》、《 ### 通知书》送达买受人（代理人）之日起##日内， ### 申请办理。因买受人个人原因逾期未办理的， ### 承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在竞买成功后七个工作日内缴纳。
#、银行付款： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### #，行号：############）缴纳尾款时请备注本案案号（####）云####执恢##号， ### 柜台办理。
#、 ### 上付款。付款教程： ###
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 络拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在 ### 文件资料。
十六、竞买人如有权证代办，银行贷款需求，可在本 ### ### 、保险公司签约服务机构： ### ，电话：周老师 ########### 、（####）########
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########
咨询电话：放心来拍：周老师 ########### 、（####）########
联系地址： ### B座###。
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详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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####年#月##日
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