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### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：河南省洛阳市洛龙区牡丹大道###号#幢#-###号房产。
标的物详情见《拍卖标的物调查表》
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
特别提醒：根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日 ### （工作时间）， ### 联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提示：
（#）该标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
(#)有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（#）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， ### 门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符， ### 承担。
（#）能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
（#）拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买 ### ### 理。 ### 承担。
七、 ### 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均按照法律规定由相应主体承担（如可能需缴纳赠与税、遗产税、增值税的，涉及夫妻共有财产的，以上有关房屋税费数额、 ### 向当地的财税、房管、国土、车管、 ### ### 门了解）。如需补缴土地出让金的， ### 门。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
对上述标的权属有异议者， ### 联系。
### 前以能够确认知悉的合理方式通知当事人，因当事人联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满#日视为已经通知。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户（户名： ### 执行专户， ### ： ### ，账号：###################，银联号：############）。缴纳尾款时请注明买受人名字及标的物名称。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务，保证金额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
提醒：本院已委托河南拍拍金服在拍卖期间提供拍卖辅助工作，对拍拍金服以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
### 电话：###-###-####
### 电话： ###########
咨询电话：####-########
########### 江法官
联系地址：洛阳市新安县黄河大道####号
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####年#月##日
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