湖北省武汉市中级人民法院关于嘉鱼县高铁岭镇九龙村的土地使用权及地上建构筑物、机器设备（第一次拍卖）的公告拍卖转让

### 将于####年##月##日##时至####年##月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（户名： ### ，网址： ### ），现公告如下： 一、拍卖标的：位于湖北省嘉鱼县高铁岭镇九龙村的土地使用权及地上建构筑物、机器设备[具体包括：房屋无证建筑物##项(建筑面积：####.##㎡)、构筑物#项、机器设备##项、土地使用权面积#项]。土地权属证号：嘉国用（####）第########号，土地面积：##,###.##平方米，土地用途：工业用地，使用权类型：出让，土地取得时间：####/#，土地使用年限终止日期####/#止。 实物状况： (#)固定资产-房屋建（构）筑物 房屋建（构）筑物包括房屋建筑物和构筑物，其中房屋建筑物主要为工业生产用房及配套宿舍、办公室等，共计##项，建筑面积合计#,###.##平方米，房屋建筑物建成于####至####年期间；构筑物主要为围墙、花坛、 ### 地、烟囱等，共计#项，建成于####至####年期间。 ### 区已停产，建筑物保养状况一般。 房屋建筑物状况一览表 序号 建筑物名称 结构 层高(m) 总层数 所在层数 建成 年份 建筑面积(㎡) 实物状况 # 门房 混合 #.# # # #### ##.## 除棚房#（序号##） ### 分损坏，房屋建筑物基础结构基本完好，由于长期闲置，外观维护一般，装修工程有一定程度受损。 # 厕所 砖木 #.# # # #### #.## # 厕所 砖木 #.# # # #### #.## # 磅房 砖木 #.# # # #### ##.## # 宿舍 砖木 #.# # # #### ###.## # 仓库 砖木 #.# # # #### ###.## # 棚房# 简易棚 #.# # # #### ##.## # 活动板房 简易房 #.# # # #### ##.## # 办公室 砖木 #.# # # #### ###.## ## 油库 砖木 #.# # # #### ##.## ## 配电房 混合 #.# # # #### ###.## ## 棚房# 简易棚 #.# # # #### ##.## ## ### 混合 #.# # # #### #.## ## ### 混合 #.# # # #### ##.## ## 棚房# 简易棚 #.# # # #### ##.## ## ### 砖木 #.# # # #### ##.## ## 煤场 简易结构 ##.# # # #### ###.## ## 操作室 混合 #.# # # #### ##.## ## 休息间 混合 #.# # # #### ##.## ## 操作室# 混合 #.# # # #### ###.## ## 操作室# 混合 #.# # # #### ###.## ## 窑头室 混合 #.# # # #### ###.## ## 墨粉操作间 混合 #.# # # #### ##.## ## 通廊构筑物 砖木 #.# # # #### ###.## ## 包装车间 钢结构 ##.# # # #### ###.## 合 计 #,###.## 构筑物状况一览表 序号 名称 结构 建成 年份 高度 (m) 计量单位 数量 实物状况 # 围墙# 砖混 #### #.## m ##.## ### 建，基本正常可用，维护状况一般。 # 围墙# 砖混 #### #.## m ##.## # 围墙# 砖混 #### #.## m #,###.## # 花坛 砖混 #### ㎡ ###.## # ### 地 水泥地 #### ㎡ #,###.## # 烟囱 砖混 #### ##.## ㎡ #.## 合 计 #,###.## (#)无形资产-土地使用权 土地现状为工业用地，土地开发程度已达到宗地红线外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯） ### 地平整。 (#)固定资产-机器设备 机器设备主要为回转窑窑体、预热器、原料球磨机等，共计##项，购置于####-####年期间， ### 区生产经营全面停滞，截至评估基准日未恢复生产，设备长期闲置。根据产权持有人说明现存设备已基本达到报废标准。本次评估， ### 评估，拆除报废后可回收材料约为钢材、铜，净重合计###.##吨。 (#)评估价格明细详见下表： 固定资产—房屋建筑物评估明细 评估基准日：####年#月#日 金额单位：人民币元 序号 建筑物名称 结构 层高(m) 建成 年份 建筑面积/容积（㎡） 评估价值 备注 原值 成新率% 净值 # 门房 混合 #.# #### ##.## ##,###.## ##.## ##,###.## # 厕所 砖木 #.# #### #.## #,###.## ##.## #,###.## # 厕所 砖木 #.# #### #.## #,###.## ##.## ###.## # 磅房 砖木 #.# #### ##.## ##,###.## ##.## ##,###.## 压占红线 # 宿舍 砖木 #.# #### ###.## ###,###.## ##.## ##,###.## ### 建 # 仓库 砖木 #.# #### ###.## ###,###.## ##.## ###,###.## ### 建 # 棚房# 简易棚 #.# #### ##.## #,###.## ##.## ###.## # 活动板房 简易房 #.# #### ##.## #,###.## ##.## #,###.## ### 建 # 办公室 砖木 #.# #### ###.## ###,###.## ##.## ###,###.## ### 建 ## 油库 砖木 #.# #### ##.## #,###.## ##.## #,###.## ## 配电房 混合 #.# #### ###.## ##,###.## ##.## ##,###.## ## 棚房# 简易棚 #.# #### ##.## #,###.## ##.## #,###.## ## ### 混合 #.# #### #.## #,###.## ##.## #,###.## ## ### 混合 #.# #### ##.## ##,###.## ##.## ##,###.## ## 棚房# 简易棚 #.# #### ##.## #,###.## ##.## #,###.## ## ### 砖木 #.# #### ##.## #,###.## ##.## #,###.## ## 煤场 简易结构 ##.# #### ###.## ###,###.## ##.## ###,###.## ## 操作室 混合 #.# #### ##.## ##,###.## ##.## ##,###.## ## 休息间 混合 #.# #### ##.## ##,###.## ##.## ##,###.## ## 操作室# 混合 #.# #### ###.## ###,###.## ##.## ##,###.## ## 操作室# 混合 #.# #### ###.## ###,###.## ##.## ###,###.## ## 窑头室 混合 #.# #### ###.## ###,###.## ##.## ###,###.## ## 墨粉操作间 混合 #.# #### ##.## ##,###.## ##.## #,###.## ## 通廊构筑物 砖木 #.# #### ###.## ###,###.## ##.## ##,###.## ## 包装车间 钢结构 ##.# #### ###.## ###,###.## ##.## ###,###.## 王舟荣建 合 计 #,###.## #,###,###.## #,###,###.## 固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表 评估基准日：####年#月#日 金额单位：人民币元 序号 名称 结构 建成 年份 高度 (m) 计量单位 数量 评估价值 原值 成新率% 净值 # 围墙# 砖混 #### #.## m ##.## ##,###.## ## ##,###.## # 围墙# 砖混 #### #.## m ##.## ##,###.## ## #,###.## # 围墙# 砖混 #### #.## m #,###.## ###,###.## ## ###,###.## # 花坛 砖混 #### ㎡ ###.## ##,###.## ## ##,###.## # ### 地 水泥地 #### ㎡ #,###.## ###,###.## ## ##,###.## # 烟囱 砖混 #### ##.## ㎡ #.## ##,###.## ## ##,###.## 合 计 #,###.## ###,###.## ###,###.## 固定资产—机器设备评估明细表 评估基准日：####年#月#日 金额单位：人民币元 序号 设备名称 规格型号 ### 家 状态 可回收材质 可回收材质净量（kg） 评估价值 备注 原值 净值 # 电力变电器 S#-###/## ### 报废 钢材 #,###.## #,###.## #,###.## 铜 ###.## #,###.## #,###.## # 电力变电器 ###KW DB-## ### 报废 钢材 ###.## #,###.## #,###.## 铜 ##.## #,###.## #,###.## # 配电柜 SG-###/## ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## # 配电柜 ##L##-A ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## # 变频柜 MF-##KW-### ### 报废 钢材 ##.## ###.## ###.## # 皮带自动纠偏机 DJ-### ### 报废 钢材 ##.## ##.## ##.## # 皮带输送机 ###mm*##.#M ### 报废 钢材 #,###.## #,###.## #,###.## # 振动给料机 GZD-####×#### ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## # 液压机 ###-###T ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## ## PCL控制柜 ###标电控柜 ### 报废 钢材 ##.## ##.## ##.## ## 布袋除尘器 PLM-###-## ### 报废 钢材 #,###.## #,###.## #,###.## ## 袋式收尘器 LDC-##-### ### 报废 钢材 ##.## ##.## ##.## ## 回转窑窑体 #.#M*##M ###.##吨*####元/吨*#.##及耐材 报废 钢材 ###,###.## ###,###.## ###,###.## ## 主转动机组 ###KW ### 报废 钢材 #,###.## #,###.## #,###.## ## 预热器本体 回转式（再生动） ###.##吨*####元/吨*#.## 报废 钢材 ##,###.## ##,###.## ##,###.## ## 预热器 回转式（再生动） ### 报废 钢材 ##,###.## ##,###.## ##,###.## ## 窑用煤粉燃烧器 ###-####KG/H ### 报废 钢材 ##.## ##.## ##.## ## 冷却器 ###*#### ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## ## 冷却风机 ##KW ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## ## 柴油发电机 ##.#KW GF-## ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## ## 多斗提升机 HL###*##M ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## ## 原盘喂料机 SLD# ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## ## 原料球磨机 #.#M*#M ### 报废 钢材 ##,###.## ##,###.## ##,###.## ## 粗细分离器 TPRJ-ZF#### ### 报废 钢材 ##.## ##.## ##.## ## 细粉分离器 HW-XB#-#### ### 报废 钢材 ##.## ##.## ##.## ## 布袋除尘 ###袋 ### 报废 帆布布袋 - - 无残值 ## 单管螺旋喂料机 ###(##-###m#) ### 报废 钢材 ##.## ##.## ##.## ## 双管螺旋喂料机 ###*#### ### 报废 钢材 ##.## ###.## ###.## ## 罗茨风机 JTS-### ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## ## 罗茨风机 JTS-### ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## ## MBL燃煤热风炉 MBRFL-#### ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## ## 皮带自动纠偏机 DJ-### ### 报废 钢材 ##.## ##.## ##.## ## 皮带输送机 ###mm*##.#M ### 报废 钢材 #,###.## #,###.## #,###.## ## 皮带自动纠偏机 DJ-### ### 报废 钢材 ##.## ###.## ###.## ## 皮带输送机 ###mm*##.#M ### 报废 钢材 #,###.## #,###.## #,###.## ## 皮带自动纠偏机 DJ-### ### 报废 钢材 ##.## ##.## ##.## ## 皮带输送机 ###mm*##M ### 报废 钢材 ###.## ###.## ###.## ## 成品仓 ###T 自制 报废 - - 无残值 ## 地磅 ##T ### 报废 钢材 #,###.## #,###.## #,###.## 合 计 ###,###.## ###,###.## ###,###.## 无形资产-土地使用权评估明细表 评估基准日：####年#月#日 金额单位：人民币元 序号 土地权证编号 宗地名称 土地位置 取得日期 使用权类型 土地用途 准用年限 开发程度 面积(㎡） 评估价值 # 嘉国用（####）第########号 高铁岭镇九龙村 高铁岭镇九龙村 ####/# 出让 工业用地 ####/# 五通一平 ##,###.## #,###,###.## 合 计 ##,###.## #,###,###.## 评估价：#######元（土地#######元+建筑物#######元+构筑物######元+机器设备######元）、起拍价：#######元、保证金：######元、增加幅度：#####元（或其整数倍） 特别说明： #、上述标的物的现状、规划、用途与《 ### 有权证》《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上记载的标的物的现状、规划、用途是否一致， ### 门咨询，若因标的物规划、用途发生改变导致的无法过户、使用等问题，与拍卖人无涉，本标的拍卖成交后按现状交付。 #、 ### 分租赁的情况如下： 承租人 租赁范围 租赁 面积 年租金（元） 租赁期限 ### ### 厂区内 ####㎡ ##### ####年#月##日起至####年#月##日止 王舟荣 ### 厂区内（高铁岭镇九龙村） ####㎡ ##### ####年##月#日起至####年##月#日止 ### 嘉鱼县高铁岭九龙村的##亩土地及其地上建筑物和一条回转生产线及其辅助设施 ##亩 ######（第三年开始每年上浮##%） ####年#月#日起至####年#月##日止 ### 执行，均作出《承诺腾退书》，均承诺： ### ### 置无异议，若在拍卖成交后会积极与新买受人沟通续租事宜，如无法达成新的租赁关系，在拍卖成交后的二至三月内腾退完毕，在此期间， ### ### 置工作，并且不转交他人使用，不破坏已评估的建筑物。故本次评估未考虑租赁情况对评估价值的影响，提请意向竞买人注意。 #、依据评估人员实地勘察及产权持有人介绍， ### 建，其评估价值包含在评估总价中，详见下表： 建筑物名称 结构 总层数 所在层数 建成 年月 建筑面积（㎡） 评估价值 （元） 备注 宿舍 砖木 # # #### ###.## #####.## ### 建 仓库 砖木 # # #### ###.## ######.## ### 建 活动板房 简易房 # # #### ##.## ####.## ### 建 办公室 砖木 # # #### ###.## ######.## ### 建 包装车间 钢结构 # # #### ###.## ######.## 王舟荣建 #、依据评估人员实地调查了解，固定资产-房屋建筑物中磅房，建筑面积##.##㎡，超出土地红线范围，为压线建筑，考虑到建构筑物的完整性，本次评估范围包含压线建筑物。 ### 、面积为准，请意向买受人考虑上述情况的过户、违章建筑拆除等风险影响。请意向竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物， ### 勘查实物，了解现状。 ### 勘查拍卖标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，拍卖人不做瑕疵保证，如原始设计户型已发生改变， ### 所需要的改造费，如需恢复原状， ### 承担，本标的按照现状拍卖、按现状交付。 #、本次拍卖的机器设备主要为回转窑窑体、预热器、原料球磨机等，共计##项，购置于####-####年期间。 ### 区生产经营全面停滞，截至评估基准日未恢复生产，设备长期闲置。根据产权人说明，现存设备已基本达到报废标准。故 ### 评估，拆除报废后可回收材料为钢材、铜，净重合计约为###.##吨，由于受测量条件、测量方式及环境等客观因素影响，重量信息与实际重量可能会存在差异，回收材料的净重不能作为实际回收重量的保证，提请意向竞买人注意。 #、本次评估房屋建（构）筑物面积， ### 于####年#月出具的中图测鉴字（####）第###号《测绘技术报告书》 ### ### 评估。 #、 ### 勘查情况及产权人说明，有用作地磅称重设备、无证建筑等，压占村集体闲置空地，大约几十平方米（未实际测量），经营时给该村支付了使用费，提醒意向买受人注意，如继续使用需与村民协商使用费用。另，在拍卖标的物上，有承租人存放自有的除尘设备，未纳入本次拍卖范围， ### 理此设备，如协商不成， ### ### 搬离。 #、可能存在的欠缴水、电、煤、气、物业费 ### 承担； ### 前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议，另行诉讼。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（节假日除外） ### ， ### ### 前往看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 委托他人代为竞买的， ### 确认。 六、上述标的物现状： ### 勘查时点，有租赁详见《拍卖公告》。拍卖财产以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由 ### 协商解决或者另诉解决。 ### 人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。 七、特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 特别声明： ### 在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后#日内， ### 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料， ### 不予出具成交裁定书， ### 承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍， ### 予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》 ### 理。 以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变） ### 承担。 ### 拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补缴的相关税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费， ### 门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担。根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当于十五个工作日内， ### 门完成财产权属转移登记手续（ ### ### 垫付）， ### 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料、 ### 人承担的税费金额）；买受人逾期申请退还已垫税款的， ### 理：①. ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）；②. ### 得款项扣除相关费用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### 分按照上述规则①另行追偿。 可能存在的欠缴水、电、煤、物业费 ### 承担； ### 前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议，另行诉讼。 ### 了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况， ### 承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议，另行诉讼。 八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满#日视为已经通知。 ### ### 公告， ### 人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，竞拍成功后，拍卖余 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。 重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需要在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 于京东平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 ### ### 银最高支付限额的整体页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。 ### 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。 十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 十二、特别提示： ### ### 拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（ ### 、担保公司） ### 任何形式的交易活动， ### 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， ### 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 ### 发布的拍卖须知。 本 ### 出具的湖北#誉[####]资评司字第###号资产评估报告。 本次 ### ， ### ### 络司法拍卖辅助服务， ### 人承担。本院未委托或授权其他中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。 ### 无关。有竞买意向的， ### 电话联系。 ### 电话：张经理： ########### ### ：##########转# 法院监督电话：###-######## 联系地址：湖北省武汉市江汉区常青路###号 网 址： ### ### 电话：########## ### ####年##月##日