### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
标的物名称： ### 名下房屋建筑物（办公楼、宿舍楼、车间、门面房等）、树木、围墙以及土地使用权。
起拍价：#######元，保证金：#######元，增价幅度：#####元及其整数倍。 ### 区域，详情如下：
#.房屋建筑物：
序号
权证编号
建筑物名称
结构
建成年月
建筑面积体积㎡或m#
成新率
#
房权证邓字第#########号
门卫
混合
####年##月
##.##
##%
#
房权证邓字第#########号
办公楼
混合#层
####年##月
####.##
##%
#
房权证邓字第#########号
餐厅楼
混合#层
####年##月
###.##
##%
#
房权证邓字第#########号
宿舍楼
混合#层
####年##月
####.##
##%
#
房权证邓字第#########号
餐厅
钢构
####年##月
###.##
##%
#
房权证邓字第#########号
浴室
混合
####年##月
###.##
##%
#.土地使用权：
土地权证编号
土地位置
取得日期
用地性质
土地用途
准用年限
开发程度
面积（㎡）
折合亩数（亩）
备注
邓城国用（####）第####号
邓州市东一环南段东侧、南二环北侧
####年#月
国有出让
工业
##
五通一平
##,###.##
##.##
终止日期为####年#月##日
#.零星树木见现存状态
#.围墙见现存状态
特别提醒：
#、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准。
#、拍卖标的范围以实际看样的房屋数量、结构、现状为准， ### 中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
#、竞买者在支付拍卖尾款同时预交税费#######元（结算时多退少补）至管理人账户（户名： ### 管理人；账号： ########### ####； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）豫####破#号；款项性质：预交税款”。不预交该款项视为悔拍，标的物重新挂拍，保证金不退还。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外） ### ，管理人联系人：史老师， ########### ；拍辅机构联系人：郭老师， ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人： ### 使的法律后果。
四、对上述标的权属有异议者，应于####年#月##日##时##分前向管理人提出。 ### 的，应承担延期拍卖造成的损失##万元。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，直至无人继续加价为止。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，并在####年#月#日##时##分前在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金（逾期不支付保证金视为放弃竞买资格）。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻予以退回，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起个#日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）直接缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号： ########### ####； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）豫####破#号；款项性质：拍卖尾款”。买受人逾期未支付拍卖尾款视为悔拍，缴纳的保证金全额由京东平台缴入管理人账户，管理人不予退还悔拍竞买人，管理人对标的物重新拍卖。
七、移交与过户
### 有成交款后#日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### 办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费（若有）； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）由买方承担。
上述一切税、 ### 门咨询。
### 管理人委托： ### 提供拍辅服务，本标的物存在#%综合服务费及#.#%平台软件服务费由买受人承担。
拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费和平台软件服务费），买受人务必在##小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖， ### 理。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以现存状况为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，若没有权证则以实地现状为准。拍卖人对房屋外观、质量及数量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ########### （史老师）
### 电话： ########### （郭老师）
### 为，可如实举报。
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址:
### 。
### 管理人
####年#月##日
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