### 关于宁夏 ###
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时（延时的除外） ### 络平台（网址 ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
宁夏回族自治区银川市兴庆区雅安公寓#号楼#单元###室房产，建筑面积###.##平方米。
评估价：#######元；变卖价：######.#元；变卖预缴款：######.#元；保证金：#####元；增价幅度：####元(以及其整倍数)
特别注意事项：
#、本《拍卖公告》《竞买须知》中对拍卖标的的建筑面积 ### 出具的宁瑞正（####）字第####号评估报告。拍卖成交后拍卖标的最终房屋建筑面积、分摊土地使用权面积，以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，房屋建筑面积、分摊土地使用权面积与《拍卖公告》《竞买须知》描述不符的，不影响本次拍卖结果。
#、本次拍卖以拍卖标的实物现状为准， ### 拍卖，标的交付以实际交付的情况为准，评估报告、《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物调查情况表》中对标的情况的介绍仅供参考， ### 提供的标的照片及视频资料仅供参考，有意者请事先实地勘查标的的实物现状及瑕疵情况，参与竞拍的竞买人，即视为已知看样，并接受该标的的瑕疵和权利负担， ### 承担。
#、涉案房屋现由承租人承租使用，租期自####年#月#日起至####年#月##日止，租金为#####元/年。在房屋成交后，可能存在拒绝腾退及强制腾退时间不确定等风险，请竞买人慎重考虑谨慎购买， ### 承担。另因腾房时间不确定及其他因素影响，导致买受人可能存在租房支出及其他开支费用， ### 承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日#时起至变卖结束前（节假日除外） ### 。 ### （有限公司） ### 咨询及组织看样等工作。
### ： ### （有限公司） 马经理 ########### 、####-#######或关注公众号“ ### 络拍卖”或者“nxjdpmh####”进行预约。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
#、标的物以实物现状为准。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### ### 过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
#、 ### 结构以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，买受人需要恢复原房屋结构的，恢复工作应符合国家及地方政府相关法律法规的规定， ### 税、费由买受人承担。
#、标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等瑕疵不作担保，有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、 ### 拍卖，评估价含不可移动的固定装修，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房产的实际面积以过户时登记机关核定为准。
#、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。
五、 ### 办理。拍卖成交之日前， ### 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等） ### 承担。拍卖成交之日后， ### 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等） ### 承担。
交易双方 ### 有税、费，由买卖双方各自承担。（ ### 门咨询）
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在 ### 指定账户。（户名： ### ； ### ： ### ；账号：###################），未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：（ ### ）。
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ： ### （有限公司） 马经理 ########### 、####-#######或关注公众号“ ### 络拍卖”或者“nxjdpmh####”进行预约。
### 咨询人：杨法官
### 咨询电话：####-#######
附：
评估报告副本
###
二〇二五年一月十四日
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