注： ### 负责腾退交付。拍卖过程中，竞买人如发现有人存在通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”、“清场收房”、“ ### ” ### 式服务，诱导竞买人支付高额佣金， ### 为，请保留好相关证据， ### 举报，我院将积极联合公安、住建、 ### 门，坚决依法打击。举报电话：####-########。
拍卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##，现公告如下：
一、拍卖标的：绍兴市柯桥区柯桥世茂名流（锦都苑）#幢####室住宅房地产（含室内固定装饰装修）。房屋建筑面积##.##平方米，土地使用权面积##.#平方米。 ### 依据法律文书为：（####）浙####诉前调确####号民事裁定书。
入户设防盗门，室内装套装门，铝合金玻璃窗，室内简单装修； ### loft复式，客厅、餐厅地面铺设地砖，顶面、墙面乳胶漆刷白；厨房地面铺设地砖，墙面贴内墙砖，顶面吊顶；卧室地面铺设木地板，顶面乳胶漆刷白，墙面贴墙纸，装有固定衣柜；卫生间铺设防滑地砖，墙砖贴面到顶，顶面吊顶，装有座便器、洗脸台等；水、电、卫管线已正常入户，整体维护保养状一般。房屋采光通风较好，房屋间距正常，使用及维护状况较好，系完好房。详见浙天惠估（####） ### 置司法评估报告。
占有使用情况：无人占有使用，自确权裁定书送达给买受人之日起#个月内交付给买受人。
评估价：#######元，起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 ### 咨询及组织看样等工作（看样时间在开拍前根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。来拍法服联系电话：###-#######或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、特别提醒：（一） ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
（二）关于户口和学区问题， ### 门等相关单位了解， ### 向当地的公安机关等相关单位了解， ### 执行范围内。
（三） ### 门限制过户的， ### 门要求整改后办理的， ### 理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。
（四） ### 办理，（#）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ ### 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 ### 得税、教育费附加、地方教育附加等， ### 产生的印花税、契税。 ### 门确定的实际税（费）为准。
（#）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。
### 、税务、 ### 门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。
五、对上述标的物权属有异议者， ### 联系，并提供相应的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、 ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。
八、 ### 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### ， ### ### 查询，网址：
###
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在##小时内自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户。
九、拍卖 ### 指定账户(户名： ### 执行款专户， ### ： ### ### （ ### 选项则选择浙江农信即可），账号：#####################)。
拍卖成交后的流程：（#）竞得者于交款截止日前缴纳余款( ### 指定账号，汇款时备注买受人姓名) ### ####-########； （#） ### ### #号窗口签署拍卖成交确认书；（#）等待案件承办法官于签 ### 裁定书、 ### 通知书；（#） ### ### 裁定书、 ### 通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
十、 ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
### 发布的拍卖须知。
本院有权根据法律、司法解释的相关规定，在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖。
### 发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项， ### ：
承办人电话：####-########（ ### 未披露或未明确的信息）
咨询电话 ：####-########（咨询报名、竞拍、缴款等流程及操作性事项）
举报监督电话：####-########
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####年#月##日
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