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变卖公告
（####）桂####执####号
### ### ### 人邹东亮金融借款合同纠纷一案，执行依据为（####）桂####民初####号民事判决书，定于####年#月#日##时##分至####年#月#日##时##分止（延时除外） ### ### 络平台（法院账户名： ### ，网址： ### ） ### 人邹东亮名下位于南宁市青秀区中泰路#号天健· ### 网络司法公开变卖， ### 如下：
一、变卖标的
南宁市青秀区中泰路#号天健· ### A座###号不动产。
二、标的物详情、现状
标的坐落：南宁市青秀区中泰路#号天健· ### A座###号不动产，规划用途为住宅，房屋建筑面积为##.##㎡，不动产权证书号：桂(####)南宁市不动产权第#######号， ### 化商品房。
本次拍卖不包含室内物品。 ### 。
以上信息仅供参考，具体以实际情况为准。
三、竞价时间及变卖保留价、保证金、增价幅度
变卖竞价时间：####年#月#日##时##分至####年#月#日##时##分止（延时除外）。
变卖起拍价为#######元（协商定价为#######元），保证金######元，增价幅度为每次####元及倍数。
四、竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买， ### 提交书面委托手续）。
竞买人资格禁止：法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
如竞买人为本次变卖标的的共有人、承租人等具有优先购买权利的当事人， ### 申报。 ### 确认后，取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
五、变卖方式
变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
### 竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的， ### ，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。
司法变卖标的因变卖预缴款金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
六、竞买违约责任
变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### ### 指定账户：
### ： ###
户名： ###
账号：###################
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
七、变卖标的交付及过户
### 工作进度为准。
买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理变卖标的过户手续。
八、变卖标的瑕疵告知
### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。标的以实物现状为准，不承担瑕疵担保责任。竞买人务必实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。请务必查看《网络变卖标的情况说明表》了解标的详情。
九、 ### 、展示时间、地点及方式
### 标的展示，辅助机构名称及联系方式附后。 ### 、实地勘查标的的，请提前预约，由辅助机构根据预约情况统一安排， ### 安排看样时间。 ### 发布之日起至变卖开始前五日（节假、双休日除外）， ### 时间：周一至周五（节假、双休日除外），每天上午#:##至##:##，下午##:##至##:##）。
### 在竞买成交款中支付，任何辅助机构、 ### 向竞买人收取变卖或标的展示费或竞买费用。
十、其他相关费用承担
（一）变卖标的欠缴的水、电、物业管理费等由买受人负担。
（二） ### 涉及的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款。 ### 门。
（三）上述费用、税款等 ### 查询、了解。
十一、 ### 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过五日视为已经通知。
十二、其他
（一）网络司法变卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。
如需添加共有权人的， ### 进行审查登记。
### 账户， ### 拍授权委托书。如办理委托， ### 审查登记。
### 办理，所涉及的一切税费等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
（二）竞买人 ### 发布的《竞买须知》及《网络变卖标的情况说明表》。
（三）联系方式
#.标的详情、 ### 、 ### 、实地查看标的等，联系辅助机构： ### ，联系人：雷经理###########。
#. ### 咨询、优先竞买资格申报等联系：####-#######黄法官（主办法官）。联系地址： ### 。
#.变卖监督、投诉联系电话####-#######。
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二〇二五年一月六日
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