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关于[ ### 紫金园##-甲###室不动产（含不可移动装潢)]拍卖的公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定， ### 公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的： ### 紫金园##-甲###室不动产（含不可移动装潢）
权证号：#######；
登记建筑面积：###.##㎡；
总楼层/所在层数：##/#；
房屋用途：住宅；
土地性质：出让。
〔具体内容还可详见拍卖须知、标的调查情况表、附件等内容〕
起拍价：######元；保证金：#####元；增价幅度：####元。
二、竞价时间：本次拍卖为第一次拍卖，竞价时间：自[####年##月##日##:##]至[####年##月##日##:##]止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中止或暂缓拍卖。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（且受托人报名之前） ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买， ### 办理委托手续）
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的， ### 书面提交确认优先购买权的申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
注：优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
五、咨询、展示看样的时间与方式： ### 前往看样。 ### 日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午#:##-##:##，下午##:##-##:##） ### ### 络科技（常州）有限公司相关工作人员（吕女士，联系电话： ########### ）。
六、拍卖方式及保留价、起拍：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
八、 ### 拍卖价款后， ### 出具的裁定书、 ### ### 门办理拍品权属变更手续。 ### 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担， ### 查询，与拍卖人无涉。
### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
### 自主开展，不收取任何佣金。
九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
下列机构 ### 为相关的拍品：#、 ### ；#、网络服务者；#、 ### 会机构或者组织；#、第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。
十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十一、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则意该保证金填补差价，原买受人无须另外承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。 ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十三、拍卖成交后， ### 络竞价结束后##日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名： ### 执行款专户， ### ： ### ，账号：###################），并在缴纳尾款后##日内（或接承办法官通知）凭付款凭证及相 ### （地址： ### 路###号）签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书等相关材料，启动拍品的交付手续。 ### ### 出具的《贷款意向书》 ### ， ### ### 指定账户（同上）， ### ### 相关流程及时间再谨慎购买， ### ### 负担。（注：如需贷款， ### 联系，联系人：张经理，联系电话： ########### ，该行可提供先放款后办证业务； ### 联系对接，风险自负。）
十四、 ### 上拍卖房产个人贷款须知
申办流程：
#.提出申请： ### 该拍品竞拍号后， ### 联系并申请个人贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准， ### 审核。 ### ### 资料，银行初审通过后将通知您， ### 网点领取《贷款意向书》；
#.补足首付：您参加竞拍，如竞拍成功， ### 补足首付款， ### 客户经理联系， ### 网点提交补充资料；
#.贷款签约：银行对正式材料审核通过后，双方将签署有关合同文件， ### 与您一起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；
#.贷款放款：银行通知您相关放款信息， ### 网点领取相关贷款文本。
法拍贷合作机构： ### ：
联系人：符旭华电话：####-########， ###########
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#、 ### （法拍贷合作机构）
联系人： ### 徐经理： ########### （####-########）
徐经理电话： ###########
#、 ### ###
联系人：吴经理电话： ########### （####-########）
李经理电话： ########### （####-########）
#、 ###
联系人：戴经理电话： ###########
#、 ### ###
联系人：徐经理 电话： ###########
### 电话：####-########（黄法官）；
### 电话： ########### （吕女士）。
### 及看样电话： ###########
### ### 置的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话：###-###-####，监督举报电话：####-########（ ### ）。
联系地址： ### 路###号
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[二〇二五年一月十五日]
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