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关于拍卖常州市钟楼区朗诗国际花园#-#号、#- ###
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定， ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的现状
#.标的名称：常州市钟楼区朗诗国际花园#-#号、#-#号不动产， ### 实物为准 #.标的情况：
#) 常州市钟楼区朗诗国际花园#-#号不动产权证号：########；房屋建筑面积：##.##㎡；幢号：#幢；房号：#；总层数：##；所在楼层：#；规划用途：商业；土地性质：出让；土地用途：住宅用地。该不动产具体信息见附件图片。
#) 常州市钟楼区朗诗国际花园#-#号不动产权证号：########；房屋建筑面积：##.##㎡；幢号：#幢；房号：#；总层数：##；所在楼层：#；规划用途：商业；土地性质：出让；土地用途：住宅用地。该不动产具体信息见附件图片。
#) 常州市钟楼区朗诗国际花园#-#号和#-#号已打通。 ### 价为双方当事人议价，无询价报告。房屋目前仍登记在开发商名下，可能需要二次过户，过户时间较长， ### 门。
#) 该标的带租拍卖，租期至####年#月##日，租金付到####年#月##日。另，其他可能存在的维修基金、物业费、水、电、煤气、有线电视、停车费等一切欠费均不包含在拍卖的成交价中， ### 支付、自行承担。 ### 查封，不可移动的财产以拍卖成交后实际交付的物品为准。
特别提醒： ① ### 页中的地图标注可能有误，请以实地看样为准。② ### 通过照片、视频等了解拍卖标的物，一旦参与竞拍即视为对本标的物现状的确认，责任自负，请各意向竞买人谨慎参拍。
二、拍卖时间
拍卖时间： ### 二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）；第二次拍卖竞价时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
三、拍卖价格及拍卖款项支付方式
#.起拍价：#######元
保证金：######元
增价幅度：####元
#.拍卖尾款支付账户：
户名： ###
### ： ### ###
账号：##########################
#.拍卖款项支付方式：
拍卖成交后，买受人应于成交之日起十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入上述指定账户。
四、咨询、展示看样的时间与方式
公告期间(节假日及休息时间除外) ### （咨询、看样联系第三方法拍服务机构—信投益达企业管理（苏州）有限公司###-####-###, 预约看样统一以电话通知为准）。对于公告写明的辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
五、竞价规则
#. ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
#.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
#.拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、竞买人条件
### 为能力，法律、法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。
根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：#. ### ；#.网络服务提供者；#. ### 会机构或者组织；#.第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。
七、拍卖财产产权转移可能产生的税、费及承担方式
### 办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费， ### 向税务机关缴纳； ### 在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一， ### 向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、 ### 理，有关户口、 ### 查询。特别提醒， ### 门咨询相关标的物过户手续及税、费等收取情况。（关于退税提示：如买受人在办理过户手续时自愿垫付应由出卖方承担的税款， ### 提供垫付税款凭证，逾期法律后果自负。
八、关于优先购买权
优先购买权人参加竞买的， ### 提交确认优先购买权申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、特别提醒
#.委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#.竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
#. ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 络司法拍卖平台上公示。
#. 根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。
#.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
#.对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、法律后果
### 发布的拍卖须知。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， ### ### 的， ### 罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。
十、 ### 名称及联系、监督方式
### ： ###
咨询联系电话：###-####-###（信投益达企业管理（苏州）有限公司）
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监督电话：####-########
本规则其他未尽事宜， ### 。详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询 ###
二〇二五年一月十四日
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