公示栏
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 ### ### 人、 ### 人，优先购买权人，特予以公示。
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### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年#月##日##：##时起至####年#月##日##：##时止（即##小时，延时除外） ### 公开整体拍卖， ### 拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物（以下简称标的物）：
### 镇高隆旅游大道##号中南海景花园A#幢 ###房，据评估报告显示：标的物建筑面积约为###.##㎡，权证号为琼（####）文昌市不动产权第#######号，用途：商住/住宅，权利性质：出让/商品房。评估价：##.##万元，起拍价：##.####万元，保证金：#.#万元，增价幅度#.#万元（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作， ### 安排。
三、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻、冻结期间不计利息。
### 的法释[####]##号《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍卖的， ### 不予准许。
四、特别说明：
#、标的物有查封。标的物现闲置。本次标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品。据评估报告显示：房屋因海风侵蚀，造成墙体腐蚀、 ### 部墙漆脱落，建筑物保养状况较差。标的物有优先购买权人，优先购买权人为共有人张显谦。
竞买人应了解海南省房屋限购政策，办理房屋过户按当地政策规定办理。 ### 了解，并承担其相应风险。若无购房资格导致无法过户， ### 承担。
现场查勘，标的物未通气，若涉及天然气的重新开户、罚款、 ### 承担。
#、拍卖成交后， ### 负责标的物现状交付。
#、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费， ### 人承担。
#、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
#、 ### 涉及的税、费由买、 ### 分。
### 办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付， ### 申请领取应由卖方负担的税费【买受 ### 提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、 ### 名称、帐号， ### 向原产权人（ ### 人）追索】。
#、 ### 涉及的物管、水、 ### 承担。
#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
#、 ### 为能力。 ### 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应 ### 确认。
#、竞买人委托他人代为竞买的，应 ### 确认。
##、竞买人主张优先购买权的，应 ### 确认。
##、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权决定暂缓、中止或者撤回拍卖。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
五、特别提醒：
#、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 平台服务系统的时间为准。
#、按照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 指定账户，买受人应当在####年#月##日前缴纳拍卖余款， ### ### 上支付， ### 。① 银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：##### ########### #####）。注：买受人转款时主账号（##### ########### ）和子账号（######）分开填写， ### 主账号，而#位数子账号则填写在备注栏中。② ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### 。
#、 ### 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交， ### 。
#、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
#、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（ ### ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息， ### 承担。
咨询机构： ###
### 咨询电话：###-########、 ########### 陈老师
### 电话：###-###-####
### 违法违纪举报电话：###-########
### 地址：重庆市渝北区龙塔街道紫薇支路##号
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二〇二五年一月十五日
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