### ?? ### 网挂〔####〕###号??
??经??海口市人民政府??批准，?? ### ??决定以挂牌方式出让#幅地块的国有建设用地使用权。 ### 如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求 （一）基本情况和主要规划指标。
地块名称宗地坐落总面积(平方米)用途混合比例(%)面积(平方米)使用年限(年)容积率建筑密度(%)绿地率（%)建筑限高(米)起始价(万元)竞买保证金(万元)海口市江东新区LK##-##-##地块海口市江东新区临空经济区#####.##一类物流仓储用地?###.######.####≥#.#≥##（建筑系数）≤##相对高度##米，绝对高度##米（ ### 核定为准）####.########.####其他规划控制条件： ?该地块具体 ### 函〔####〕 ### 。?
（二）宗地净地情况：
目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。??
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 三、开发建设要求??（一）按照《海南省建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
### 属产业投资强度（万元/亩）年度产值（万元/亩）年度税收（万元/亩）达产年限（年）海口市江东新区LK##-##-##地块物流仓储项目不低于###///??其他准入条件：??/
以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。??
（二）其他开发建设要求：
#.挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的##%。 #.竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》， ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》 ### 土地出让价款。 #.为充分发挥海南自贸港国内国外双循环交汇点作用，加快建设海南自贸港最大国际航空枢纽，助力海南自贸港实现与全球高效连接，推动海南成为面向太平洋、印度洋的航空区域门户枢纽，本次挂牌出让的宗地拟用于建设物流仓储项目。 #.本宗地按现状出让。 #.该宗地项目采用装配式方式建造，具体按照海南省 ### ### 、 ### ### 。 #.在土地摘牌后#个月内， ### 的组建，项目推进专班/团队应在海口有固定的办公地点，并派驻至少一名专职项目经理。 #.在土地摘牌后#个月内， ### 即应当启动建筑设计方案的编制工作， ### ### 门要求开展设计方案比选，并合理深化完善。同时在双方约定的开工时间前确定施工单位（与施工单位确定合同工期与建设节点计划不应晚于本协议的开、竣工时限约定），完善相关报规、报建手续，按时开工建设。 #. ### 提供该宗地的准入协议要求，项目达产时，固定资产投资总额不低于#.#亿元人民币(项目用地投资强度不低于###万元/亩)。项目达产之日起，三年累计的纳税总额不低于####万元人民币(三年平均年度税收不低于##万元/亩);三年累计产值不低于#.##亿元人民币（三年平均年度产值不低于###万元/亩）。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》， ### 分。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权合同》 ### 签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 #.竞得人应在按现状交地后#个月内动工，动工后 ##个月内完成项目建设。自竣工之日起#个月内达产。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。 ##.税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 ##.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
四、竞买申请 （一）竞买人资格。
#.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注： ### 人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。 ### 为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： (#) ### 政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 (#) ### 政辖区内拖欠土地出让金、违约金、 ### 为的。 (#)根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔####〕####号）文件规定，原非法占地、 ### 为人。 #. ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容， ### 出资比例不得低于##%（不含##%）， ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。
（二）交易资料获取方式。????
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）查看和打印。????
（三）竞买申请方式。????
### ， ### 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。????
竞买申请时间：??####年##月##日##时##分?至?####年##月##日##时##分??（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。????
（四）竞买保证金。????
### 上交易系统提交竞买申请时， ### 交纳竞买保证金， ### 后系统自动生成唯一的随机竞买保证金账号， ### 一经选定不能更改，竞买人应谨慎选择。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号（ ### 信息系统入账时间为准）。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。 ### 贷款、股东借款、 ### 得，并出具承诺。????
竞买保证金到账截止时间为：??####年##月##日##时##分??。????
（五）资格确认。????
竞买资格审核开始后，出让人在#个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。 ### 上交易活动的竞买资格审核时效， ### 审慎注意。????
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。????
竞买资格审核时间：??####年##月##日##时##分?至?####年##月##日##时##分??。????
五、挂牌报价时间及地点?? （一）本 ### ，获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。????
（二）挂牌报价时间：??####年##月##日##时##分?至?####年##月##日##时##分??，受理报价时间为北京时间工作日##:##至##:##及##:##至##:##。??
（三）挂牌报价地点： ### ????
（四） ### 会地点： ### 二楼土地矿产资源交易厅（###室）。????
六、 ### 的事项??/
七、风险提示 （一）浏览器请使用IE##， ### 上交易操作有影响， ### 环境。网上竞买申请、 ### ### ， ### 上交易模拟系统练习， ### 上交易的操作流程、方法。 ### 承担。
（二） ### ### 相关操作，系统注册及证书办理详见《 ### 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， ### 为， ### ### 为， ### 承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， ### 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四） ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因， ### 申请的， ### 承担。
（五）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。 ### 会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。
八、咨询方式 （一） ### 。
联 系 人：??李女士 陈女士??卢女士 黄先生?? 。
联系电话：??####-########?? 。
### 址： ### 、 ### 、 ### 。
（二） ### 。
办理机构： ### 。
办理地址：海口 ### 、 ### ##、##号窗口。
咨询电话：####-########、########。
### 址：www.hndca.com。
（三） ### 。
办理机构：海南省土地 ### 。
办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路#号。
咨询电话：####-########。
数字证书办理及绑定具体事宜， ### 上交易系统“资料下载”栏目《 ### 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
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