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拍卖公告
（####）桂####执####号
本院定于####年#月##日上午##:##至####年#月##日上午##:##止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ）对位于梧州 ### 网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：梧州市兴安路#号第#幢#单元###房。
标的物详情：梧州市兴安路#号第#幢#单元###房，证书号：桂（####）梧州市不动产证明第#######号，建筑面积:###.##㎡，三房两厅两卫两阳台，标的物位于泰基· ### 小区，规划用途：住宅，房屋总层数：##层， ### 在层数：#层，房屋性质：市场化商品房。装修情况：毛坯房。 ### ，梧州市长洲区兴安路#号第#幢#单元###房评估价格为######元。
风险提示：
#、 ### 及实际为准， ### 工作进度为准，完成后主动联系买受人。
#、房屋过户手续的办理， ### 门、 ### 门、 ### 门咨询。
温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人一概不要相信，谨防诈骗， ### 举报。法院投诉电话：####-#######（ ### ）。
二、竞价时间及保留价、起拍价: ### ### 上拍卖。
第一次拍卖竞价时间：####年#月##日上午##:##至####年#月##日上午##:##止（延时的除外）。
第一次起拍价：######元，保证金#万元，增价幅度####元(或整数倍)。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络拍卖平台参加竞拍，（ ### 拍授权委托书, ### 办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式:自 ### ，看样需提前两天预约，统一看样时间为####年#月##日下午#点， ### ### 统一安排，联系电话:何 ########### 、李 ########### 。
*特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 、 ### 门了解、核实。
六、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、 ### 任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网 ### 垫付， ### 出具的过户裁定书后， ### 提交相关税费缴纳材料及凭证， ### ### 理税费缴纳问题， ### 理。目前该标的欠有物业费、水电费等费用不详， ### ### 理。
八、 ### 理户籍问题。
九、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
十、 ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###### ########### ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请咨询对应相关金融机构。 ### 电话：钟###########。
十二、税费清单（仅供参考， ### 门实际收取为准）
（一）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，全城通办。 ### 的， ### 办。 ### ### ）
原产权人为个人：
#.房屋取得时间满#年，并且是家庭唯一住房免征增值税， ### 得税（ ### 办理并签保证书）；
#.房屋取得时间满#年以上免征增值税， ### 得税全额#%或差额##%；
#.房屋取得时间未满#年，增值税及附加全额#.#%， ### 得税全额#%，全额增值税及附加#.#%， ### 得税##%；
买受人：
#.第一套##㎡以下#%，##㎡以上#.#%；
#.第二套##㎡以下#%，##㎡以上#%；
#.第三套及第三套以上#%契税。
（二）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅
原产权人为个人：
#.增值税及附加全额#.#%， ### 得税全额#%，土地增值税全额#%，印花税#.##%，共##.##%；
#.差额增值税及附加#.#%， ### 得税全额#%，土地增值税全额#%，印花税#.##%；
#.差额增值税及附加#.#%， ### 得税##%，清算土地增值税，印花税#.###%；
买受人：契税#%，#.##%印花税；
（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等
除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、 ### 收利益金等， ### 门后确定。
十三、拍卖成交后，标的物就地交付， ### 提取、 ### 拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。
十四、 ### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面查询。
十五、拍卖成交后， ### 指定时间内缴纳拍卖余款。缴纳拍卖余款后， ### 后的第二天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！ ### 通知。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（#.网络竞价成功确认书;#.保证金及尾款的转帐凭证；#.买受人的身份证复印件） ### ，并将转帐凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。
### 电话：####-#######
法院监督电话：####-#######（ ### ）
联系单位： ###
法院地址：梧州市西环路上段##号
司法拍卖辅助机构: ###
联系电话: 何 ########### 、李 ###########
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二〇二四年十二月二十三日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();梧州市兴安路#号第#幢#单元###房暂无修改记录
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