拍卖公告
（第一次拍卖）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的
海口市南航西路 ## ### 宿舍 # 栋 ### 房[不动产权证号:琼（####）海口市不动产权第 ####### 号],建筑面积：###.##㎡。
### 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。
起拍价：#######.#元，保证金：######元，增价幅度：####元。
#、本次拍卖为现状拍卖， ### 实际为准，不包含室内的家具家电等可移动物品。清场交付需要一定时间， ### 安排。有意者可预约亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，将都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
#、据了解，物业相关欠缴费用以具体产生为准，物业费、水、 ### 承担， ### 自行查询。
#、 ### 办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、 ### 拍规定，由相应主体各自承担。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#、根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人， ### 在地限购政策的购房资格。拍卖成交后， ### 审查，不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具拍卖成交裁定书，保证金不予退还，请竞买人注意风险。
#、根据分寸房评字（####）第####号司法估价报告，海口市南航西路 ## ### 宿舍 # 栋 ### 房的权利性质为划拨/市场化商品房，根据《海南经济特区土地管理条 例》第五十条规定：划拨土地使用权转让时由受让方与市、县、 ### 门补签土地使用权出让合同，补办土地使用权出让手续，并按该宗地经确认的评估价格的##%补交土地使用权出让金，特此提醒竞买人注意。
【详情请参阅标的物介绍及相关附件】
二、竞买人条件
（一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
特别提醒：海南省目前有房产限购政策， ### 了解并符合海南省相关限购政策。自然人购房应符合海南限购政策文件的要求， ### 门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参与竞拍。因不符合限购政策参加竞拍的， ### 无法出具成交确认书及裁定书， ### 承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
（二）竞买人须以本人/ ### 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的， ### 办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全， ### 为。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于 ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
特别提醒： ### 、网络服务提供者、 ### 会机构，以上机构和工作人员及其 ### 为相关的拍卖财产。
三、咨询、展示看样的时间与方式
看样时间：####年#月##日（视预约统一安排看样）
看样集中地点：海口市南航西路 ## ### 宿舍 # 栋 ### 房
咨询、预约看样电话：####-########、 ### 发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五#:##-##:##，##：##-##: ### ） ### ### 咨询及组织看样等工作。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
需要看样的竞买人，请在本次拍卖开拍前五个工作日预约，如无人预约， ### 视为无人看样， ### 开门。
四、特别提示
（一）拍卖标的物成交后，如出现案外人提出异议并被支持的情形，拍卖将会被撤销。拍卖标的物不能成交的风险由买受人承担。
（二）上述标的物买受人收取拍卖成交裁定书后， ### 门办理该标的物过户缴税手续，逾期可能会产生滞纳金， ### 门。
（三） ### 拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
五、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 需补交的相关税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、 ### 拍规定，由相应主体各自承担；可能存在欠缴的物业费、水电费等费用， ### 理；以上涉及的相关费用，其具体数额及过户条件的相关政策， ### 到当地的财税、房管、国土、 ### ### ### 查询了解，拍卖人不承担一切责任。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不 ### ### 承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。拍卖成交后， ### 门办理房地产权证等权属变更手续，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
六、 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
七、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
八、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款， ### 督促后仍未缴纳， ### ### 的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 ### 罚。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的， ### 分，并视情节轻重，采取相应法律措施。
### 拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、 ### 发布前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、 ### 现已作说明，公示满五日视为已经通知。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的足额资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 转帐，拍卖成交后#日内(####年#月##日前) ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：################）， ### 案号、买受人姓名及标的物名称[（####）琼 #### 执恢###号的拍卖款、买受人姓名及标的物名称]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证、相关身份材料、符合海南限购政策的证明材料及委托手续（如需委托）等原件， ### 通知的时间地点签署拍卖成交确认书、 ### 裁定书及拍卖款收款收据；买受人竞买成功支付全款后， ### 通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。
十二、拍卖成交后，买受 ### 指定账户。 ### 为， ### ### 指定帐户。 ### 商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款， ### 承担悔拍的法律后果。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十四、 ### 及竞买须知。
### ：###-###-####
### 电话：####-########、 ###########
法院监督电话：####-########
###
二〇二四年十二月二十三日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi(); ### 宿舍#栋###房暂无修改记录
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