广东省深圳市龙岗区妇幼保健院新能源项目场地出租拍卖转让

公告基本信息 项目编号JC#Z#######项目名称####################起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 ### ### 城爱龙路#号面积/数量####.##平方米权属情况有房产(土地)证资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息 出租期##年( ### 中期考核，如履约考核不达标可以无违约责任提前终止合同。)免租期#个月租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后##个工作日招租底价#,###元/月租金的递增自第#个合同年开始租金每#个合同年递增#%租金支付方式年付资产用途限定其他(新能源项目)履约条件#、按时交纳租金、保证金等各项费用；#、负责物业使用期间的安全，包括不限于工业安全、消防安全等；#、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；#、承租方租用期间不得搭建任何建筑物（应出租方要求，为了保证出租方现有建筑整体环境美观，或经出租方同意的除外）#、项目施工图须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；#、承租方不得将物业转租或分租；#、水电费按实际情况结算；#、 ### 门审批的，须获得审批；#、承租方承租后不得变更租赁物业用途；##、承租方退租应恢复原状；##、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；##、 ### 门审批的，须获得审批；##、 ### 业使用。##、其他需注明事项：签订租赁合同时需同步签订安全责任协议。##、拟投入本项目的设备性能需满足以下条件。（#）拟投入本项目的超级充电桩(最大输出功率≥###kw)需满足以下参数：效率≥##%；整机待机功耗≤###W的；充电枪输出电压稳压精度最大值≤±#.#%。（#）拟投入本项目的光伏组件峰值功率≥###Wp；单晶硅电池片转换效率##%；电池组件效率≥##%。其他补充说明#、根据《深圳市龙岗区政府物业管理办法》《龙岗区政府物业出租管理实施细则》等有关规定， ### （以下简称“ ### ”） ### 新能源项目招租项目引进承租方。#、交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，由成交人支付， ### 交易公告附件；#、成交人应按照《付款通知书》 ### 支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后， ### 向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；#、免租期过后首月##个工作日内交合同期内#个月租金；后续年度合同期首月##日前支付当年度租金；#、现场踏勘时间：报名前， ### 踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租方是否查看标的，意向承租方投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：万敏，联系电话： ########### 。#、物业是否有变压器：有，光伏、慢充桩可接入出租方变压器，超（快） ### 报建，不得接入出租方变压器 ；#、物业是否空置：是；物业移交日期：合同签订后##个工作日。#、投资估算投资估算###万元，由承租单位全额投资建设并运维；#、新能源汽车充电桩（以实际建设为准）在项目地面区域安装 ###KW超充枪#个及###KW快充枪#个，总计配备#个充电枪， ### 配备变压器。 ### 部北栋地下室#、#楼安装 #KW慢充枪###个， ### 专用变压器。##、分布式光伏（以实际建设为准）装机容量≥###kWp；##、消纳电量电价折扣：分布式光伏消纳电量电价折扣比例≤#.##（ ### 同时段售电价格）；##、负责施工单位资质要求（#）建筑机电安装工程专业承包#级及以上资质；（#）承装（修、试）电力设施许可证五级及以上。##、项目安全性（#）技术安全措施：要求项目投资单位根据国家、地方法律法规及标准建设本项目并配备本项目安全设施设备；（#）管理安全措施：要求项目投资单位落实设备定期运维检查、维修，确保设备状态良好，制定应急预案， ### 理突发事件；（#）风险转移措施：项目投资单位需对新能源项目购买财产险和公众责任险，赔付金额不小于###万元，用以转移本项目相关风险；（#）本项目资产为承租单位全额投资建设并运维，其安全责任由承租方全权承担。##、 ### 理（#）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：① ### 收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在#个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时， ### ### 分转至出租方指定账户， ### 分按转账委托书的要求办理，在承租方转账委托书的要求提出次日起#日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时， ### 将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， ### 分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据， ### 在收到的#个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（#）未成交的意向承租人交纳的交易保证金， ### 将在交易结果公示后的#日内无息原路返还。##、意向承租方登录阳光租赁平台， ### 投标文件的上传，上传投标文件截止时间（ ### 交易公告），逾期上传投标文件视为投标无效。##、澄清事项：意向承租方认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请于公告规定的时间将疑问以书面方式（加盖公章） ### ，逾期不予受理。##、质疑事项：意向承租方认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理， ### 或邮寄方式提交。租赁费用相关信息 履约保证金金额#个月租金（以最终成交价的月租金计算）电费电费按实际情况结算交易方式 ### 期满， ### 期满，无符合条件的报名者流标交易方式变更说明#.招租公告期满，未征集到#家符合条件的意向承租方时，流标。#.招租公告期满，征集到#家（含）以上符合条件的意向承租方的， ### 方式组织并实施公开招租。项目日程 开标时间####年##月##日 ##时##分##秒评标时间####年##月##日 ##时##分##秒澄清截止时间####年##月##日 ##时##分##秒质疑截止时间####年##月##日 ##时##分##秒报名须知 报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件#、本项目接受联合体竞租（如为联合体参与竞租的，各方均需符合本项目资格条件，均需提供相应的资格材料）：①如为联合体竞租，须提供联合体各成员单位共同签订并加盖公章的《联合体响应协议》（格式自定），协议中须明确联合体牵头单位，并约定联合体单位成员各方承担的工作范围以及相应的责任；②联合体成员最多#家（含牵头单位及成员单位）；③联合体各成员单位（含牵头单位及成员单位）不得再以自己的名义单独（或组成新的联合体）参加竞租，联合体各方须共同与招租人签订租赁合同，就租赁合同约定的事项对招租人承担连带责任；#、意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业；#、营业执照未被吊销或注销（ ### 网站查询截图或国家企业信用信息公示系统查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册）；#、不得有不良记录， ### 人名单（评标开始后， ### 项目经理通过“ ### ### ”网站（ ### ）查询相关主体信用记录，并向评委会通报）；#、意向承租方依法缴纳税收（证明文件： ### 出具的####年纳税证明）；#、承租方近三年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录， ### 罚或者责令停业停产、吊销许可证或执照、 ### 罚（依据财库〔####〕#号文规定，较大数额罚款认定为###万元以上的罚款，法律、 ### ### 门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于###万元的，从其规定）出具格式自拟的承诺函。#、本项目接受联合体报名，不允许转租、分租。 ### ，公告期间， ### 报名。意向承租人主体资格资料需制作在投标文件中，并在平台上上传，资格审核通过以评审专家评审意见为准。交易机构信息 ### ### 街道黄阁路###号联系人林工；汪工联系方式########；########出租方信息 ### 交易保证金 金额#,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金缴纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒其他 特殊事项说明#.中标（成交） ### 为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还， ### 在扣除交易服务费后， ### 置剩余保证金。 ### 造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（#）在交易公告规定的投标/响 ### 为的；（#）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（#） ### ### 认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（#） ### ### 认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（#）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。#、 ### 为是根据《深圳市龙岗区政府物业管理办法》《龙岗区政府物业出租管理实施细则》 ### 。 ### 负责交易程序的组织工作。#、 ### 及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。#、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）， ### 内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险，且无异议。#、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况， ### 风险。#、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。#、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。#、如需装修及改建的报批、 ### 负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给招租人。#. ### 市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿， ### ### 承担。##、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。##、 ### 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合， ### ### 承担。##、承租方应在《公开招租结果通知书》（成交通知书）发放后的##个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 ##、 ### 踏勘、测量、 ### 情况， ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。##、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。##、其他未尽事宜由承租方与出租人双方协商后在合同中约定。##、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。