特别提示：本调查表、 ### 司法拍卖标的物的法律文书， ### 允许，任何个人，单位和组织不得转载本拍卖标的信息。 ### 允许转载，发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或用于其他营利活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。
### 会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交，或者承诺看样、腾房等， ### 为， ### 无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。
### 拍卖公告
### 定于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
### #号楼#层一单元###房产。
起拍价：#######.##元，保证金：######.##元，增价幅度：####.##元。
特别提醒： ### 人占用，请意向竞买人知悉。
二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量， ### 为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件， ### 有相关规定。委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
五、标的物以实物现状为准。 ### ### 北京市限购、过户等相关政策， ### 承担。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的由买受人承担。如拍卖标的物存在违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 为不具有将拍卖标的物违法、 ### 门合法化的效力。如被认定为违法建筑、要求强制拆除、涉及拆迁等问题法律政策风险，由买受人承担。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖物标的交割、 ### ### 费用和税费。本次拍卖成交前房主历史欠费包括不限于供暖、物业、水、电、燃气等由相关主体依法解决，与本拍品无关，如买受人自愿承担，法院不予退还， ### 解决、办理。
七、权属异议： ### ### 为或者标的物权属存有异议的， ### 发布之日起##日内， ### ### ### 异议或者案外人异议的书面申请。
### 人、 ### 人、抵押权人、优先购买权人、 ### 有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
八、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### ### 申报权利，未申报的视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户[户名：####京##执####号#， ### ： ### (行号############)，账号：###################]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。竞买人恶意竞价， ### 为停止或者拍卖成交后无法按期交纳剩余价款，扰乱司法秩序的，本院将依法没收保证金， ### 以罚款、拘留等强制措施。
### 发布的竞拍须知。
咨询电话：###-######## 吴法官
监督电话：#####
联系地址：北京市石景山区石景山路##号
网址: ###
###
二○二五 年 十月三十日
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