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### ### 络平台上（法院账户名： ### ， ### 址： ### ）进行两次公开拍卖活动， ### 如下：
一、拍卖标的： ### 花园梅香苑#幢###室房产。(详情见标的调查情况表)。
对上述标的权属有异议者，请于竞价 ### 提出。
二、拍卖时间： ### 二次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消；当次拍卖流拍的， ### 下一次拍卖。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
第一次拍卖竞价时间：####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（延时的除外）；
第二次拍卖竞价时间：####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（延时的除外）。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
三、拍卖价格： ### 询价确定价格为：#######元。
第一次拍卖起拍价###万元，保证金##万元，增价幅度####元。
第二次拍卖起拍价##万元，保证金#万元，增价幅度####元。
四、竞买人条件：
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、行政法规及司法解释对买受人有特殊规定的，竞买人应当符合相关规定的要求。 ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
#、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）代为竞买， ### 办理委托竞买手续。竞买成功后，《 ### 络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。 ### 提交委托手续或者提交的委托手续不全的，委托不成立， ### 为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买， ### 办理委托手续。）
#、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### 使优先购买权的，必须参加竞买。
#、本标的物优先购买权人：无。
本次拍卖无法通知的当事人：无。
#、下列机构和人员不得参与或委托他人参与本次竞买：① ### ；② ### 络服务者；③ ### 会机构或者组织；④第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。
不符合条件的机构和人员参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：耿先生： ########### （ ### 工作人员， ### 无关） 六、拍卖方式：本次拍卖采取设保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。未经特别说明，拍卖标的物不包含不动产内放置的动产。
该标的物不含室内动产！
### 办理， ### 人的户籍证明、结婚证等相关材料。 ### 产生的税费， ### 门规定，由相应主体承担。（ ### 人负担的税费，凭垫付税费的 ### 申请从拍卖款中退还， ### 申请，该款项将不再从成交款中退还， ### 人主张。）所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用，户口能否迁出、 ### 门了解查询，与拍卖人无关。
风险提示： ### ### 房产过户的相关政策， ### 承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。
八、网络拍卖现阶段不需要支付佣金。 ### 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
九、 ### 络竞价结束后十五日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）
#、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-#######。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。若所缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖款项于原拍卖价款的差额等费用损失， ### 分。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 看样电话：####-########；
京东司法拍卖服务热线：###-#######
联系地址：扬州市开发东路#号
###
二〇二五年四月十一日
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