### 将于####年 ##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：黑龙江省鹤岗市东山区蔬园乡新农村平房。
面积：###平方米。
评估价：######.##元。 起拍价：######.##元，保证金：#####.##元，增价幅度：###.##元。
产权证号：########。
二、竞买人条件：依照《拍卖法》 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、特别提醒：竞买人必须具有鹤岗市蔬园乡新发村集体组织成员资格#.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交确权裁定、 ### 通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。#.本次标的物的朝向、 ### 调查、咨询物业或其他业主而设定的结果，仅供参考，实际状况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。 ### 门确认为准，按现状交付。#.关于税费额数以及是否欠缴数额、是否限购情况，物业费、水、电、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 门了解。#. ### 办理，权属变更过程中产生的税、费（ ### 得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、水利基金费以及更名中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人按缴费比例各自承担（详情见公告附加应缴税费测算表）。最终应缴税费金额应当以拍卖实际成交价格或以物抵债价格计算确定。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
### 拍卖价款后， ### ### ### 门办理标的物权属变更手续，能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
五、关于房产限购要求：依据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释【####】##号）之规定， ### 在地存在限购政策的， ### ### 门核实其符合当地限购政策后参与竞拍。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其他家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），#. ### ### 不予受理。#.竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房条件及自愿承担法律后果， ### 邮寄具备购房条件的证明（地址：黑 ### ### 收 电话####-#######或 ########### ）。#.拍卖成交后， ### 要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证据材料；未按要求提交上述材料的，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许。 ### 承担#.买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产或与当事人之间恶意串通成交的， ### 为无效，并依法承担赔偿责任， ### 根据情节轻重予以罚款、拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十、拍卖余款请在拍卖成交后#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### 涉案款专户， ### ： ### ### ，账号：################### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
### 、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，并需要弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，根据《民事诉讼法》第一百一十一条及《最高法关于适用（民事诉讼法）的解释》 ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
### 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: ###
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###########
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年八月二十八日
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