安徽省肥东县桥头集镇山王集社区（平安驾校训练场）交通运输部分场地租赁拍卖转让

开标倒计时天小时分钟 ###############################公告 项目名称 ############################### 项目编号 ####BFFCJ##### 委托方 ### 委托方承诺 ### 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 ### 门 ### 联系方式：####-########、######## 公告、 竞价期限 #.公告期：####年#月##日#:##始至####年#月#日##:##止。 #.网络连续竞价自由报价期：####年#月##日#:##始至####年#月#日##:##止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为###秒。 一、出租标的情况 出租标的 场地面积 （㎡） 租期 （年） 租金底价 （万元/年） 交易保证金 （万元） ### 区（ ### ） ### 分场地 约#####.## # ###.#### ## #.标的坐落位置： ### 区， ### 踏勘为准， ### 以充分了解标的现状， ### 。 #.标的权属情况：该标的有不动产权证书（大证未分割）。标的面积为委托方估算，仅供参考。标的无权属纠纷， ### 标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。 #.标的其他情况： ### 地围栏外附属设施及建筑物均不在本次出租范围内。 标的资产租赁用途要求 #.租赁标的的证载用途为交通运输用地。 #. ### 地不得从事废品收购物资堆放、易燃易爆化工物品堆放等；不得从事游戏娱乐经营项目。 #.承租人使用上述标的物须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的资产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 #.租金每#个月支付一次，先支付后使用。第一、二年租金均为成交价，第三年租金在第二年基础上递增#%，第四年租金同第三年，第五年租金在第四年基础上递增#%，第六年租金同第五年。 #.本项目给予免租金土地平整期##天，免租期不含在租期内。 #.履约保证金为成交后首年#个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起##日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。 二、对意向承租人资格的要求 #.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、 ### 为能力的自然人， ### 辖县（市）、区（开发区） ### ### 为记录的， ### 为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （#）公告截止日前（含当日）#个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的。 #.本项目不接受联合体参与。 三、承租条件 #. ### 踏勘出租标的， ### ，自行了解使用该标的资产可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 #. ### ### 地面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。 ### 列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 ### 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 #.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 #.租赁期内，承租人需负责租赁标的的日常管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁标的的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、 ### 门的监督检查， ### 为。 #.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁标的资产而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 #.合同期满或终止时，承租人投入的装修、 ### 有和使用，并将租赁标的在合同终止后##日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 #.承租人应在《成交确认书》发出之日起##日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格， ### 理。 #.承租人在合同签订前不得以任何形式发布对标的转租、分租或出借等相关广告信息， ### 为，一经发现，委托方有权取消其成交资格；其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。 #.特别说明： （#） ### ### 平整硬化。 （#）合同期内， ### 地内搭建任何违法建筑，搭建办公设备须经属地政府批准，并按要求规范搭建。 （#）合同期内， ### 地内搭建违章建筑，且未能及时按委托方要求拆除违章建筑的，视为承租人违约，委托方有权解除合同，相关责任由承租人承担。 （#）合同到期后#个工作日内， ### 地内其放置的物品， ### 地原貌。 ##.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的转租、分租或出借等相关广告信息， ### 为，一经发现，委托方有权取消其成交资格，其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。 ##. ### 附件《国有土地使用权租赁合同》。 四、承租人的确定方式 ### 络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人， ### 为准。 注： ### 底价的最高报价， ### 信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。 五、意向承租人参与方式 市场主体库登记 符合本项目对意向承租人的资格要求， ### 主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： #.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）。 #.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）下方的“ ### 登录”。 ### （网址： ### ）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。 项目登记 #.完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ），进入后选择点击“ ### 电子交易系统”； ### 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请， ### 登记。 #.登记申请时填写的交易保证金交款 ### 账户一致。 交易保证金交纳 #.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下： 户名： ### ### ： ### 账号：##### ########### #.交易保证金支付完成后， ### 电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的， ### 截止前及时联系技术支持电话（####-########）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准， ### 截止时间前到账， ### 截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功， ### 不承担任何责任。 项目竞价 #.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 #.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件#）。 #.本项目标的每轮加价幅度：#####元或其整数倍。 重要提示：请使用IE##及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 ### 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 注： ### 期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， ### 不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件#）。 六、竞价结束后相关程序 结果公告及《成交确认书》 #.竞价结束且无异常情况， ### ### 。 #.结果公告发布后， ### 将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 ### 置 #.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金， ### 发布之日起#个工作日内原额原途径返还（不计息）。 #.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， ### 不承担任何责任。 #. ### ### 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （#）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （#）意向承租人之间相互串通的； （#）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （#）承租人无正当理由放弃成交资格的； （#）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《国有土地使用权租赁合同》的。 异议方式 ### 有异议， ### 发布次日起#个工作日内， ### 提出异议，异议材料递交地址： ### ### #楼，联系电话：####-########。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： #.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； #.项目名称、项目编号、标的号（如有）； #.被异议人名称/姓名； #.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； #.明确的请求及主张； #.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带授权委托书）签字并附有效身份证明，同时加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： #. ### 异议项目竞价人的； #.异议材料不完整的； #.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； #. ### 理、 ### 政诉讼程序的。 （三） ### 理意见有异议，可在答复期 ### 门提出投诉。 交易服务费收取 交易服务费收取标准为首年成交月租金的##%，不足###元的，按###元收取。 七、其他说明 #. ### ### ### ### 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， ### 对出租标的的任何担保责任； #. ### 内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前#个工作日前， ### 提出，逾期递交的不予受理。 #. ### ### 的澄清、更正或更改， ### 上及时发布（网址： ### ）， ### 分，对意向承租人具有约束力。 ### 查询。 ### 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 #.在公告截止时间前， ### 可以视具体情况，延长公告截止时间， ### ### 。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：曹工，联系电话： ########### 主体库登记 联系电话：###-########转#-# 项目负责人 联系人：林工，联系电话：####-########、########（ ### ### #楼） 技术支持 联系电话：####-######## ### ， ### ， ### 咨询。本公告为本项目唯一法定文书， ### 为准。 ### 。 图一： ### 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 图二：标的现状（仅供参考，以实地踏勘为准） ### 附件： 国有土地使用权租赁合同 出租人（以下简称“甲方”）： 承租人（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条：土地使用权租赁范围 #.甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权， ### 有权属于中华人民共和国，地下资源、埋藏区和共用设施均不属于土地使用权租赁范围。 #.甲方提供乙方承租土地位于，面积平方米（以下简称“租赁土地”），编号。 #.甲方保证其拥有上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。 第二条：租赁土地用途 #.租赁土地用途为用地。 #.在符合本条第#款的前提下， ### 改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起##日内决定是否同意该等改变。如同意， ### 门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。 第三条：租赁期限 #. ### 公开招租后，乙方成交；甲、乙双方经协商，一致同意该土地使用权租赁期限为六年；自年月日起至年月日止。 免费使用期限（土地平整期）##天，自年月日起至年月日止。 #.土地使用权租赁期限届满，租赁合同终止；如果乙方请求续租，应在前述租赁期限届满前#个月以书面形式通知甲方。 第四条：履约保证金 本合同项下的履约保证金为人民币元（￥），乙方应在本合同签订之前将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）； ### 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除（ ### 分甲方可向乙方追偿）。扣除后##天内乙方应当将履约保证金补齐，逾期不补齐的，乙方应按每日##元支付逾期利息。逾期达到#年，甲方有权单方解除合同。 合同期满或合同解除后，乙方应##日内结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。 ### 分，甲方可向乙方追偿。 第五条：租金、交纳方式、交纳时间 （一）首年租金为人民币：元（￥ ）。递增情况：第一、二年租金均为成交价，第三年租金在第二年基础上递增#%，第四年租金同第三年，第五年租金在第四年基础上递增#%，第六年租金同第五年。 （二）乙方将租金缴至甲方指定的账号（账户： ### ； ### ： ### ；账号：###### ###### ######）， ### 支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。 （三）乙方须在合同签订之日起个工作日内向甲方缴纳首期租金，计：大写元（￥），租金每个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始日前向甲方支付，一次性付清。 （四）甲方提供以下第种发票。 （#）提供税率为%的增值税专用发票； （#）提供税率为%的增值税普通发票。 甲方开票时间：乙方租金到账后##个工作日内。 第六条：土地交付 #.甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，应于##日内将租赁土地交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付土地且不承担违约责任， ### 顺延， ### ### 承担。 #.如因甲方原因推迟交付， ### 等长时段的顺延，实际租期保持不变。 #.甲方交付租赁土地时应保证该土地本身具备正常使用状态，《 ### 交接清单》经双方交验签字后视为交付完成。 第七条：土地收回 #.租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后##日内无条件将土地腾空并恢复原状归还甲方，且不得提出任何补偿要求。 #. ### 于完好状态，租赁期内乙方在该土地上合法建造的建筑物和附属物等， ### 拆除且不得破坏租赁土地，无法拆除的须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方，甲方就此无需向乙方做出任何补偿。 #. ### 地内承租人放置的物品， ### 清除， ### 地原貌，对于该土地内乙方未经甲方同意遗留的物品， ### 置。 #. ### 验收交接后在《 ### 交接清单》上签字，甲方收回土地。 第八条：建造事项 #.土地租赁期间，乙方因经营需要在该土地上合法建造建筑物等， ### 门审批手续， ### 费用由乙方承担；建造前必须以书面形式征得甲方同意，应确保不会破坏土地本身性能和属性或改变甲方与相邻产权人的产权界限， ### ### 由乙方承担；甲方有权监督相关施工过程，并有权提出必要的整改意见。 #.如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通信等基础设施、 ### 建造、改造或升级的， ### ，建造、改造或升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施建造、 ### 分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方，甲方就此无需向乙方做出任何补偿。 #.在上述建造或改造等过程中， ### 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。 第九条：甲方的权利义务 #.甲方按期向乙方收取土地租金并出具收款票据。 #. ### 需租赁证明等相关材料。 #.租赁期内土地上的建筑物、附属物，相关设施设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。 #.甲方应保证租赁土地无权属纠纷，如有纠纷， ### 理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 第十条：乙方的权利义务 #.乙方经营项目应符合相关法律法规的要求， ### 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。 #.乙方在获得甲方书面许可及必需的法定审批后，可以在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 #.乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间产生的水费、电费、卫生费、电话（网络） ### 承担。 #. ### 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 ### ### 工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。 #. ### ### 拆除。乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，并应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、 ### 公务时能顺利进出该土地。 #.合同到期前，乙方有意继续承租的，应参加新一轮的土地招租竞标。 #.乙方不得将该土地转租、转让或转借给第三人，或与他人合作经营。 第十一条：合同的解除 （一）甲、 ### 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、 ### 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方 ### 承担。 （二）因甲方单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、 ### 补偿。 （三）因乙方单方面要求而提前解除合同以及租赁到期合同终止的，乙方承租期间依据本条第（二）款约定形成的永久性或临时性建筑物、构筑物等，甲方不作任何形式的补偿。 （四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任， ### 任何经济补偿，甲方对于乙方在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、 ### 任何形式的补偿， ### 门、拆迁单位对于上述建筑物、 ### 专项经济补偿， ### 得： #. ### 市建设需要被依法列入建设范围的。 #.因法律、法规、政策等原因或政府要求回收该土地或改变该土地用途的。 #.因自然灾害等不可抗力因素致使土地毁损、灭失或造成其他相关损失的。 #.乙方租赁该土地后，因自身生产经营不符合法律法规、政策等规定而无法达到乙方租赁该土地目的的。 #. ### 的。 （五） ### 为之一的，甲方有权单方解除合同收回土地， ### 搬离，此类情形甲方不承担违约责任， ### 实施的新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、 ### 分产生的损失， ### 承担： #.将该土地转租、转让或转借给第三人的，或与他人合作经营的。 #.不支付或者不按照约定支付租金达##日的。 #.欠缴各项费用达###万#仟#佰##元（￥######.##）的。 #.利用该土地从事违法活动的。 #.因乙方自身原因， ### 理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的， ### 为的。 第十二条：甲方违约责任 #.甲方未按约定时间交付该土地，每延迟一天应按##元/天的标准支付违约金（或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延）。 #.租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前##日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金###万#仟#佰##元（￥######.##）。 #.如因该土地的权属纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。 第十三条：乙方违约责任 #. ### 列行为之一的，应承担违约责任，乙方须以第种方式支付甲方违约金： （#）合同约定的租赁期限内租金总金额的##%； （#）违约金元（￥）； （#） ### 损失，包括直接及间接损失。 #. ### 门审批，乙方擅自在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物或在施工中破坏土地现状、市政设施、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外， ### ### 维修复原。 #.乙方将该土地转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的，甲方除有权单方解除合同外，乙方还须以第种方式支付甲方违约金： （#）合同约定的租赁期限内租金总金额的##%； （#）违约金元（￥）； （#） ### 损失，包括直接及间接损失。 #.租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前##日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的##%。 #.租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天乙方应按##元/天标准支付违约金。 #.租赁到期或合同解除后， ### 并返还甲方土地的，除须按最后一期租金标准支付延迟交付期间内的租金外，每延迟一天还应按##元/天标准支付违约金。 #.乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除， ### ### 缴纳。 #. ### 为造成甲方损失的，乙方应负责赔偿，包括但不限于：甲方的直接损失、间接损失、律师费、交通费及相关的诉讼费用。 第十四条：乙方接收土地后，该处租赁土地上乙方新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、 ### ### 安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管 ### 置操作失当而造成经济财产损失的， ### 为， ### 赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。 第十五条：特别约定 第十六条：争议的解决方式 ### 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的， ### 理： #. ### 起诉； #. ### 在地仲裁机构提请仲裁。 第十七条：本合同经甲方法定代表人或授权代表签名并盖章、乙双方法定代表人或授权代表签名并加盖单位公章或或乙方签名并按手印合同专用章之日起生效。合同签订地点：。 本合同#式份，其中甲方执份，乙方执份， ### 门备案#份，各份具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（签名按手印/盖章）： 法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表（如有）： ### 会信用代码： ### 会信用代码/身份证号码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 附件: 附件#：网络连续竞价须知.docx 附件#：产权交易操作手册.docx