G7京新高速纳林湖服务区（阿拉善境内）的餐饮、小吃、超市、特产、汽修承包经营权转让（承包底价35万元/年，承包期3年）交易公告拍卖转让

项目名称G#京新高速纳林湖服务区（阿拉善境内）的餐饮、小吃、超市、特产、汽修承包经营权转让（承包底价##万元/年，承包期#年）项目编号##FCZZ########挂牌起始日期####/##/##挂牌截止日期####/##/#挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。标的概况标的坐落G#京新高速纳林 ### 在层数#承包面积约（㎡）北区餐厅（含后厨）：###㎡ 南区餐厅（含后厨）：###㎡ 南区超市：###㎡ 北区超市：###㎡ 南北区汽修间：##㎡/侧 承包期限（年）#承包费支付方式年付承包费递增方式无装修期限##天（不在合同期）履约保证金(元)按照最终成交年承包费##%支付房屋现状标的状态闲置是否设置原受让方优先权否配套、环境、交通、亮点服务区位于G#京新高速，处于阿拉善左旗境内。交通便利。其他情况无评估情况评估价无评估基准日无评估机构无承包底价（元） 每年######转让方情况基本情况转让方名称： ### 组织机构代码证号：########MA#NFK#YXD注册地：内蒙古巴彦淖尔市临河区解放西街北侧负责人：闫立岗经济类型： ### （国有独资）转让方承 ### ### 及相关媒体上公开 ### 组织实施。本承包经营权转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #、本次承包经营权转让是我方真实意愿表示，承包经营权的产权权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件。 #、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准。 #、 ### 提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 #、我方在承包经营权转让过程中， ### ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 ### ### 为 ### 特别告知 #、基本情况：承包经营权采取两侧对应承包的方式，经营内容为： 北区餐饮（含后厨）：###㎡，南区餐厅（含后厨）：###㎡， 南区超市：###㎡，北区超市：###㎡， 南北区汽修间：##㎡/侧（见附件#、附件#）。以实际情况为准，面积误差不影响承包价格。 #、 ### 报名项目的实际情况及经营需求，结合自有品牌特点， ### 内、外装修效果图及投资预算书，提交材料需转让方认可。 #、标的状态： （#）承包期为#年，装修期##天，装修期不收取承包费。装修产生的各项费用由受让方承担。转让方负责交接工作。在合同终止时， ### 有，受让方不得向转让方索要装修及建设费用。 （#） ### 承包经营， ### 踏勘和实地调研， ### 进行实地了解。 （#） ### 展销和广告项目。 （#）受让方须亲自勘验标的，勘验时间为：公告期间，联系人：陈先生 ########### 。 （#） ### 室外季节性小型业态项目招商，主要招商项目包括但不限于以下项目：水果摊，出版物与音像制品售卖摊位，休闲小吃及地方特色等小吃摊位，地方特色商品专营摊位，旅游推介，动漫产业营销摊位等传统业态以外的经营性项目；最终受让方在同等条件下优先采用。属地特产扶贫项目转让方自主决策，受让方不得干涉。 #、承包竞价方式： 本次项目采用评审+二次报价方式对本服务区公开征集受让方。 ### 二次报价，如产生多个并列最高价时，最高并列报价意向受让方再次报价，直至产生唯一最高报价。 #、承包费及履约保证金收取方式： （#）承包费为固定承包费，最终成交价即为每年度承包费金额，首年承包费在承包经营合 ### 指定账户。 以后每年承包费在每个经营年度开始后##日内由受让方直接支付至转让方指定账户。 （#）受让方履约保证金为最终年承包费的##%，与第一年承包费同时支付，并支付至转让方指定账户。 #、其他费用承担： （#）日常物业管理由服务区负责，承包费中包含公用运营成本分摊费用，公共运营分摊费用含公共区域的人工，绿化，小型维修，公厕、广场水电、物料消耗及低值易耗， ### 分装电表、水表，并按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向服务区缴交, ### 产生的采暖、排污、垃圾清运等经营相关费用。 （#）水费：用水总价/用水总量× ### 水表数 （#）电费：用电总价/用电总量× ### 电表数 （#）垃圾清运费、排污费：包年费用，一次性缴纳。 （#）采暖费：用煤总量+#名司炉工#个月供暖期工资× ### 面积占服务区建筑面积百分比。采暖费计算方式按餐饮、小吃、超市、特产、汽修等承包面积占服务区建筑总面积比例支付。 （#）以上费用金额受让方随承包费用同时缴纳。水、电、暖费用采取预交形式，根据实际发生量多退少补，水费预交#万元，电费预交#万元，采暖预交#万元。垃圾清运、排污费用固定缴纳#.#万元/年。受让方在向转让方缴纳费用后，由转让方与受让方签订相关文字性材料，并明确交费用途。 （#） ### 需用房，需向转让方租赁房间，费用按每间每月房租###元（不包含电、暖费用）支付，受让方如有该项需要应于每年支付承包费用前提出，房租与承包费同时支付。 #、 ### 约定时间签 ### ### 约定与转让方完成标的交接的， ### ### 的，转让方有权单方解除交易、扣除保证金、交易价款及履约保证金，终结该项目， ### 置标的。 #、本项目不接受联合体受让。 #、 ### 转租、转包、分包的承诺函。 ##、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的， ### 不承担任何责任。 交易条件 交易价款支付方式 受让方应在承包经营合同签订之日起##个工作日内将首年承包费、 ### 指定账户。中心在收到首年承包费、交易服务费及承包经营合同原件后#个工作日内出具交易凭证， ### 账户。同时，受让方应在承包经营合同签订之日起##个工作日内将履约保证金交至转让方指定账户。 受让方资格条件须满足资质要求，详见报名手续《资质要求》。 ### 交接与转让相关的其他条件 #、受让方承诺： （#）经核实具有以下情形的企业，不得参与本项目的报名：① ### 门、运营管理主管单位取消投标资格的，②无故拖欠运营管理单位相关费用的，③被电视、网络媒体、报纸等曝光的，④经营期间发生过食品或安全责任事故的。 （#）企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得在本次项目中同时报名。 #、交易程序：中心依据评审、竞价情况， ### 公示，公示期为#日。公示期内无异议的，中心向双方出具《成交确认通知书》，转让方、受让方应在收到《成交确认通知书》之日起##个工作日内签订经营权转让合同及相关文件， ### 交接。受让方自经营权转让合同签订之日起##个工作日内将首年承包费、 ### 指定账户。中心在收到首年承包费、交易服务费及经营权交易合同原件后#个工作日内出具交易凭证， ### 账户。受让方经营权转让合同签订之日起##个工作日内将履约保证金交至转让方指定账户。 #、服务区经营要求： （#）受让方需在自营区域内安装监控设备，监控数据和收入数据同步接入服务区管理办设备； ### 。 （#）受让方应与转让方协商承包餐饮的具体种类，超出经营范围需转让方书面同意。 （#）受让方需在现有服务区房屋建筑面积之外增加建筑物的，需经转让方书面审批。 （#） ### 进行结构性改造， ### 结构必须经转让方同意方可实施。 （#）餐饮、小吃受让方需保证采取视频 ### 公示，以此实现 ### 会监督。 （#）受让方需详细阅知《 ### 关于服务区经营管理奖惩办法（试行）》中的各项条款，完全同意后与转让方签订上述奖惩办法责任状，履行奖惩办法内相关要求，详见附件#。 （#） ### 内的建筑物及设施设备（包括消防设施等安全设施设备）维修维护保养工作； ### 区域内及承办方人员和企业的安全生产工作的开展与管理； ### 区域内的环境卫生清理工作。 （#）受让方需配合服务区开展传达的各项任务、活动及宣传工作。建设无障碍专用通道及无障碍收银通道等基础建设。 （#）受让方室内外装修效果要突出主题风格，充分展现内蒙古餐饮美食文化特色，装修及餐厨、超市购置物必须符合国标标准。标志标识主色调需按照转让《服务区品牌视觉形象识别分册》进行装修，并做好室内外亮化效果。 （##）受让方必须按照法律、法规规定和转让方要求办理相关证照。 #、专家评审资料清单（资料一式五份，每份均需加盖公章、骑缝章，一经递交不得修改）： （#）承包意向登记表（法定代表人签字）。 （#）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的仅需提供营业执照）餐饮服务许可证（餐饮服务许可证、食品流通许可证已实施两证合一的，提供两证合一后的食品经营许可证）扫描件。 （#）授权委托书（原件）、委托人及受托人身份证复印件。 （#） ### 决议。 （#）公告确认。 （#）意向受让方资格条件相关信息证明文件 。 （#）装修方案、装修预算、经营方案法定代表人签字。 （#）其他证明材料 根据公告要求，提供证明资料。 #、评审要求 （#） ### 提供的上述材料是真实的、有效的， ### 提供的上述材料存在虚假、无效情形的，则取消其资格。 （#）根据本次承包经营权项目的特点，为防止伪造、借用资质，造假等手段骗取承包的情形发生，在评审阶段， ### 评审。对意向受让方提供的资料、 ### 核实，如发现借用资质、冒用品牌，提供虚假材料、 ### 为，当场取消其资格。 （#）意向受让方在取得承包资格后，在实际经营过程中发现存在借用资质、冒用品牌，转让方将终止双方合同，并追诉受让方违约责任。 #、报价时间：####年##月#日上午##：##前提交报名文件（符合公告条件购买报名文件）。 报价时间 ####年##月#日##：##——##：##第一轮报价 ##：##——##：##报价公示 ##：##——##：##第二轮报价 报名文件费用####元/套（售后不退）。 如公告延期， ### 通知。意向受让方及最终受让方需承担相应专家评审费。 #、 ### ### 转租、分租、转让、转借、联营或与他人调剂交换，否则转让方有权无条件解除经营权转让合同。 #、在转让期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作， ### 责任和服从转让方监督检查。 #、受让方应按照经营权的使用性质合理使用涉及的房屋及其设施、设备。如因受让方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，受让方负责修复或者承担损害赔偿责任。 ##、 转让期间， ### 涉及房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 ##、 经营权转让相关其它条件以转让方、受让方最终签订的经营权转让合同为准，但 ### 分， ### 内容相违背。 ##、受让方声明： ### 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 ### 的直接责任人员，如因此原因给相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 ##、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方一旦报名并交纳保证金， ### 内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定， ### 现状与瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、 ### 相关受让义务，否则视为违约， ### 置保证金。 交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 ### 期内竞价报名报名时间####/##/##至####/##/#报名手续承包意向登记表（含授权委托书）.docx资质要求. ### 置方式金额：######元 保证内容： 为保护转让方及真实意向受让方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，出现以下任何一种情况时， ### 的交易服务费用后，转让方有权扣除意向受让方 ### 分：（#）报名并交纳保证金的意向受让方单方撤回承包申请或均未报价的； （#） ### 约定时间签订相关承包法律文本或未按照约定及时付清交易价款、履约保证金、交易服务费的； （#）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的； （#） ### 交易规则中规定的其他情况； （#） ### 的。 处置方法：（#） ### 交纳竞价保证金。若被确定为受让方，竞价保证金自受让方支付 ### 分。若未被确定为受让方， ### 在确定受让方次日起#个工作日内将竞价保证金按原汇入渠道无息退还各意向受让方。 （#） ### 转账的方式缴纳竞价保证金。用途请注明“竞价保证金”字样。 （#）履约保证金为：成交价的##%（即承包押金），受让方应在承包经营合同签订之日起##个工作日内支付至转让方指定账户， ### 为，转让方按相关约定退还。 竞价安排竞价方式增价幅度（元）自由竞价时间延时竞价周期（秒）服务费#.##%（按最终成交承包价计算。）附件下载附件#.pdf附件#. ### 服务区经营业态考核细则考核表.pdf《 ### 产权交易业务收费办法》. ### 赵经理 ########### 白经理 ########### 技术支持李经理 ########### ### 期内单位地址呼和浩特市赛罕区阿吉泰路#号其 他