浙江省温州市鹿城区南塘街逍遥里1、2号楼(原南塘风貌街12、13号楼）营业用房及地下室35个车位整体五年租赁权拍卖转让

挂牌价格###.## 万元/年出租面积建筑总面积约#####.##㎡，其中##号楼#层####.##㎡，#层####.##㎡，#层####.##㎡，#层###.##㎡，-#层####.##㎡，##号楼#层####.##㎡，#层####.##㎡，#层####.##㎡，#层###.##㎡，地下室##个车位####.##㎡。 ### 在地区浙江省 温州市 鹿城区信息披露起始日期####-##-##信息披露截止日期####-##- ### 区南塘街逍遥里#、#号楼(原南塘风貌街##、##号楼）项目联系地址温州市黎明西路东方大厦####室--> ### 请联系 厉女士、蔡女士|联系电话：####-######## ### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况标的状态使用（原合同于####年#月#日截止）其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息：不动产权证：浙（####）温州市不动产权第#######号。权利人： ### ， ### 经营管理。#、出租标的现有装修及设施、设备情况： ### 现状为准。#、是否办理抵押登记：否。#、是否设立居住权：否。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。#、竞价方式: ### 络竞价( ### 权)方式，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。 ### 权具体分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第二阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时###秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则###秒后进入下一阶段），产生最终报价； ### 使优先购买权，用时至多###秒。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价###.## 万元/年是否有保留价无租金挂牌价备注年###.##万元，租金不递增。权利人是否放弃优先承租权 ### 半年一付，先付后用，每期租金在上一年租金到期的##天前付清。竞得人须在成交之日起#个工作日内缴清半年租金及履约保证金，##个工作日内签订《房产租赁合同》并办理房产移交手续，租期以签订的合同约定时间为准。出租用途商业用房。租赁房产不得作为只对少数人开放、 ### （ ### ）。与交易相关的其他条件 #、承租人支付首年租金成交价的##%作为履约保证金（取整数）；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。#、其他费用：租赁房产水、 ### 解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用， ### 负责，出租方不承担相应的责任。#、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。#、招租标的物交付, ### 现状为准（即原承租人腾空后， ### 现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险， ### 修缮、弥补，承担； ### 理承租人与小区业主、业委会、物业等关系， ### 理， ### 小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。#、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。 ### 办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续， ### 门的审批不作任何承诺或保证， ### 办理。#、 ### ### （ ### ）。#、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。#、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。#、 ### 期限为##个工作日，意向承租人（含原承租人）须在公告期内办理报名相关手续。原承租人若未在上述报名期内完成报名、缴纳竞买保证金的，视为放弃优先承租权。报名期内产生意向承租人（含原承租人）的， ### 组织的竞价会,价高者得；报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。##、 ### 的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产竞价过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬。 ### 为，出租方将取消本次竞价活动，竞价结果将不予以认定， ### ；查证属实的，违法意向承租人竞买保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于竞价费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。##、 ### 于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动， ### 签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月， ### 导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系， ### ### 无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。 ### 产生的费用，包括但不限于交易服务费。##、办理房屋移交手续时,竞得人还须缴纳####元装修押金至出租方账户（户名： ### ；账号：##################； ### ： ### ### ）。承租人装修完工后通知出租方， ### 门审批手续证明，无息退还装修押金。##、本次招租的资产为整租形式，承租方需负责街区物业服务，及水电费代缴等相关工作。 ### 分商户与出租方签订临时续租协议并于承租方确定后解除，承租方竞得项目后， ### 分商户以同等条件签订租赁合同。租期五年有无免租期无承租方资格条件#、为自然人的， ### 为能力，须追加一名自然人作为连带保证人。（以提供自然人身份证、连带保证人身份证及担保承诺书为准）。#、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人， ### 为能力(以提供盖有公章的营业执照、 ### 提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)。#、已列入“ ### ### ”、“信用中国”和“ ### 租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。（“ ### ### ”、“信用中国”网站， ### 截图和以不在委托方提供的失信人名单内为准）。#、符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额(万元)##.##交纳时间信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日##:##前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后#个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， ### 在项目结算后#个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长#个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长#个周期, ### 络竞价(多次报价)遴选方案主要内容#、信息披露期：自信息披露起始日（####年##月#日）至信息披露期满日（####年##月##日）下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（####年##月##日）下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、 ### 报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名： ### ； ### ： ### ；账号：##################），操作路径：浙交汇—— ### ——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的， ### 交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）#、资产展示安排：####年##月#日上午#时至####年##月##日下午#时止#、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦####室#、资产展示地点： ### 在地#、 ### 下载，联系电话：####-#########、若报名期内没有产生意向承租人的， ### 条件下，以#个工作日为一个周期，延长#个周期即第一个周期####年##月##日至####年##月##日下午#时止，第二个周期####年##月##日至####年##月#日下午#时止，重新接受意向承租人报名，竞价会时间报名时告知。#、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则应在其被确定为承租方后##个工作日内同出租方签订租赁合同。#、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方， ### 转让。(自由竞价开始时间：####年##月##日##:## 限时竞价开始时间：####年##月##日##: ##)项目附件标的物位置附件地址 联系方式交易机构联系人厉女士、蔡女士电话####-# ### ### 址 ###