### 受委托将于####年#月##日##:##起至####年#月##日##:##止（延时的除外）在京东资产交易平台海关/政府/国资频道开展##########################的公开竞价活动，现公告如下：
标的物清单
序号
标的物名称
房屋用途
建筑面积（㎡）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
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惠州大亚湾西区龙山九路###号隆基绿洲花园##栋#层##号房
商业服务
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惠州大亚湾西区龙山九路###号隆基绿洲花园##栋#层##号、##号、##号、##号、##号、##号房， ### 置（带租约拍卖）
商业服务
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惠州大亚湾西区龙山九路###号隆基绿洲花园二期地下室-#层##号
商业服务
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惠州大亚湾西区龙山九路###号隆基绿洲花园二期地下室-#层##号
商业服务
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惠州大亚湾西区龙山九路###号隆基绿洲花园二期地下室-#层##号
商业服务
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惠州大亚湾西区龙山九路###号隆基绿洲花园二期地下室-#层##号
商业服务
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惠州大亚湾西区龙山九路###号隆基绿洲花园二期地下室-#层##号
商业服务
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一、竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（ ### 上实名注册），也可委托他人代为竞买，但必须在竞价程序开始前向我司提交委托手续材料（营业执照副本、授权委托书、委托人和代理人身份证等），经确认后方可参与竞买。
提示：
#、序号#标的物现状打通， ### 置。承租人： ### ### 。承租人已提供租赁合同：合并租赁#-#号商铺（租赁合同写作#-#号商铺），租赁期限自####年#月##日起至####年#月##日止，每年递增，有意竞买人请仔细阅读附件。若有意竞买人从##年#月起收取租金。
据相关规定，所有权变动不影响原租赁合同效力。本次拍卖为带租拍卖， ### 原租赁合同， ### 有权转移而消灭，处置方提供必要协助（竞买人交保时需提交附件：《承诺函》， ### 有权在买受人与承租人签订新租赁合同后移交）。
#、 ### 在地转让过户的相关规定， ### 承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办 ### 承担。处置方不作过户的任何承诺。
二、优先购买权人及通知情况
本次竞拍活动无优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的， ### 置方提交申请及有效证明，经处置方确认后才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
本公告发布前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的， ### 发布之日起满五日，即视为已经通知。
对上述标的权属、使用权等有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前与拍卖人联系并提交书面异议文件。
三、竞拍方式
本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、保证金缴纳
竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大， ### 银支付的大额支付功能， ### ### 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
五、 ###
联系人：京东张小姐 ########### （工作日#:##-##：##）。
### 置方、京东平台无关， ### 咨询。
集中看样时间：####年#月##日上午十时。
集中看样地点：惠州市大亚湾西区龙山九路###号隆基绿洲花园正门门口。
### 看样，请至少提前#个工作日与京东张小姐 ########### 联系，由京东工作人员带领入内看样， ### 分批看样，请以联系人京东张小姐回复为准。如无人报名，则取消本次集中看样， ### 安排看样时间。看样时，请竞买人携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。
六、鉴定评估及调查
在竞拍活动开始前，本批标的物由【京东】 ### 调查。所有标的物详情、瑕疵情况可参考报告与实拍图，具体以标的物现状为准，介意者慎拍。七、瑕疵声明
保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。 ### 的， ### 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。 ### ### 作的说明、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差， ### 核实标的， ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。
标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， ### 门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。处置方不承担瑕疵保证。
### 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物， ### ，认真研究其现实状况， ### ， ### 络仔细看样。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。
八、尾款与服务费缴纳
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，买受人应于成交之时起##个工作日内缴清剩余拍卖款项，并同时向京东资产交易平台支付技术服务费（按照成交价全额的#.#%），否则视为悔拍，委托方可重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
### 为， ### 协商和签约，与处置方无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款， ### 承担由此可能产生的法律责任。
九、拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示
买受人在交齐款项（尾款及技术服务费）后##个工作日内，由京东联系买受人携带《成交确认书》及相关身份证明材料、 ### 提交，处置方提供相关文书。
### 置方送达买受人相关文书时起转移。
买受人领取相关文书后， ### 门办理标的物转移登记过户手续。如未及时领取相关文书或未及时过户等手续的，由此产生的费用及本标的物可能发生的损毁、 ### 承担。
标的物的水、电、气、物管欠费自成交之日起由买受人承担。
过户期间因不动产权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用和其它相关费用由买受人承担。
### 产生的应交税费由国家规定的相应主体承担。 ### 门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。
标的物转让登记手续及水、电、 ### 办理。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
十、发票开具
竞拍成交后，处置方及京东资产交易平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票；京东资产交易平台可以向买受人开具服务费发票。
十一、特别说明：
### 的，处置方、拍卖方只对标的的合法性承担责任。鉴于本次拍卖标的的特殊性，无法提供其【品质鉴定文件】、购买发票等资料，拍卖过程中提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺。拍卖人依照国际惯例， ### 拍卖。
### 内容和《拍卖须知》， ### 下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料， ### 信息和拍卖规则，清楚拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后一次更新内容为准。
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二〇二五年九月
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