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变卖公告
### 将于####年#月#日##时起至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ；户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
本标的全程变卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等， ### ### 为唯一变卖辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### 会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 成交价， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
在标的变卖期间， ### 有人及他人严禁故意毁坏变卖标的物，一经查实， ### ### 司法拘留，造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。
一、变卖标的物：五指山市海榆中线南侧避暑山庄（一期工程）C#-###房。
### 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围， ### 了解。
评估价：######元，变卖价：######元；
变卖预缴款：######元，增价幅度：####元。
特别提示：（#）根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， ### 在地有关限购政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新变卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失。
（#）成交交付后， ### 有人及他人严禁故意毁坏交付标的物，一经查实， ### ### 司法拘留，造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年 ### （限工作日的#:##-##:##,##:##-##:##，节假日休息），有意者， ### 在地查看标的， ### ### 咨询及组织看样等工作。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。 ### 联系电话：####-########、 ########### 。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起价，方可成交。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 办理， ### 产生的税费依照相关法律法规的规定，由相应主体承担。办理过户时依法应 ### 垫付后， ### ### 申请退还已垫付税费（退款不含滞纳金，滞纳金由买受人承担，买受人应及时办理过户登记手续）。过户费及标的物可能产生的水、电、煤、 ### 有欠费均有买受人承担。物业费以实际欠费为准， ### 门、 ### 门咨询。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，变卖人不承担一切责任。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分 ### 指定账户（开户单位： ### ， ### ： ### ### ，账号：################，请注明“（####）琼####执恢#号房产变卖余款”）。并在余款缴纳后十日内（ ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：海南省五指山市正义路）签署《变卖成交确认书》， ### 裁定书及变卖款收款收据。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后， ### 平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询看样联系电话：####-########、 ###########
法院监督电话：####-########
### 电话：###-###-####
网址： ###
联系地址：海南省五指山市正义路#号
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二〇二五年四月十七日
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